保利龙泉岩项目获用地规划许可 规建50栋6-12层多层住宅楼

世玉

近日，位于鮀浦蓬洲村龙泉岩前B地块的保利龙泉岩项目已获《建设用地规划许可证》。


用地红线图

项目位于鮀浦蓬洲村龙泉岩前B地块，实用地面积123561.4平方米（185.342亩）。该项目分为6大地块进行开发，地块一和地块二规划为住宅用地，共规划建设50栋6-12层的多层住宅楼。

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其中地块一用地面积72998.7平方米（109.498亩），用地性质为住宅用地兼容服务设施用地，容积率≤2.0，计容建筑面积≤145997.4平方米（含阳台和悬挑实体面积），建筑密度≤30%。规划建设11栋6层，10栋7层，3栋9层，8栋12层，1栋11层板式住宅楼。

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地块一&地块三

地块二用地面积35749.6平方米（53.624亩），用地性质为住宅用地兼容服务设施用地，容积率≤1.8，计容建筑面积≤64349.3平方米（含阳台和悬挑实体面积），建筑密度≤30%；规划建设7栋6层，10栋7层板式住宅楼，沿慈园路设置1层商业服务网点。

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地块二/地块四/地块五/地块六

地块三用地面积2630.4平方米（3.946亩），用地性质为服务设施用地，容积率≤0.8，计容建筑面积≤2104.3平方米（含阳台和悬挑实体面积），建筑密度≤30%，规划建设1栋3层幼儿园。

地块四用地面积3192.5平方米（4.789亩），用地性质为服务设施用地，容积率≤1.5，计容建筑面积≤4788.8平方米（含阳台和悬挑实体面积），建筑密度≤50%，规划建设1栋2层肉菜市场、一栋1层卫生站。

地块五用地面积1510.2平方米（2.265亩），用地性质为环卫用地，容积率≤1.5，计容建筑面积≤2265.3平方米（含阳台和悬挑实体面积），建筑密度≤30%，规划建设1栋2层垃圾转运站和1层公共厕所。

地块六用地面积7450.0平方米（11.220亩），用地性质为社会停车场用地，容积率≤1.5，计容建筑面积≤11175.0平方米（含阳台和悬挑实体面积），建筑密度≤50%，规划建设为社会停车场，设置公共停车位280个。

据了解，汕头市荣信投资有限公司的法定代表人为蔡锐彬，注册资本6000万元人民币，出资股东为宜华地产控股有限公司，经营范围为以自有资产进行投资；房地产开发、土地开发、路政工程、市政工程。

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目前，宜华集团已与保利地产签约合作，正式达成『联姻』，合作项目包括汕头市宜华城项目、汕头市龙泉岩项目、揭阳市金都花园项目、海南台达项目等4个地产开发建设项目，总建设用地面积超过约200万平方米;以及宜华生活为保利地产开发的房地产、酒店、公寓项目提供多达30万套公寓(或住宅)的软装配套、5000间酒店客房的家具配套和1000万平方米地板的战略合作，双方还期待通过合作促进交融，未来在其他领域，如金融、养老、教育、健康、文旅等，发现更多共同发展的新突破点，寻求更深层次的合作探索。

未来该项目或将是宜华集团和保利地产的联合“结晶”。
注：本文部分内容来源汕头市城乡规划局

王皮

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tony1156

容积率不算高。