SKP来了！超680000㎡，4栋200米级商务楼！

多山多水多才子 · 发表于 2021-10-23 09:55:24

ssysdtc 发表于 2021-10-22 17:32
果然skp也中招了，八成是提的高度要有错落这条，可以猜到是哪位专家提的。

以前都是一刀切的，现在也开始提错落了。但是没有400+始终没有错落感，希望专家也要知道

757821502 · 发表于 2021-10-23 10:51:24

后花园之城发表于 2021-10-22 10:59
因为大牌就是品质保证，能做到简约不简单，二三流为了标新立异，喜欢花里胡哨，都花心思在效果图表现上了 ...

哈哈哈哈真理

757821502 · 发表于 2021-10-23 10:52:05

wikobe2 发表于 2021-10-22 18:07
北京好像连电影院都没有，要填满还是简单的。而且定位就是北京的升级，品牌已经升级不了，明白就是业态会 ...

北京建的早所以有了后来的skps来丰富业态

757821502 · 发表于 2021-10-23 10:55:56

冷笑002 发表于 2021-10-22 16:10
中端品牌会有一些，我倒是希望餐饮比例可以更高一些。

虽说SKP是百货，但原封不动沿用帝都老店业态， ...

skp应该是会配高端餐饮所以不会有很多例如伦敦harrods\selfrige就顶层几家大众消费的餐饮不适合其实周边可以配套补充一些比如博地等写字楼底商

757821502 · 发表于 2021-10-23 10:57:16

jamesf007 发表于 2021-10-22 19:10
其实就是举着顶奢百货旗帜的顶级shopping mall，看着好了^_^

正解，想象的空间很大

757821502 · 发表于 2021-10-23 10:58:41

wikobe2 发表于 2021-10-22 19:33
最新效果图

从世纪公园中轴看过来是不是会把望朝挡住

757821502 · 发表于 2021-10-23 10:59:56

冷笑002 发表于 2021-10-22 21:23
好看。

从庆春隧道南口一到市心北路/奔竞大道十字路口红绿灯，就能看到这堆200+，加上两边高质量的山 ...

其实也不差 0世纪周边地块赶紧建把它围住就好多了

757821502 · 发表于 2021-10-23 11:01:29

陌生城池发表于 2021-10-22 23:15
这个策略不错，比欲盖弥彰的色彩块好多了。
而且看起来幕墙品质也不错，至少无气窗。

是真高级一般都是效果图花里胡哨

冷笑002 · 发表于 2021-10-23 12:02:00

757821502 发表于 2021-10-23 10:55
skp应该是会配高端餐饮所以不会有很多例如伦敦harrods\selfrige就顶层几家大众消费的餐饮不适合其实 ...

博地底商已经没有救了，整一个就是低端外卖城，马路斜对面本来也不怎么样的钱江印归谷国际中心直接秒杀博地，哪怕博地楼上开了文兴酒家。

wikobe2 · 发表于 2021-10-23 12:30:46

冷笑002 发表于 2021-10-23 12:02
博地底商已经没有救了，整一个就是低端外卖城，马路斜对面本来也不怎么样的钱江印归谷国际中心直接秒杀博 ...

博地就写字楼下面底商，不要有什么期待，连星巴克都没有

wetland · 发表于 2021-10-23 13:03:33

说句不好听的，杭州未来的人口撑死了也就撑得起5个重奢场，现在一窝蜂建那么多，哪个开不起来/哪个定位降级都可以拭目以待。

陌生城池 · 发表于 2021-10-23 13:24:45

jamesf007 发表于 2021-10-22 19:08
错落有致可以，其实应该把最高那幢提升到250（虽然难听一点）

错落是对的，但这么点点高差，确实不够有致。（我来福士250，还2，谁敢说我来着

）

陌生城池 · 发表于 2021-10-23 13:43:24

82731529 发表于 2021-10-21 19:40
期待屋顶花园能有个新的深化设计

同感。
虽然已经比前期那个草草的曲线色块重复堆叠好多了。但这个好像又走向了另一个极端，过于方正规整了。保留很有创意的屋顶二层台（下沉空间）的基础上，屋面半透覆盖层的体块分割可以再优化一下，不要那么非满即空，可以有多个大小不一的开口串联起来，至少在现左侧再开一个小开口，绿植也不要那么呆板苗圃式排列，当然还要布置些休憩设施、景观小品，甚至轻餐饮、外摆。

冷笑002 · 发表于 2021-10-23 15:31:45

本帖最后由冷笑002 于 2021-10-23 15:36 编辑

wetland 发表于 2021-10-23 13:03
说句不好听的，杭州未来的人口撑死了也就撑得起5个重奢场，现在一窝蜂建那么多，哪个开不起来/哪个定位降级 ...

十年前开万象城的时候，那些"不看好杭州这个，不看好杭州那个"的人说过鸟不拉屎的地方开重奢找死，杭州撑死一两个重奢。

结果，脸肿了。

edcgy · 发表于 2021-10-23 15:40:54

wetland 发表于 2021-10-23 13:03
说句不好听的，杭州未来的人口撑死了也就撑得起5个重奢场，现在一窝蜂建那么多，哪个开不起来/哪个定位降级 ...

像江河汇，嘉里，k11都是做不了奢场的，杭州奢场5个还是有可能的。恒隆，万象城，绿汀路万象城，杭州中心，skp。