深圳楼市传来重大消息！小产权房要转正？

yumikoma

转正好啊，转正后可以正式抵押上市流通了，虽然产权年限从无限期产权变成了70年。
符合相关用地规划、消防、结构安全等等一系列商品房的验收手续，支持补交地价转正，这政策毕竟是一个重大突破。像什么占用水库红线、山体红线范围内的、或是不符合城市用地规划许可等的违章建筑，要坚决拆除，概不留情

www7236600

黑色地平线 发表于 2018-7-29 23:54
没你想象中那么大灾难性的啦。就像认为保障性住房会冲击楼市一样。
这是不会发生的啦。根本就不是同一 ...

这和保障性住房不一样，保障性住房从购买到出售都有一些限制的。
这对于深圳的发展确实是好事。但是估计也只能让产业和商业类转正。这些能够释放不少土地。小产权转正几乎是不可能的。主要也不是下面说的道德问题，这是其次。最关键的就是对房产市场的冲击，房价搞不好腰斩都有可能。这是难以想象的，zf不会自杀

黑色地平线

www7236600 发表于 2018-7-30 22:57
这和保障性住房不一样，保障性住房从购买到出售都有一些限制的。
这对于深圳的发展确实是好事。但是估计 ...

短期有影响，长期还是会价值回归的。而且小产权房要转正也不是这么容易的。
就学位问题你就没办法解决了。增加半个城市。你中小学理论上得翻倍吧？
不然怎么转正？商品房收了管理费又这又那的。连小学学位都没有？不行的。
这等于半个城市整体上市，绝对是深圳经济的一张王牌之中的王牌。
整个城市不流通，资源错配，想卖的卖不出去，想买的买不了。
想用心经营的没机会，都留给那些不会打理的人在打理。经济被整体压抑着。

别当那些业主傻的啦。如果转正。金融系统能进来。不是商品房下跌。
是小产权房上涨的。因为如果以市场价。现在420平的农民房大概800万。
但月租金大概有3万。一年快5%回报了。转正了只能是他们上涨。
还以现在的价卖？谁买给你啊。

整个金融系统都被资产不流通压抑着。让不会毁约的资产不进入金融系统。
结果就是把钱贷给那些还不上的人。次贷金融海啸就是这么来的。
现在中国就在自己制造着这玩意。

zclin66

其实，这个小产权房转不转正都是小事情，主要问题在于：小产品房是否可以立户。
这个才是核心的问题，需要尽快解决。