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华润置地参与沈阳乐天项目盘活 央地协同助推东北振兴“加速度”
华润置地
2025年06月05日 18:05
湖北
8人
反馈 标题有误导性
在城市的发展进程中也许有一些角落因种种原因而暂时搁浅需要城市的同行者重启 一直以来，华润置地深度参与东北城市建设运营19年，6城，89个项目记录着与国家共命运与城市共发展的坚实足迹作为城市发展的见证者和参与者
近年来，华润置地积极投身沈阳市原乐天项目让这片曾经沉寂的土地迎来一场关于希望与梦想的复兴之旅
原乐天项目位于沈阳市皇姑区一环内北金廊核心位置，东靠沈阳北站，西临北陵大街。这里是沈阳城市的发祥地，历史遗迹与现代建筑交相辉映，传统民俗与时尚生活相互交融，见证着沈阳城市的变迁与更新。然而，这片充满活力与底蕴的土地，却经历过一段沉睡的时光。
项目所在地块于2008年由韩国乐天集团获取并100%控股，原规划为一个集百货、影院、购物中心、室内主题乐园、酒店、写字楼及高端住宅于一体的大型城市综合体，总计容面积达107万平方米。项目共分为三期开发，其中一期已建成并投入使用，包括乐天百货、影院及部分住宅，二期、三期包含主题乐园、酒店、购物中心、写字楼及超高层地标等，已完成约三分之一开发强度。2016年百货停业，在建购物中心、主题乐园停工，项目就此停滞，成为城市核心区的一道刺目的灰瑕。
*原乐天项目曾陷于停滞，与周边繁华的城市风貌格格不入
2023年，项目迎来了被唤醒的契机。在当年3月于北京举办的辽宁省与央企深化合作座谈会上，辽宁省正式向华润集团提出了参与乐天项目盘活、修复城市伤疤的期望，同年8月，双方签署了战略合作协议。在辽宁省与华润集团战略合作协议的指导下，华润置地东北公司全面参与到该地块的整改工作。
乐天项目盘活的消息一经传出便引起广泛关注，但盘活之路荆棘丛生。由于原有乐天购物中心与主题乐园为一体建筑，整体建筑已完成一定施工，部分大型游乐设备已进场，项目面临商业体量大、拆改难度高、历史遗留问题复杂等挑战。加之地块烂尾体量大，需拆除新建，周边配套也相对醇熟，导致红线内没有展示中心建设场地，开发上也难以快速达到预售条件……种种不利因素，让项目推进面临诸多掣肘。
彼时，沈阳楼市整体低迷，面对复杂的市场环境，华润置地东北公司迎难而上，经过充分调研和反复论证，针对性提出“分期盘活、重新规划、烂尾拆除、联动存量”的整体策略，让这片搁浅已久的土地开始拔节生长。 |
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狗仔卡
发表于 2025-6-2 23:41:57
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