济南以后新建的楼应该不会超过250米了吧

2000

希望济南将来有两座400+，十座300+，五十座200+

花之千树

2000 发表于 2023-4-1 11:53
希望济南将来有两座400+，十座300+，五十座200+

jdb只要还殖民济南，只要还在，济南就没法发展

asdlyp

上海、深圳那屁大点地方人还那么多不往高了盖往哪盖，当然还是济南综合实力不太行，实力强但是规模不大，人口太少。

玉米地里唱歌

只能说过了黄金期了  后面整体宏观经济形势可能不利于超高层的发展了

ceileics9527

反正多来几栋250+~300的就好了，济南缺这个高度的

SeizeTheDay

2000 发表于 2023-4-1 11:53
希望济南将来有两座400+，十座300+，五十座200+

限高令出台后再想建三四百米的高楼几乎不可能，济南算是赶上了末班车

yongze

前几年那种大拆大建的行情已经是过去式，应该往精细化发展了，完善路网，棚户区改造，改善环境，能把这些弄好了就很厉害了。

lisevmein

高楼现在不是最重要的事，济南的CBD周围足够不错了，而且也过了大基建的时代了，如果济南能把老城区改造做好，路网整好，会让大家生活的更舒适，给外地人的观感也会更好，现在还有人黑济南城建，也不是因为CBD以及CBD周边不够现代化，而是天桥全区、槐荫市中的老城区甚至历下的极个别区域老旧杂乱，这才是济南需要提升的地方，比单纯堆高楼有意义得多。前一阵我朋友从潍坊来济南玩，对万象城周边赞不绝口，但是看到北园泺口堤口路就啥也不说了，所以济南城建的上限已经不错，未来主要看如何提升下限了。

wadesh

lisevmein 发表于 2023-4-4 23:46
高楼现在不是最重要的事，济南的CBD周围足够不错了，而且也过了大基建的时代了，如果济南能把老城区改造做 ...

有没有可能新城区现代化，和老城区精致不矛盾呢，或者说能不能举一个例子说哪座发展良好未来可期的城市放弃高楼规划的，北京上海深圳广州还是武汉成都杭州南京？都是加大基础设施投入，交通商业产业配套，吸引人才，做好服务设施，错的不是高楼而是*的深层次的城市运营意识

lisevmein

wadesh 发表于 2023-4-5 04:53
有没有可能新城区现代化，和老城区精致不矛盾呢，或者说能不能举一个例子说哪座发展良好未来可期的城市放 ...

我并没有说冲突，而是现在的情况下，已经不可能像前几年一样全城大拆大建了，不单是济南，全国都是一样，所以凡事有轻重缓急，济南目前的问题是老城太拉低游客和外地人的印象，而不是新城达不到预期，而且全国限高，急也没有用，不如投入更多精力改善老城区环境。

lisevmein

wadesh 发表于 2023-4-5 04:53
有没有可能新城区现代化，和老城区精致不矛盾呢，或者说能不能举一个例子说哪座发展良好未来可期的城市放 ...

不管抖音、小红书还是知乎，面对某些人说济南城建差，环境脏乱，济南人总是说去东边看看，但是事实就是普通游客基本很难去CBD，济南的景点和大多数陆路交通枢纽都在老城，而且几乎可以说是就在老城城建最差的地方（或者距离不远），我这次带我朋友去万象城，是非常刻意地专门带他去的，因为想当年他妈妈一句“济南建设的还不如我们潍坊呢”让我非常不爽，需要让他儿子用所见所闻来告诉他妈这是两个层次的城市。但是大多数济南人，比如我父母和很多朋友，并没有这个意识，外地来人就是在老城区转，老城区不搞好细节，CBD再高大上，也很难完全让别人留下好印象。我现在有外地朋友来，宁愿绕道也不走北园高架，为啥？沿途的景色实在是太让人“震惊”，几个CBD都没有北园高架附近造成的危害大，所以我宁愿绕道二环南也不走北园高架，可是有几个济南人会像我一样呢？所以北园不大改造，济南城建差的印象永远不会改变

mango7

lisevmein 发表于 2023-4-5 09:03
不管抖音、小红书还是知乎，面对某些人说济南城建差，环境脏乱，济南人总是说去东边看看，但是事实就是 ...

你说的情况有些都是虚构，例如外地朋友来济南，特地绕道也不走北园高架，正常人去外地一定会跟导航走，另外路上只是赶路，路旁边是什么风景根本不在乎。你说的老城区改造，参考北京、广州、上海、南京等等，一定不会投入很大的资金，他们繁华的背后就是城中村，更触目惊心。老城改造的前一步，就是彻底放弃老城区，建设新城区，老城区的价值下来以后，才能以较低的资金改造，也就是才有可行性。就像济南，千佛山下面的老旧小区要价多少？最近的洪家楼片区改造，那里的二手房成交价在1.4万左右，结果冻结一出，居民都商量着要价3万.4万，低了不拆。那历城区干脆更加坚决的建设唐冶北、港沟，等这里二手房成了1万的时候，花更少的钱办更大的事

lisevmein

mango7 发表于 2023-4-5 11:36
你说的情况有些都是虚构，例如外地朋友来济南，特地绕道也不走北园高架，正常人去外地一定会跟导航走，另 ...

济南西下车，去泉城路是不是北园高架更合适？我为了不走北园高架，专门绕了二环西二环南转顺河高架去的泉城路。你们这些住唐冶港沟的，和生怕抢了你们的蛋糕一样，一听人家说要开发一下济南老城，就团建集火，真的不明白是为啥。我对历城各个片区没有偏见，建设的好当然更好，毕竟也是济南，但是我真不相信作为一个从小在北极庙滑滑梯、在泉城路吃一大、爬英雄山吃亮亮、逛过大观园人民商场的人，会天天盼着老城区就这么烂下去。你们各个都带着自己的利益，希望房价涨，我没有这么多想法，我是喝着泉水长大的济南人，我只是希望济南好。

mango7

lisevmein 发表于 2023-4-5 13:03
济南西下车，去泉城路是不是北园高架更合适？我为了不走北园高架，专门绕了二环西二环南转顺河高架去的泉 ...

不好意思，我从小在山师住，后来家里在全运村买的房子，在全运村住，现在家里在CBD和贤文也买房子了，等CBD建好大概率搬过去住。你说这个，才彻底暴露了你是一个精致的利己主义者。说真的，还是要多挣钱，跟着趋势走，而不是乞望全社会都来帮你，就像当年买全运村，前几年买CBD一样，你不能逆势，然后要求ZF跟着你走，你要多挣钱跟着ZF走

wadesh

lisevmein 发表于 2023-4-5 09:03
不管抖音、小红书还是知乎，面对某些人说济南城建差，环境脏乱，济南人总是说去东边看看，但是事实就是 ...

你的这个观点我赞同

高楼现在不是最重要的事，济南的CBD周围足够不错了，而且也过了大基建的时代了，如果济南能把老城区改造做好，路网整好，会让大家生活的更舒适，给外地人的观感也会更好，现在还有人黑济南城建，也不是因为CBD以及CBD周边不够现代化，而是天桥全区、槐荫市中的老城区甚至历下的极个别区域老旧杂乱，这才是济南需要提升的地方，比单纯堆高楼有意义得多。前一阵我朋友从潍坊来济南玩，对万象城周边赞不绝口，但是看到北园泺口堤口路就啥也不说了，所以济南城建的上限已经不错，未来主要看如何提升下限了。

不过网上评论黑济南城建的帖子，也有些团建集火的意思，他们只看到了老城区，觉得济南不过如此，加上很多人持续说济南城建差/县城/需要炸了重建。
他们瞧不起济南，看不到济南的发展和大气，脑袋装着全是刻板观念、陈旧印象或者片面观感。
如果他们有机会了解全济南的现状和未来，就不会这么说了，相信时间长了，济南在媒体上影响力大了就会改观。

最后，之所以建议多往新城区发展，是看到老城区更新真的很难，不是否定老城区重要性的意思，济南老城区精致程度还差的很远很远，需要好好建设。