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街坊们常去的上下九要大变样啦！
上下九是
“中国第一条开通的商业步行街”，
也是“西关骑楼环”的重要组成部分，
在广州旧城中占据重要地位。
如何让上下九焕发新活力？
近日，
市规划和自然资源局公布了
《上下九-第十甫历史文化街区保护利用规划》，
其中提出，要提升街区业态，
改善基础设施和居住环境，
激活地区活力，
形成以人为本、
持续健康发展的广州旧城新地标！
值得关注的是，
保护利用规划中还提出，
建议拆除荔湾广场、
名汇大厦等高层建筑，恢复历史风貌。
目标：打造持续健康发展的广州旧城新地标
规划范围：
以上九路-下九路-第十甫路为主干，南至湛露四巷、连珠巷、仁昌里、中和里、河傍路、光雅里、万 钟首约、淘沙氹、德宁里及十四甫水脚一线，北至十六甫二巷、连登横、曾二 巷、文昌横巷、洪恩里、一边街、景云里、上九东街及安良里一线，西至宝华 路、大同路，东至人民路高架入口，面积16.29公顷。
上下九步行街是
“中国第一条开通的商业步行街”，
是广州旧城“西关骑楼环”
的重要组成部分，
同时是在岭南地区以骑楼
为主体的商业步行街的代表之一。
上九甫、下九甫开筑马路时的情形。
保护利用规划提出，加强历史环境的保护管理与更新利用，提升街区业态，打造成为商业交往、文化体验、休闲娱乐为一体的广州历史文化街区活化典型案例之一。要发挥区位优势，挖掘历史文化资源的潜在价值，优化地区业态和功能，改善基础设施和居住环境，激活地区活力，形成以人为本、持续健康发展的广州旧城新地标。
保护：严格保护骑楼街 逐步恢复麻石铺地
保护对象方面，上下九-第十甫历史文化街区的保护层次主要包括街区总体格局与肌理 （面）、历史道路与街巷风貌（线）、不可移动文化遗产与历史环境要素 （点）、非物质文化遗产（无形）。
街区保护主要包括上九路、下九路、第十甫路的骑楼街；曾直巷、安良里、上九东街等传统道路；传统道路与骑楼街形成的鱼骨状街巷体系；保护历史文化街区内主要街道和街巷的走向、尺度、高宽比以及整体风貌。
规划提出，对上下九骑楼街进行严格保护，属于文物保护单位的传统骑楼建筑，必须依照《文物保护法》规定严格保护；属于历史建筑的传统骑楼建筑，必须依照《广州历史建筑与历史风貌区保护办法》规定严格执行。传统骑楼建筑原则上不允许拆除后原样重建、过度改造、异地搬迁重建的方式。
此外，对于现状为麻石铺地的35条街巷，保护现有铺地，并进行维护。对于现状为水泥地面或砖铺地的25条巷坊，逐步将铺地恢复为麻石铺地，尽量采用传统材料和手法。
上下九-第十甫历史文化街区
范围内的不可移动文化遗产包括：
市级文物保护单位（1处）——银行会馆，市登记文物保护单位（3处）——陶陶居、莲香楼、广州酒家，区登记文物保护单位（1处）——旧宝华3号民居，历史建筑线索（12处）、传统风貌建筑线索（43处）。
建议：拆除高层建筑 恢复历史风貌
规划强调历史街区内整体风貌的延续，其中提出，对于历史文化街区内与传统风貌有冲突的一般建（构）筑物，如现状已建成的十甫名都等高层建筑，如果近期通过“更新”方式也无法处理好与传统风貌的矛盾，就应采用“改造”的保护与整治方式。
建议在条件许可的情况下，未来结合更新改造予以拆除重建，新建建筑应与历史街区的传统风貌相协调，拆除后的空地必须按照规划要求进行建设。此外，规划的实施时序中还提出，2020年后要完善街区整体传统风貌保护，建议拆除荔湾广场、名汇大厦等高层建筑，恢复历史风貌。
对此，市规划和自然资源局有关负责人解释，历史文化街区最重要的是要保留传统风貌和格局肌理，但上世纪90年代，广州老城区新建了不少高层建筑，对历史文化街区的风貌是有较大破坏的。为此，规划建议在远期进行城市更新时，在有条件的情况下，对这些高层建筑进行拆除，但并不是强制性的要全部拆掉。
街区活化策略上，规划则建议，保护以传统餐饮行业为代表的传统商业，对老字号重点企业商标、商号进行保护，尽量避免引入大量同类型的商业店铺，体现老字号的独特性；挖掘街区历史上兴盛的商业类型，如绸布零售和专业市场等，选取个别店铺作为历史记忆展示节点，结合文化创意产业向游客和市民展示。
同时引入办公及服务型业态以利用建筑二层及以上空间：将原有商业、居住辅助配套设施引导置入沿街建筑二层及以上空置空间，如小型手工作坊、售后服务及餐饮娱乐设施等，提供多样化的服务，吸引多种人流。通过商业和服务业结合，减轻服务业的租金负担，有助于服务业在上下九-第十甫街区的生存。建筑上层空间也可租住给商业街的从业人员，以及一些小型的商务、设计服务和咨询等公司。
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发表于 2020-2-27 01:18:43
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