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范围:
1.列示全国总部、省级总部及同等企业(不含央企三四级单位、省属市属国企二三级单位、市级总部等)。
2.含已确定但尚未迁入的企业,如山东发展、国电投。
3.央企、省企、市企均在国资名录范围内。
4.欢迎网友们补充、修正。
【数量统计】
[央企5家]中铁十四局、国家能源集团、国电投、中烟、信达
[银行13家]恒丰银行、齐鲁银行、莱商银行、山东农信、中行山东省行、国开行山东省行、威海商行(业务总部)、渤海银行济南分行、民生银行济南分行、北京银行济南分行、东亚银行济南分行、汇丰银行济南分行、富邦华一银行济南分行
[保险9家]中国人寿、平安财险、太平人寿、新华人寿、泰康人寿、和泰人寿、大地财险、亚太财险、光大永明人寿
[省属企业14家]恒丰银行、鲁信集团、山东铁投、山东国惠、山东财欣、鲁商集团、省农信、山东土地、山东国投、山东发展、山东农担、人才集团、文旅集团、环保集团
[市属区属企业6家]济南城建、济南城投、济南金控、济南轨道、济南能源、历下控股
[四大事务所3家]普华永道、安永、毕马威
[其他3家]法国电力、住友商事、银联山东
【占全市比例】
1.银行总部占全市约43%,其中外资行占全市60%。济南现有银行总部(总行或省级总部)约30家,5大国有行+邮储+3家政策性银行+13家全国性股份制商业银行+若干城商行、外资行及其他。CBD约占13席。
2.省属企业总部占全市约37%。省属企业名录中有企业38家,已入驻或即将入驻CBD14家。
3.市属企业占全市比例高于70%。济南5大平台公司有4家总部位于CBD(除济南文旅)。
4.四大事务占全市比例75%。除德勤,其他3家入驻人寿大厦。
5.央企总部占全市比例预计低于20%。济南市央企总部较多,分母较难统计,当前入驻较少。
【分析与结论】
1.目前在入驻优质企业总部方面,CBD已在全市占据较大份额,其他片区很难相提并论。
2.优质的办公载体和友好的招商引资政策功不可没,聚集效应逐渐显现。
3.随着CBD楼宇,尤其是超高地标、超甲级写字楼的陆续交付,预计企业入驻质量将进一步提升。
4.建议CBD持续完善细节,加强管理(如机动车、电动车停车),营造更加优质的城市界面;进一步加强对央企、上市公司等的招商引资力度,建设全省乃至北方的标杆商务区。 |
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