泉州商业集中贴(罗森进驻西街、绿茶石狮围挡、M standSM开业、中骏围挡）

ushim1993

q309620010 发表于 2020-3-23 23:22
哈哈哈，就只是想想毕竟港资对招商这块把控还是比较严格，不像国内的很多开发商水得要死

但是港资也比较坑就是建设的周期你晓得的，但是现在确实因为一些情况他们现在反而就需要自己去救（因为不会像以前那样会给你开绿灯）

levis501

泉州要想引进华润万象城这种商业巨头其实非常难，就算能引得进来，也一般不会有奢侈品牌，定位也就跟浦西和世界城差不多。

ushim1993

levis501 发表于 2020-3-24 11:19
泉州要想引进华润万象城这种商业巨头其实非常难，就算能引得进来，也一般不会有奢侈品牌，定位也就跟浦西和 ...

当然我说一点吧，以我做商业的经验，在泉州，如果华润想做业绩的话，他的招商肯定要超过浦西，除非他不想做了。不然业绩还是会被浦西打下去。因为很典型用脚投票。所以对华润而言他的招商就是没有后退的路这样

zkingss

ushim1993 发表于 2020-3-23 20:21
但是有个问题，如果他的招商没超过浦西和南益（南益现在也是升级中）的话，对华润不是很有利，因为在泉州 ...

万象城入泉，我觉得有点悬。 招商要超过浦西和南益，必然要大投入。外部环境闽南地区已经有一个高端的厦门万象城都吃不饱，何况在重金投资泉州了，在分散资源了。投资一般，优质地块也轮到不华润吧。泉州**重点引进港资高端商场或其他高端商场，靠谱一些，毕竟泉州富人对香港还是情有独钟。

神秘的小草

ushim1993 发表于 2020-3-24 11:42
当然我说一点吧，以我做商业的经验，在泉州，如果华润想做业绩的话，他的招商肯定要超过浦西，除非他不想 ...

招点轻奢和美妆就可以了，这两块泉州基本是空白，大部分和浦西万达是差不多的

降临的瞬间

神秘的小草 发表于 2020-3-24 13:45
招点轻奢和美妆就可以了，这两块泉州基本是空白，大部分和浦西万达是差不多的

轻奢、一线化妆品、名表  这几个 泉州基本空白状态，而且在福建 想做3个高端重奢万象城，很难  

levis501

降临的瞬间 发表于 2020-3-24 14:07
轻奢、一线化妆品、名表  这几个 泉州基本空白状态，而且在福建 想做3个高端重奢万象城，很难

厦门万象城LV GUCCI Cartier业绩貌似还不错，可能那些名表业绩可能就没有那么好啦

ushim1993

zkingss 发表于 2020-3-24 13:43
万象城入泉，我觉得有点悬。 招商要超过浦西和南益，必然要大投入。外部环境闽南地区已经有一个高端的厦 ...

港资其实如果是纯港资确实按现在的情况，因为众所周知的原因内地市场可能没那么快。除非是闽港类型的(例如南益)这种可能还好搞。但是招商的压力很大也是真的。因为泉州的往上的小说难度系数其实是不小，可以说基本就是要搏命，不搏命又不行的那种。不然就会影响业绩。因为泉州的消费群体又很叼的其实。所以对团队而言难度系数肯定的。但是又必须要走。

ushim1993

神秘的小草 发表于 2020-3-24 13:45
招点轻奢和美妆就可以了，这两块泉州基本是空白，大部分和浦西万达是差不多的

我的看法是
美妆线，流量店，以及一些轻奢先上。后面根据情况再说。起码先把这些上了。不然如果还是跟之前浦西(万达日常美妆线，轻奢短板)差不多甚至不如浦西的话，那浦西还是NO.1。

ushim1993

降临的瞬间 发表于 2020-3-24 14:07
轻奢、一线化妆品、名表  这几个 泉州基本空白状态，而且在福建 想做3个高端重奢万象城，很难

有难度啊。难度是不小。只能一个一个啃，讲真我的看法就是美妆线，流量店和轻奢先上，剩下就是顺其自然了。因为有的品牌是只看城市不看业绩的

ushim1993

levis501 发表于 2020-3-24 14:42
厦门万象城LV GUCCI Cartier业绩貌似还不错，可能那些名表业绩可能就没有那么好啦

还行吧。其实。

天公伯啊

下毛仔跑来秀优越感,真搞笑啊!!!  外贸崩,看谁先受不了!!!还奢侈品呢..

降临的瞬间

超过浦西 我觉得问题不大，浦西万达也挺惨...之前不少好牌子也都撤走了

Victor爱上Y

降临的瞬间 发表于 2020-3-24 14:57
超过浦西 我觉得问题不大，浦西万达也挺惨...之前不少好牌子也都撤走了

浦万有点不走心了。。。倒是世界城更进取一些

levis501

Victor爱上Y 发表于 2020-3-24 14:58
浦万有点不走心了。。。倒是世界城更进取一些

万达早就不是昔日的万达，老王和小王现在已经没有昔日的风光啦。