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发表于 2022-10-7 12:19:58
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本帖最后由 few222 于 2022-10-7 12:41 编辑
是的,是老化了,毕竟是05年的小区。地上的跑道还画了荷花鱼,很明显物业也是老了。
不过设施还是很齐全的,里面有两个游泳池,其中一个室内恒温,两个篮球场,其中一个室内球场,两个网球场,两个湖,三个小儿游乐场,一个小区内部幼儿园。假山假水也别有一翻老味。
深圳的实践证明,不存在老就不升值的问题。甚至有些三十年楼梯房,比如莲花一二三村,价格甚至接近了深业上城。
东莞问题不一样,东莞的大部分老旧楼梯房,银行不批贷款,价格低非常多,其实是可以搏一搏这种。万一有一天放开贷款,或者低密度楼梯小区拆迁改造,补涨的机会还是有的。但是地段是第一重要的。地段好成功率更高。
如果是深圳,地段好固然必然成功,地段不好的地方,就要选环境好,比如湖边或河的老旧小区,更容易被开发商看中。东莞也可参考。未来也许人口发展到深圳这个水平,毕竟珠三角人口净流入,以及三大都市圈是个永久的规划。 |
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