登君临大厦，览津城美景，感觉天津高楼越来越多了！

thefeng · 发表于 2011-8-27 00:01:21

市区的高楼看起来不够密集。。。

hades99 · 发表于 2011-8-27 00:04:47

看来还会有不少天津人要面临被拆迁的命运

永才 · 发表于 2011-8-27 00:11:15

不错，不过不够集中啊！

一块红布 · 发表于 2011-8-27 00:13:46

这是看过第几个在君临上拍摄天津城市的，好像没超过个位数，楼主这个楼可以自由出入？

现在越来越坚信天津在一些局部兴建一些高品质的摩天建筑之外，其余的区域要严格控制密度和高度，城市的总体密度要有克制，这才是天津以后的道路

bukan · 发表于 2011-8-27 00:16:50

天津的历史建筑不错的，还有后来修的仿欧式建筑几乎可以以假乱真了

一块红布 · 发表于 2011-8-27 00:38:52

比较遗憾的是天津老城区没有完整的保存下来，战争，地震，政府执政思路的误区让老城区现在有点混乱，历史风貌保护建筑和建国后建的砖混小楼交错在这片区域，经常是几栋小洋楼里有一栋砖混小楼，现在改造起来也是问题，可拆迁的建筑不成片，分割在大大小小的区域里，保护建筑和普通砖混楼并排，也让施工有很多附加要求，这些地方的拆迁成本也是现在天津最高的，即使拆迁了新建的建筑也要符合附近的保护建筑风格，有高度外延等要求，这就让开发商也不敢轻易接手，这里的不少居民就等着拆迁呢，但同时他们所处的市区最黄金的地段优势也成了拆迁开发的一大问题，这个现状政府方面还没有太成熟的突破方案

但不管如何，天津在城市建设过程中要合理控制密度

tddxlxl · 发表于 2011-8-27 00:57:49

回复 8# 一块红布

我在天津也待过5年，说下自己不成熟的看法。天津的老城区太大，都保留下来是不可能的。应该有选择性的，比如把五大道区域好的建筑原样保留，没有太大价值的老房子拆掉并仿建一些和周围协调的欧式建筑，另外可以修缮的建筑重新维护一下。这样再进行一些商业旅游开发，既保留了天津的文化历史印迹，也提高了天津的生活休闲档次。可以参考一下广州正在进行的大规模旧城改造。

一块红布 · 发表于 2011-8-27 01:25:19

回复 9# tddxlxl

比较同意这些观点，目前来讲，天津对老城区的改造也基本就这几个路数，让一些老建筑里的机构搬迁，居住者腾退置换新房，建筑做维护维修，然后招商改变业态，像以意大利租界为基础的新意街就是此模式，将此区域居住者腾退置换新房，然后和意大利方面合作将此区域重新维修恢复原有的风貌，进行招商打造成商业旅游消费区

在中国体制和现在的开发模式下，天津老城整体保存是不现实的，现在的问题是当初缺乏更长远的眼光，让老城区有保护价值的建筑和急需拆迁改造的建筑混杂一片，两栋需要拆迁的建筑之间经常隔着好几栋保护建筑，这样零散的小地块，地价高同时又对新项目有很多要求，这就让商业开发商不敢轻易接手，而单纯靠政府进行投资改造，是个漫长的过程，在不举办至少是亚运会级别的活动前提下，这些事现在只能是慢慢解决，这个区域的改造不仅涉及地上建筑的维护局部拆迁等等，还有庞大的地下管网工程改造，投资非常大，当初的无规划建设让今天的改造纠正要花费更多的成本

像五大道来讲，目前还是提倡整体保护，城区区域风貌保护有个理论就是不要单独孤立的保护那些最有标志性的建筑而忽视一些看似不重要的建筑，这些基本是同时期的建筑尽管有水平高低，但它们之间是有历史联系的，共同形成一个区域的整体风貌，让这个区域的建筑形成完整的风貌链条，五大道现在只是进行一些建筑小规模的维护，现在来看，对五大道的开发思路就是不开发，这是现在比较好的选择

和平主义者 · 发表于 2011-8-27 14:45:55

这个帖子内容很好，就是在这里有点冷清了，管理员可不可以把其挪到天津版块

我为楼狂 · 发表于 2011-8-27 21:29:07

楼主怎么发到这里了，应该发到天津版啊

kodu · 发表于 2011-9-12 16:47:24

应该发个专门的老建筑帖子。喜欢天津的海河和老建筑。比高楼有味道

9118 · 发表于 2011-9-12 19:44:25

天津有潜力！

登君临大厦，览津城美景，感觉天津高楼越来越多了！

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