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发表于 2020-2-5 22:59:19
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會德豐奪將軍澳日出康城12期
港鐵公司今日(2020年2月5日) 宣布,日出康城第12期物業發展項目由會德豐地產成功投得。港鐵公司期待與會德豐有限公司合作,成功發展「日出康城」第十二期物業發展項目。
今次屬於會德豐第4度投得日出康城項目,包括之前曾投得第5期MALIBU、第7期MONTARA、第9期MARINI等。
項目住宅樓面面積上限約96萬平方呎,可興建1217至2000伙,市場消息說,補地價約27億元,每呎補地價2835元,較去年初批出的第11期補地價低約12%。
「疫市」之下,將軍澳日出康城12期由熟悉區內的會德豐地產奪得,反映其他大型發展商對後市態度審慎,出價比較保守。
日出康城12期在昨日截標,接獲9份標書,當中不乏長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)等大型發展商,亦有發展商如新世界(00017)與帝國集團、信置(00083)與嘉華(000173)及招商局等合組財團競投。
項目最終由會德豐地產擊敗其他8組對手奪得,該發展商過往曾經投得日出康城第5期、第7期及第9期,在區內發展的期數僅次於長實(曾發展第1至3期、第8期),屬於最熟悉該區的發展商之一。
其實市場已經憂慮經濟衰退及武漢肺炎的疫情,將會影響項目招標反應,而截標的時候,亦有入標財團稱疫情將會影響出價,相信整體各個發展商的態度亦較審慎。
今次中標的會德豐近年重注在九龍東,特別在日出康城已經有另外3個發展項目,無論在品牌打造、市場定位,以至在成本控制等方面,均較其他發展商有優勢,故此雖然出價未必進取,但仍然成功擊敗其他對手奪得項目。
至於**早前公佈在今季內將會再推3幅住宅地,相信在疫情仍然未明朗化之前,發展商會採用擇肥而噬的策略,中小型的市區地皮有較大優勢,而大型、招標條款較為苛刻的地皮則會比較看淡。
香港經濟日報 |
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