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发表于 2024-4-18 10:35:38
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K11投资周大福时是把滨海定位为陆家嘴的,不然也不会盖500+掉坑里了。港商不会做百姓商业也没有类似经验。档次一降像K11,恒隆,嘉里这种完全是找不着门,如果天津之前不是北方经济中心中国第三极的定位他们不会这么早就来投天津。太古这种是轻奢重奢都很强的,三里屯一直是轻奢典范,非常有意思但是不卖钱,所以北区开始上纯重奢吸金。重奢场一层是有标准答案的,对于顶级运营只要选好地方布局基本就定了,像国金这样首层一个个谈的非常少。新鸿基是投资很慎重的,选的都是绝佳的地方,没有消费能力的地方不会来。太古其实最适合天津因为它轻奢做得很好,也是天津市场空缺的,像颐堤港这种比三里屯再下沉一级,更现实也更适合天津,但是没有地了。给太古规划红桥三角地就像赵丽颖适合做我老婆,我也买了老破小做婚房了,为什么她不来跟我谈恋爱一样 |
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