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发表于 2020-6-4 11:00:20
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本帖最后由 Archerone 于 2020-6-4 11:04 编辑
说的太好了,武汉的商品房核心是在于房子整体质量很差,**基本没有监管,环视整个武汉市中心三环内,高品质的楼盘屈指可数,奇货可居,这与武汉这个城市规模、地位严重不符。武汉的房子也不便宜啊。
几个特点:容积率高、结构质量差、外立面没有管控、住宅街区配套商业品质差。
原因呢,第一大原因就是,**部门对规划、质量控制监管严重不到位,这几年武汉商品房质量投诉司空见惯,恨不得每个楼盘都要搞WQ。
第二大原因,市中心土地大部分基本都被本土开发商拿着,这些开发商不顾品质不管质量只知道赚钱,拿出的产品真的LOW;然后导致的问题是,品质开发商在市中心要么跟本土开发商合作,要么拿不到地,要么就是地王+加上限价,直接导致利润空间被挤压,然后压缩成本,输出低品质的住宅,已经成了恶性循环。 |
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