|
|
楼主 |
发表于 2011-7-27 12:57:34
|
显示全部楼层
珠海世邦国际商贸中心是由10 Design担纲设计的，它是一个具备综合用途的项目。项目包括36万平方米的零售空间，再加上办公部分、酒店式服务公寓及住宅区，总建筑面积达到51万平方米，它将是全球最大的零售及综合开发项目之一。目前项目工地的支坑维护工作已大致完成，桩基工程计划将在2011下半年度开展。
项目位置
在我眼里，就目前来看，世邦国际商贸中心的项目位置非常棒，它既在山地侧边，同时也位于城市之中，它是一个展示城市与自然独特关系的绝佳案例。项目位于城市主干道交会之处——东西向的翠微西路与南北向的三台石路之间，项目东北面与100米高的山地比邻；项目的西边是家具博览中心，这将来会有专门的人行桥连接到世邦国际商贸中心；南面将是暨南大学珠海校区。项目的总体工地面积达1.7公顷，超过1公里长的位置是与街道连接。
城市综合商贸集群
建成后的世邦国际商贸中心，将提供近8000个就业岗位，同时与三台石路沿线家居装饰建材产业一起，形成长达两公里、总面积60多万平方米、年营业额过100亿元的纯综合商贸街区。
世邦国际商贸中心这个项目总投资60亿元人民币，旨在打造华南乃至全国首屈一指的城市综合商贸集群。
其中装饰建材经贸组团：由10万平方米家居博览中心、物流控管中心、仓储中心、电子商务交易中心、多媒体销售中心、国内外知名品牌形象中心组成。
现代大型商业组团：由20万平方米购物中心体系、综合服务体系、城市旅游景观体系、欧式步行街体系、儿童教育游乐体系、文体娱乐体系、空中休闲体系以及包括IMAX影院、大型剧院的20多家影院功能等空间构成。
总部经济组团：由5万平方米智能总部办公楼、五星级商务酒店、大型会议中心、信息中心、新产品发布中心、产品设计研发中心等组成。
建成后的世邦国际商贸中心，将提供近8000个就业岗位，同时与三台石路沿线家居装饰建材产业一起，形成长达两公里、总面积60多万平方米、年营业额过100亿元的纯综合商贸街区。
三维立体的电脑模型产生
在此基础上，发展出塑造超级城墙的灵感，用石材、钢铁及灯箱堆砌的积木式雕塑形成门户建筑，并与内部更丰富的建筑形式相连。
由于项目所在基地拥有山地和城市的双重特色，我们开展项目设计之初，便采取几何线条与自然模式交替的建筑形式来进行我们的工作。
10 Design拥有一套很开通灵活的设计工作方式。在明确了项目的设计目标之后，我们鼓励团队中的每一位设计师以两三种不同的方式，尝试着实现那些目标。就本项目而言，通过不同的尝试后，我们发现设计师都非常感兴趣的是分析人流，以及表达城市几何框线与山地自然之间的对比。在此基础上，我们有了塑造超级城墙的灵感，用石材、钢铁及灯箱堆砌的积木式雕塑形成门户建筑，并与内部更丰富的建筑形式相连。
10 Design的团队中拥有很多天赋极佳的年轻设计师，我们非常希望通过不同的尝试进行创作，在参与这个项目时亦不例外。在这个项目的前期，我们便一起透过积木块来堆砌出一个两米长的测试模型，我们不但经历了有趣的过程，而且也得到了很棒的设计工具，同时我们运用这个积木块创造出了三维立体的电脑模型。
穿越街道的开敞及悬挑结构
带有不同设计形式的积木墙穿插在自然的景观花园之中，通过巨型的石级墙或不锈钢及LED发光积木块，塑造了穿越街道的开敞及悬挑结构。
激发出的设计灵感付诸行动，就出现了建筑设计。我们构筑了一座极具动感的超级城墙，以仿积木块的形式沿着围墙区域散落，分隔项目的地界与城市的框架。其中，带有不同设计形式的积木墙穿插在自然的景观花园之中，通过巨型的石级墙或不锈钢及LED发光积木块，塑造了穿越街道的开敞及悬挑结构。
作为建筑门户的通道与泛光照明，LED发光积木块也是超级城墙的分隔点。透过这些巨墙之间的空隙，可以看到内部植栽柔软有机的绿化台阶建筑和街道，这些形成一座巨型的神秘花园。而在项目中心区的台阶建筑，以雕塑造型反映行人活动流线。沿起伏的台阶建筑山谷空间，或打开形成开放式广场，或收缩形成私密的阴凉庭院。
核心区域山谷型中心娱乐区
在设计上，位于内部的山谷型地带是柔和的，以此和具备强烈几何线条的超级城墙形成鲜明的对比。
项目中的超级城墙不只代表着项目的边界，同时也饰演着项目中心的大型行人区的门户角色，它引导行人进入包括娱乐设施、大型LED屏幕及花园空间的山谷型中心区。在设计上，位于内部的山谷型地带是柔和的，以此和具备强烈几何线条的超级城墙形成鲜明的对比。山谷同时与周边繁忙交通分隔，围绕山谷的是周边的多层次建筑元素：如零售中心、特色花园及餐饮中心等，因此可以说，这个山谷型的中心娱乐区就是本项目的核心区域。
此外，为了最大限度满足市民的需要，我们在设计上尽量扩大可供他们使用的户外空间，塑造具有丰富创意且多样化的零售和娱乐的空间环境，让市民可以在建筑当中的台阶式花园及屋顶花园中行走，这既使市民可以在闹市中有一片绿洲，也使我们借助这个项目为社区作贡献。世邦集团的这一项目将无疑成为华南地区的一个主要地标。
挑战与解决
这个项目的第一大挑战是如何创作一个丰富且多样化的设计，避免弄出一个已经被滥用的像个黑盒子一样的零售商场建筑，因为对于城市空间来说，这类零售商场并没有创造什么价值。
第二项挑战是，要考虑到如何让行人乐意在这个巨大的地块中行走，因这里的面积虽只是长400米，宽600米，但已经有高达11米的高差。
在处理这个零售项目的地形问题方面，我们试图在每一个人行节点上创作花园区，使行人感觉是在一个公园散步而不是一个零售商场，以避免使行人失去与大自然接触的机会。
我们希望项目中的步行系统是简单的，能令行人在游览项目的过程中有愉快的探索体验。这里有别于传统的直线型以电梯连贯的普通商场，我们希望每次游客来参观时都有新鲜的感觉。
落实这个目标，主要是将公共设施在上下左右的位置平均分布，在项目的四方都可找到一系列的下沉式或高架式发展的花园。
设计的初期，我们的确面对一系列问题，如有关处理不同高差及人流之间的交通问题，但是我们很快便解决了这个小节，通过在项目中引入三个不同高度点建立三个地面入口，使游人可从不同层数进到商场之中。
这个设计实在是一举数得，因为可创造更多位于到达层的商店，在客流量上必定有更好的提升，而在租务上也能带来更高的租金收入，这是个很好的商机。作为建筑师，这意味着我们可以很容易地吸引游客浏览位于上层的商店。此外，我们还运用地形中的高差变化，将车行交通引进地块的中心，同时也不打断人行系统。
10 Design是一个国际建筑设计事务所，主设计中心设于中国香港及上海，其在英国伦敦及美国丹佛有分支机构。事务所在亚洲进行建筑实践已十多年，设计作品在世界各地屡获殊荣。10 Design致力于创造可持续发展建筑设计，并与一些学者、艺术家及制作商合作，共同研究低碳绿色生态建筑的发展方向。事务所业务范围包括总体规划、建筑设计、建筑可持续性的研究、景观园林设计及室内设计等。 |
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2011-7-27 12:53:50
提升卡
喧嚣卡
显身卡