吴中太湖新城地下空间- 苏州湾 · 橙天里

清风思淼 · 发表于 2021-6-10 18:14:42

这个地段又何止地下空间，后面还有金融街的商业，富力的商业，吴郡邻里中心，轨道商业，七子水街加永旺，歌林总共一百万方这已经是苏州湾的一个大商圈了。

改邪归正 · 发表于 2021-6-10 18:26:28

zf1983317 发表于 2021-6-10 15:16
这个360剧场是做啥的，话剧，歌舞剧一类的吗？感觉没多久就造好了，不如吴江那个，造了好多年，设计啥都 ...

这个是用来打卡的吴江那个是可以反复去的

一念智 · 发表于 2021-6-10 20:37:18

别忘了，除了360剧场，吴中太湖新城还有已签意向的上影太湖(吴中)文化艺术中心由上影集团及苏州市吴中金融控股集团有限公司在吴中太湖新城共同打造。总投资规模15亿元，包含上影吴中电影发布中心、超六星精品酒店及高端影视服务配套中心的地标性建筑群。

天天222 · 发表于 2021-6-10 20:48:18

超6星要来个宝格丽？

dongdong01 · 发表于 2021-6-10 23:13:04

地下空间必火，因为站在观景平台上远眺吴江太湖新城和太湖湖景的感觉超级爽。视野很开阔，这会给地下空间带来大量旅游休闲的人流。就像现在周末和节假日，已经有很多人会到太湖边搭帐篷放风筝一样，等有了地下空间商业，这里有了消费场所，人流量会更大。另外，吴中太湖新城的教育非常好，会导入大量实实在在的居住人群。

moonlate · 发表于 2021-6-11 10:32:08

本帖最后由 moonlate 于 2021-6-11 10:37 编辑

dongdong01 发表于 2021-6-10 23:13
地下空间必火，因为站在观景平台上远眺吴江太湖新城和太湖湖景的感觉超级爽。视野很开阔，这会给地下空间带 ...

大多数不是看衰那里。只是在周围大多是工地、仅有的个把小区入住不会太高的情况下，开一个大面积的连廊式商业几乎是不会打响（有实力的商业运营商没见哪个敢去接）。

另外，指望鼓吹炒那里的房是大错特错了，常持自住还是可以的。每年推两三块宅地限住价，根本没有多涨的可能。另外在全国限制新修地铁的背景下，那边算是一个末梢。还有产业也还没有成行并导入。 5-10年的周期，且等吧

aihuyilu · 发表于 2021-6-11 10:41:25

dongdong01 发表于 2021-6-10 23:13
地下空间必火，因为站在观景平台上远眺吴江太湖新城和太湖湖景的感觉超级爽。视野很开阔，这会给地下空间带 ...

其实这个地下空间的叫法不是很贴切，应该叫下沉式空间，因为这个空间不是全闷在地下，有很多开孔和地面联通，不会让人觉得憋闷，这个空间是太湖新城的核心位置，太湖风光绝佳，布局合理，景观设计超一流，内部大空间的装饰也是一级棒，又和地铁直接联通，这样的下沉式空间能不火吗？呵呵

zsg310 · 发表于 2021-6-11 10:49:58

就凭一份PPT，连个招商签约的品牌店还没有，就来吹嘘和贬低是不是不太适宜

清风思淼 · 发表于 2021-6-11 11:35:11

moonlate 发表于 2021-6-11 10:32
大多数不是看衰那里。只是在周围大多是工地、仅有的个把小区入住不会太高的情况下，开一个大面积的连 ...

4号线地铁已经有了啊后面线路161721还很遥远！现在新的政策是暂停首轮申请的城市在建的申请又没暂停。苏州湾不能定义为末梢这是两个区合力打造的要放到一个整体大环境看。十年的投入不可能止步于一个地下空间，他是很多配套一起建设单独的招商不能代表整个苏州湾发展前景就不行。

aihuyilu · 发表于 2021-6-11 11:47:17

zsg310 发表于 2021-6-11 10:49
就凭一份PPT，连个招商签约的品牌店还没有，就来吹嘘和贬低是不是不太适宜

一流的位置、一流的设计、一流的风光、一流的装饰、一流的交通、一流的运行团队，这还不够不够吹吗？呵呵呵！品牌麽就是用来选择的，不行可以换。直到合适

bome113 · 发表于 2021-6-11 12:34:19

集CBD、美貌智慧和客流于一体的星海广场告诉你，不要高兴太早，他现在的地位是你未来突破不了的天花板；博览中心地下广场还有石路地下广场告诉你，从哪里吹来的牛批回哪里去；狮山路地下广场（金鹰赐身）告诉你，做人不要太嚣张，不然怎么死的都不知道。如果吴中太新底下广场没有上面前辈们的高客流量，高周边入住率，还是把吹起的牛批放了吧

xin醉枫桥 · 发表于 2021-6-11 12:44:31

bome113 发表于 2021-6-11 12:34
集CBD、美貌智慧和客流于一体的星海广场告诉你，不要高兴太早，他现在的地位是你未来突破不了的天花板；博 ...

说的对还是要脚踏实地谋发展

清风思淼 · 发表于 2021-6-11 13:11:11

bome113 发表于 2021-6-11 12:34
集CBD、美貌智慧和客流于一体的星海广场告诉你，不要高兴太早，他现在的地位是你未来突破不了的天花板；博 ...

集CBD、美貌智慧和客流于一体的苏州湾地下空间告诉你，不要高兴太早，他已经在路上是你未来突破不了的天花板；金融街商业，富力的商业告诉你，从哪里吹来的牛批回哪里去；轨道商业七子水街告诉你，做人不要太嚣张，不然怎么死的都不知道。如果吴中太新这些商业集群还不够永旺，歌林一二期前辈会教你做人，还是把刚吹起的牛批放了吧！

清风思淼 · 发表于 2021-6-11 13:14:12

xin醉枫桥发表于 2021-6-11 12:44
说的对还是要脚踏实地谋发展

说的对还是要吹自己贬低别人谋发展

zsg310 · 发表于 2021-6-11 13:20:11

aihuyilu 发表于 2021-6-11 11:47
一流的位置、一流的设计、一流的风光、一流的装饰、一流的交通、一流的运行团队，这还不够不够吹吗？呵呵 ...

运营商有啥大型商业体成功运营经验？不要张口就来，苏州地下空间多了去了，没见到哪个很成功，目前还没有入驻品牌，还是保持谨慎乐观。硬件再好，招商和运营跟不上也没用，水秀是前车之鉴。