华侨城·红坊 | 200.9米 40层 | 165.8米 32层 | 预备

淡淡的幸福

青山需要cbd

dj8jj

bill2014 发表于 2024-4-18 10:32
哪里盆满钵满了？
东湖边是赚钱了，但被欢乐天际项目商服基本都亏掉了。红坊更是高位站岗拿地，只建住 ...

欢乐天际项目早点建起来 商业开起来也可能已经回笼资金了 现在摆烂更难

EN11422

急需最新进展

zlaidm

杨春湖华侨城欢乐天际商改住后，红钢城的华侨城红坊项目也商改住了，10街坊纯商业改成住宅配底商，15街坊改成纯住宅，一线临江237.1米的65层商务楼改江景大平层住宅
主城区A080107、A080111管理单元（青山滨江10街坊、15街坊地块）控制性详细规划导则变更公示-武汉市自然资源和规划局  https://spxx.zrzyhgh.wuhan.gov.cn/showjyh.asp?id=672492

zlaidm

15街坊是在7、17-18街坊后报建的，住宅刚开工不久就停工了，商服的地下部分完全没动，虽然已取证但不影响现在商改住

而同样已取证的7街坊2栋商务楼、18街坊2栋商务楼，与旁边住宅一起建完了地下部分出地面后才停工，半拉子工程不好商改住

华侨城估摸现在还有点后悔，要是这2处商服地下部分当初也完全没动，这次就一起搞商改住了

myway1943

服！

zlaidm

红坊10街坊26日重新出让，华侨城重新拿回商改住。公告显示容积率1.63，楼面地价1.43万，应该是花园洋房了，最多小高层

虽然已经商改住了，还是希望华侨城好好搞，让这10街坊住宅，不至于影响和北面继续搁置的8、9街坊红房子一起的整体效果

联发红墅009

这个楼盘真大

bill2014

之前加过的销售刚刚离开了，整个项目华侨城大概率已经退场了。

1）7街坊只做了商业街和两栋写字楼酒店（200+、160+）的地下室，写字楼酒店地面未开始建设，命运待定；
2）15街坊商改住后200+公寓没了，商改住后华侨城仍然没有开发而退地，半个月前中建一局拿地；
3）10街坊低层办公楼商改住，已建设；
4）18街坊两栋公寓未开始建设，大概率退地并商改住；
5）8、9街坊红房子历史文化街区大概率华侨城也退地了。

由于房地产下行、地价过高（包括大量商办，地价高达1.3万/平）、华侨城债务危机等种种原因，整个项目的开发不尽人意，很遗憾。