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楼主: 一塔胜千厦

[经济商业] 你认为广州下一个高端商场会是哪个?会位于哪里?

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发表于 2020-8-29 10:57:50 | 显示全部楼层
yue86020 发表于 2020-8-29 09:30
灵山岛地标地块明确就是指定开发商有经营奢侈品牌的经验的,可以肯定这里会有高端商场规划,地块年初出让终 ...

大胆的说句,引入高端商业广州zf这样犹豫观望,吃大亏的还是自己!看看别人是什么成绩!
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发表于 2020-8-29 10:59:56 | 显示全部楼层
多地LV店大排长龙 疫情之下奢侈品竟火爆异常
2020-08-28 20:31:17 来源: 证券时报


此处省略。

麦肯锡的报告显示,近年来全球奢侈品市场超过一半的增幅来自中国,并且这一比例将于2025年达到65%。报告还显示,以“80”、“90”后为代表的年轻一代,占到奢侈品买家总量的70%以上,贡献了中国奢侈品总消费的80%左右。

第一太平戴维斯广州商铺部董事何俊明表示:“以广州市场为例,太古汇、天环广场、天汇广场及丽柏广场的奢侈品销售得到了不同的提升,甚至看到各大奢侈品牌店铺出现限制人流及排队进店购物的状况。本地奢侈品市场回暖主要有以下几个方面的原因:首先,新冠疫情影响下,出国旅游及代购受限,加速了消费回归国内的趋势;其次,香港因疫情而“封关”,令到珠三角地区习惯去香港购买奢侈品的消费力被保留在本地市场消化掉;最后,奢侈品牌借势调整价格,新系列款式的定价不断与欧洲价格靠近,吸引了部分对价格敏感的消费者。”

事实上,奢侈品牌正不断调整价格体系,令境内外价差日趋缩小。以内地与香港售价为例,整体价差已由2013年的30%缩至2019年的15%,考虑到线上海淘市场及线下店庆活动,实际商品价差还会被进一步压低。与此同时,ZF自年初以来陆续出台促消费回流政策、完善免税店政策,进一步激发了国人的购买欲。


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发表于 2020-8-29 11:01:14 | 显示全部楼层
图片来源@澎湃新闻

店员还透露

受到“疫情、涨价、七夕”的三重影响

LV恒隆店今年8月的销售业绩

预计在1.5亿元左右

以往的单店月销售额

在8000万至9000万上下

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发表于 2020-8-29 11:02:10 | 显示全部楼层
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发表于 2020-8-29 13:12:20 来自手机 | 显示全部楼层
experts2 发表于 2020-8-29 10:56
有吗,不是和黄埔区签过合作协议关于 万象城的?

黄埔新溪村旧改,明确有购物中心,没确定是否万象城,也有可能是万象天地
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发表于 2020-8-29 13:14:13 来自手机 | 显示全部楼层
experts2 发表于 2020-8-29 10:57
大胆的说句,引入高端商业广州zf这样犹豫观望,吃大亏的还是自己!看看别人是什么成绩!

建设高楼,开奢侈品商场,ZF没有什么可以犹豫的,引进就是了。开发商自己有自己的考虑,幸亏自负,ZF没什么好犹豫的
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发表于 2020-8-29 20:42:19 | 显示全部楼层
yue86020 发表于 2020-8-29 13:14
建设高楼,开奢侈品商场,ZF没有什么可以犹豫的,引进就是了。开发商自己有自己的考虑,幸亏自负,ZF没什 ...

建高楼易,但引入高端商场按这样的程序老实说真不知要到猴年马月,国内大城市的奢侈品消费热潮是跟香港欧美的疫情有关,但如果多数民众认可了国内零售店形成了消费习惯,商业版图真的重划。


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发表于 2020-8-29 21:23:25 | 显示全部楼层
liuyi1234 发表于 2020-8-28 09:33
不过成都那银泰IN99和SKP都在离成熟中心不知道多远的地方啊 还有一个暹罗天地那简直就是在无人区哈哈

也是在新兴的高收入人群聚集的版块吧?
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发表于 2020-9-7 02:01:53 | 显示全部楼层
恆基

星寰国际商业中心

星寰国际商业中心(星寰)位于广州市越秀区核心位置 - 海珠广场,为集团国内商业项目品牌「星/Lumina」的首发项目之一。 星寰涵盖海珠广场西侧及现时公园地下范围,总体量达三百二十万平方呎。由双子塔甲级办公楼与大型商场组成,乃集商业、办公及生活于一身之动态社区。项目无缝连接地铁2号线及6号线海珠广场站,尽享交通便捷之利。
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发表于 2020-9-7 18:59:38 来自手机 | 显示全部楼层
hkhuhu 发表于 2020-9-7 02:01
恆基

星寰国际商业中心

星寰有什么品牌?
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发表于 2020-9-7 19:04:27 | 显示全部楼层

我只知道是2020開的重點項目.....看位置和發展商猜不會差....
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发表于 2020-9-8 19:45:44 | 显示全部楼层
哈哈,琶洲西琶醍即将改造,是绝佳的高端购物中心地段!
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发表于 2020-9-9 22:51:26 | 显示全部楼层
woshishenlao 发表于 2020-9-9 11:08
确定么?去sz信箱建议来一个广州恒隆广场或者广州中环广场。

确认,不过要令你失望了,珠啤自己弄,保留部分工业风建筑,应该会是一个街区式的商业,做得好也是很好的一个亮点
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发表于 2020-9-10 10:37:06 | 显示全部楼层
woshishenlao 发表于 2020-9-8 13:17
广州ZF跟太古,新地,新世界关系不错,还需要拓展其他优质的开发商。如九龙仓,香港置地,恒隆跟嘉里

不知道你凭什么认为广州zf跟太古新地新世界关系不错的, 不错也要看跟谁比吧.

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发表于 2020-9-10 10:43:34 | 显示全部楼层
Troyye 发表于 2020-9-9 22:51
确认,不过要令你失望了,珠啤自己弄,保留部分工业风建筑,应该会是一个街区式的商业,做得好也是很好的 ...

说的好听点叫自娱自乐,难听点叫同质化严重招商难,听说广州今年要新开十几二十个商场,不知到哪家有底气走高端或者低小小的轻奢的定位?

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