华润万象城|官宣华润万象城综合体落子长沙桐梓坡

dreams@BLACK · 发表于 2021-2-26 23:04:14

还有一种可能就是和武汉一样，华联（SKP）入股万达广场，或者入股海信广场。

DJZ94 · 发表于 2021-2-27 02:12:14

無证骑士发表于 2021-2-26 21:17
那边安置小区是多啊，而且安置费都不太高。那边整体的商业氛围也不太浓厚。

滨江的地卖了是不是也给村民分钱？我知道的南城这边的很多村因为土地卖或者租出去每个人安置房以外也是能分不少钱的。

GCCCSR01 · 发表于 2021-2-27 03:00:07

哈士奇了猪发表于 2021-2-25 11:20
不知道怎么，芙蓉路这么高规格的一条路，商业总是做不起来，北边被黄兴路压着，南边被韶山路压着。。

芙蓉路太宽了，过宽的路商业一般都会受影响，五一大道也只有五一广场这里发达，但重心也在司门口解放路而不在五一路

忘川浮生若梦 · 发表于 2021-3-1 12:49:44

3月1日上午，2021年长沙市湘江新区、岳麓区一季度重大项目集中开工活动，于新湘雅健康城大河西中央商务区项目现场盛大举行，在市、区各级ld及社会各界来宾见证下，华润置地长沙万象城综合体项目正式启动。

作为高端城市综合体项目，长沙万象城项目总用地面积266亩，总建筑面积超过80万平方米，集万象城商业、产业办公、精品公寓、高端住宅、一流教育配套于一体，预计总投资约100亿，建成后，这里将成为汇聚人流、链接商流的区域发展高地，一举填补河西高端商业空白，擎动城市商业格局重塑与崛起，成为大河西高质量发展的新引擎。

anthonyhoo · 发表于 2021-3-1 15:03:59

深圳是双万象城（罗万和湾万）,走的都是重奢路线。长沙万象城的商业业态一定也是走高端路线，具体的品牌还是值得期待，毕竟长沙已经有IFS了，品牌上应该会有差异化。

蛤蟆背 · 发表于 2021-3-6 15:51:39

本帖最后由蛤蟆背于 2021-3-6 16:10 编辑

河西一直没有统一规划的核心商圈，各大商场都是各自为政，主动或被动都是吸引周边客群为主，所以定位也都类似相互竞争，大家都是反复切一块蛋糕，那必定是有人吃不饱，新人胜旧人。这几年靠着打造多个热点板块大力发展房地产吸引大量人口过来河西置业，虽然人口多了，但河西商业一直没有质的变化，很多品牌还都是空白（虽然不断在补课但仍然眼见的差距），想要购物有时还是只能被动去河东，更不用说想吸引河东人过来消费，这样一来天花板就已经形成。
ZF也逐渐意识到这个问题，留不住河西人的消费，所以提出要打造大河西中央商务区，选择在河西中心区域打造一个商业商务中心，这也是为什么一定要把万象城这个级别的商业引过来。从ZF意志和市场潜力角度看，这里的商业定位也一定是往中高端（可以说是打造河西版的国金中心），撑起未来河西中高端消费。要达到这个定位，一是看未来3年长沙社会经济发展水平以及消费能力是否能支撑一众高端品牌在长开出第二店，如果往乐观看，桐梓坡万象城无疑会是这些品牌开出二店的首选，二是看华润对着这个商业定位的机会判断和决心，需要预留充分的硬件条件来接纳这些大牌，如果二者都能实现，未来这里一定是长沙前二的商业体。

z00011110 · 发表于 2021-3-6 21:13:27

蛤蟆背发表于 2021-3-6 15:51
河西一直没有统一规划的核心商圈，各大商场都是各自为政，主动或被动都是吸引周边客群为主，所以定位也都类 ...

但是这个地块，貌似地理位置有点尴尬...旁边还有工厂不说，也不在路口，下地铁还要走一截路才能到商场。希望能学国金中心一样有个底下的联通通道

jize955 · 发表于 2021-3-6 22:54:36

z00011110 发表于 2021-3-6 21:13
但是这个地块，貌似地理位置有点尴尬...旁边还有工厂不说，也不在路口，下地铁还要走一截路才能到商场。 ...

6号线六沟垅站1号出入口无缝接入。

yakeyake · 发表于 2021-3-7 01:10:19

蛤蟆背发表于 2021-2-20 21:36
首先，万象城来河西算是当下最好的双向选择（ZF与开发商），最终呈现出来是什么样则是天时、地利、人和综合 ...

建议友谊商店的现有品牌集中搬到万象城，再引进一些高级潮牌、设计师品牌。

Athena_Exclamat · 发表于 2021-3-7 08:56:06

这个路口确实尴尬，只能从桐梓坡路进出商场，这可能是制约万象城客流的最大因素了

Jasoir_Louis · 发表于 2021-3-7 11:09:09

营盘路隧道出来后绕不进来？

蛤蟆背 · 发表于 2021-3-7 11:55:21

本帖最后由蛤蟆背于 2021-3-7 11:56 编辑

1、距离双地铁口的距离可以去实地感受下，从我自己感受来说从十字路口走到地块东北角就100米左右，但要从下地铁来计算就不太清楚了；
2、这么大体量商业不会只会在主干道设出入口，大概率在开发商代建的望月路还会有，人家是专门做购物中心的，车流量多少要怎么设置会有专业判断，这个到不担心；
3、工厂是指中联重科？这个地方应该早就没做生产用途了吧，具体不太清楚，有清楚情况的可以说下

zhouyiyb · 发表于 2021-3-8 09:17:12

中小学好不？

1Ee0 · 发表于 2021-3-8 10:05:28

蛤蟆背发表于 2021-3-7 11:55
1、距离双地铁口的距离可以去实地感受下，从我自己感受来说从十字路口走到地块东北角就100米左右，但要从下 ...

以前中联要修总部，出了个很帅的效果图，然后就不了了之了，希望那块地能出让，跟万象城打对门，这块子的商业就能连成片了

greatdream · 发表于 2021-3-8 10:48:15

z00011110 发表于 2021-3-6 21:13
但是这个地块，貌似地理位置有点尴尬...旁边还有工厂不说，也不在路口，下地铁还要走一截路才能到商场。 ...

这个地方交通太差了，周边不是医院就是工厂，定位这么高调，还有人说达到IFS的高度。光先天条件都差太多了，红星那么好的地段搞还好点

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