广州国际时尚品牌统计|广州商业信息更新及讨论

raphaelhtl · 发表于 2021-8-23 11:29:18

LAWDEFENDER 发表于 2021-8-22 15:11
https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_14158197

佛山和东莞笑死
广深距离港澳太近
佛莞距离广深太近

LAWDEFENDER · 发表于 2021-8-23 16:00:33

珠三角的奢侈品消费大部分被以下商场占据。

香港高端购物商场：

1.海港城 Harbour City

2.K11——艺术范购物馆

3.DFS旗下T广场（香港广东道店）

4. 1881 Heritage

5.The ONE

6.太古广场 Pacific Place

7.国际金融中心商场 IFC Mall

8.置地广场 The Landmark

9.时代广场 Times Square

10.崇光百货 SOGO

11.希慎广场 Hysan Place

12.名店坊 Fashion Walk

13.利园 leegardens

wush · 发表于 2021-8-23 22:44:28

raphaelhtl 发表于 2021-8-23 11:27
凯德大坦沙和科学城地块，商业方面有消息吗？

暂无消息，大坦沙即使有商业，应该也要等住宅卖得差不多才会有了，目前地都还没征完。。。不期待

wsy1991 · 发表于 2021-8-24 00:34:43

本帖最后由 wsy1991 于 2021-8-24 02:35 编辑

wush 发表于 2021-8-23 22:44
暂无消息，大坦沙即使有商业，应该也要等住宅卖得差不多才会有了，目前地都还没征完。。。不期待

我猜测大可能是在天河东部，其实天河有说过要在智慧城站（城际站）附近建设一个综合体。感觉那边可能性比较大

https://xw.qq.com/cmsid/20210622A01HO900

新快报讯记者陈慕媛报道天河智慧城是广深港澳科技创新走廊的重要创新节点,是推动产城融合的重点地区。近日,广州市规委会审议通过了《天河智慧城核心区科韵路东侧地块(AT0603规划管理单元)控制性详细规划》,对项目交通、配套设施等方面进行调整。优化过后,将增加1处建筑面积约6.8万平方米的区域级商业综合体, 以满足周边产业及居住人群商业服务及公共服务需求。

jwwgzjwwgz · 发表于 2021-8-24 01:39:32

LAWDEFENDER 发表于 2021-8-23 16:00
珠三角的奢侈品消费大部分被以下商场占据。

香港高端购物商场：

大部分都没有进驻广州，发展潜力巨大，如果每二年引入一家，都是可喜可贺的事

Trueman · 发表于 2021-8-24 03:09:50

对标国际著名CBD地区！广州赛马场要凤凰涅槃啦
来源：金羊网　作者：陈玉霞　发表时间：2021-08-23 06:53

整体发展策划方案工作将于合同签订后一年内完成

羊城晚报全媒体记者陈玉霞

充满传奇色彩的广州天河区赛马场要“凤凰涅槃”啦。

日前，中国**采购网挂出一份《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》（以下简称《公告》），计划对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。这意味着，停滞多年的马场地块将有新动向。

占地面积38公顷

《公告》显示，马场地块位于珠江新城东北部，占地面积38公顷。

为何要对马场地块进行功能提升发展策划？《公告》显示，在高质量发展和“老城市、新活力”的发展要求下，广州提出“四个出新出彩”的行动，为落实2020年市**工作报告的部署，“整合盘活基础设施、公共服务等领域的经营性资源，推出更多**与社会资本合作项目，” 需对区内功能低端、效率低下的马场地块予以功能提升。

此次提升发展策划的主要内容包括空间形态、开放空间、功能布局、交通规划、地下空间、经济效益分析等内容，计划整体工作于合同签订后一年内完成。

对于马场地块的全新定位，《公告》称，“对标北京SKP等国际著名CBD地区”，分析其在开发强度、功能构成、空间形态等方面的特征，提炼马场地块可参照的经验，按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和 “老城市新活力”的发展要求，对马场地块进行科学定位。

据了解，北京SKP全称为“北京华联（SKP）百货有限公司”，是北京华联集团等投资兴建的一家合资百货公司。它位于朝阳区大望路商圈，长安街东延线上,毗邻CBD，定位高级奢华、流行时尚，被业内誉为“中国高端商场的示范性样本”。

黄金靓地价值几何？

从1992年筹办到1993年首场赛马开锣，位于天河区核心地段、与暨南大学隔路相望的赛马场已经历了近30年风雨。

暨南大学附属第一医院的黄医生曾是赛马时期的医疗保障人员，他告诉羊城晚报全媒体记者：“那时凡有比赛的日子，马场里面都是人山人海，黄埔大道也一定会塞车……”

1999年，广州赛马场宣布停赛停业。

停赛后的马场地块渐渐沉寂。2008年，赛马总公司重新接收赛马场场地设立汽车城，随后，餐饮、康体娱乐、汽车及家居等成为赛马场主要经营业态。2014年4月起，赛马场汽车城又宣布关闭，众多入驻的汽车品牌逐一搬离。

羊城晚报全媒体记者日前走访发现，原有的一些汽车品牌档口仍处于闲置状态。这些年延续下来的马会家居已是广州最为知名的家居大卖场之一。不过，其负责人坦言，未来如何发展尚不得而知。

近30年来，马场地块的价值也在跟着区域地块价值水涨船高。2009年，号称珠江新城最后一块住宅用地的D8-C3地块，以楼面地价15324元/平方米顺利出让；2012年推出的珠江新城D4-B2商业金融地块，成交楼面地价高达32967元/平方米，刷新了该板块地价。现在的珠江新城已成广州最“金贵”的地方。

这块占地面积达38公顷的黄金靓地，现在价值几何？近年来声名鹊起的广州国际金融城被誉为“广州第二CBD”，于2019年推出了“黄埔大道646号”这块商住商服用地，起拍价为25838元/平方米，若以该地价作为参考，以商用地块平均5.0容积率计算，马场地块的价值最保守估计也接近500亿元。若是容积率再高些，总地价还将更高。

kungmanyau · 发表于 2021-8-24 16:54:40

raphaelhtl 发表于 2021-8-23 11:29
佛山和东莞笑死
广深距离港澳太近
佛莞距离广深太近

东莞已经拿下万象城M1级别的项目了，最笑死人的只有佛山了……

raphaelhtl · 发表于 2021-8-24 22:38:32

kungmanyau 发表于 2021-8-24 16:54
东莞已经拿下万象城M1级别的项目了，最笑死人的只有佛山了……

笑死只是调侃而已，有没有没那么重要，佛山和东莞都是实实在在有钱

kungmanyau · 发表于 2021-8-25 14:56:40

raphaelhtl 发表于 2021-8-24 22:38
笑死只是调侃而已，有没有没那么重要，佛山和东莞都是实实在在有钱

作为佛山人，肯定是想看到有一些不一样的商业业态的，现在商场同质化太严重

jelic · 发表于 2021-8-25 15:07:33

江苏四个城市拥有高端商业，希望佛山东莞也有突破，广东整体追上来

wush · 发表于 2021-8-27 23:59:15

如果能最终确认并落地，越秀作为广州zf亲儿子，也算是造福广州人民。SKP确实已看场，希望能确定。

帅气摩天小子 · 发表于 2021-8-28 13:44:17

广州真的太需要一个体量在25万方左右的高品质重奢mall

hejj422 · 发表于 2021-8-31 17:34:03

K11 Gucci，大家可以期待起来了

jelic · 发表于 2021-8-31 18:27:06

不到围挡招聘那一刻都不期待哈哈

广州之梦 · 发表于 2021-9-1 08:50:41

哇，要是GUCCI进驻k11那就是质的飞越

[600+] 广州国际时尚品牌统计|广州商业信息更新及讨论

本帖子中包含更多资源