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2017年，广州甲级办公楼市场整体租金增长位列四个一线城市首位。仲量联行最新发布的报告显示，去年广州甲级办公楼整体需求持续活跃，全年净吸纳量为近五年第二高位。
报告显示，2017年广州甲级办公楼租赁需求持续旺盛且集中于珠江新城，高品质的新项目尤其受到欢迎。全市2017年净吸纳量超过40万平方米，为近五年来第二高位。
核心区域租赁需求呈多样化趋势，除传统的高承租能力的行业外，联合办公行业的扩张需求也相当可观，广州科技行业进驻甲级办公楼的趋势更加明显。
2017年全年甲级办公楼新增供应约为33万平方米，较2016年减少40余万平方米，且大部分集中在上半年。因新增供应较少，且多数新项目与前一年竣工项目的租赁情况理想，2017年度整体空置率显著下降2.1个百分点，至年底的9.8%，为近六个季度最低。
随着供应高峰过去，新落成项目在2017年得到快速吸纳的良机，不少业主逐步上调租金，这集中体现于下半年珠江新城甲级项目的整体涨租。在核心商务区的带动下，全市整体租金值全年同比增长3.3%，涨幅较2016年显著提高。在其他一线城市租金增长相对平缓的情况下，广州位居四个一线城市之首。 |
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发表于 2018-1-26 09:48:07
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