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本帖最后由 HJK啊啊啊啊啊 于 2019-12-18 11:01 编辑
商业是驱动城市活力的重要一极。岁末迎新的12月，宁波商业迎来收官高潮。今年宁波商圈新增了哪些新成员？有哪些原计划今年开业但无奈“爽约”？本文将着重分享一些行业热度相对较高的项目，进行盘点。
今年宁波商圈添了哪些新丁？
继宏泰广场创咖城市魔方、杉井奥特莱斯四期、中体SPORTS城等商业体后，年底前，宁波宝龙广场也将正式开业迎客，宁波商业再增一名新成员。至此，今年宁波主城区共迎来4家商业综合体开业。
据介绍，位于鄞州区钱湖北路和嵩江中路十字路口的宝龙广场，建筑体量13.4万平方米，其中商业体量10万平方米，涵盖全龄层消费体验，整体定位都是围绕着艺术体验、亲子家庭、生活美学这三大主题。
从项目区位来看，宝龙广场占据了鄞州商业的高光地段。在钱湖北路和嵩江中路这个黄金十字路口，已经陆续聚集了印象城、钱湖天地、巴丽新地等热门商业。3号线钱湖北路站口，距离宝龙广场仅百米距离；随着钱湖北路地下商业的完成，将与宝龙广场G层形成无缝连接。
杉井奥特莱斯四期在今年11月正式开业。四期新馆以室内商业为主，建筑体量4万余平方米，通过两个架空连廊与一期、三期相连。四期新馆以国际潮牌、特色餐饮、配套体验为主营业态，新增加店铺58家。
十一黄金周前夕，宏泰广场创咖城市魔方全新亮相，以年轻家庭群体为目标。其外形看起来颇像一座科技感十足的现代金字塔，内部则打造了集教育培训、文创商业、亲子互动、艺术娱乐、电竞动漫等为一体的主题商业空间。
6月开业的中体SPORTS城，则首次打出了宁波商业综合体的“体育牌”。中体SPORTS城商业体量6万平方米，在深度融合体育元素的定位下，项目还附带一个占地面积6万平方米的体育公园。据了解，这也是全国首个体验式体育文化商业综合体。
一些“说好要开”的商城纷纷爽约
在即将过去的2019年，也有不少说好要开业的商城纷纷“爽约”，宁波商业综合体新增速度整体放缓。
如原定于2019年秋季开业的宁波中心阪急百货，目前根据日本H2O控股集团发文，将推迟一年开业，改为2020年秋季。
对于这家超高端百货，不少宁波市民一直保持着高度关注。据了解，宁波阪急百货是阪急在中国大陆开设的第一家分店，由杉杉集团与阪急百货合作，建筑总面积约23万平方米，其中商业面积16万平方米，总投资预计约30亿元，定位省内最高端的购物中心，计划引入PRADA旗舰店，以及Hermès、CHANEL等众多国际奢侈品牌。
实际上，这已经是宁波中心阪急百货的第二次延迟开业。据了解，由于日方要求的是商场100%开业率，就算国际重奢品牌缺1个延迟开业也不行。客观上，欧美不少重奢品牌的开业流程繁琐，目前东部新城的人口入驻率不高，商业氛围不浓，部分重奢品牌对于是否入驻宁波、是否按原来的计划开店比较犹豫，各种因素导致商城再次延迟开业。
超大体量的华侨城欢乐海岸，以文化、商业、娱乐、旅游为一体的“文旅商业体验地”作为项目打造的标签和方向。由生活商业、儿童Ocity组合、文化演艺组合、水秀餐饮组合、酒店公寓等业态构成，形成与周边商业综合体的错位竞争。华侨城欢乐海岸原定于2019年开业，但未能如期而至。
紧邻城隍庙与天封塔的恒一城市广场，即富邦广场原址，其商业面积大约5.64万平方米，也未如期开业。另外，包括江北区的路劲新天地、鄞州区的东部印象城等，也都未能按原定计划在2019年内亮相。
首店品牌热度不减，中小体量商业居多
宁波商业体的开新率虽然下降了，但运营思路却成熟许多。从今年新开业的各商业项目引进的品牌来看，首店引入、旗舰店思维的热度依然不减。
宁波宝龙广场的开业品牌中，不乏首店落地。如宁波首家COFFEE无印良品旗舰店，面积达1200平方米、永辉超市宁波首家集市生活馆、奈雪的茶宁波首家酒吧定制店、欢跳蹦床公园首进宁波、宁波首家FILA旗舰店、自由人高端影院首进宁波等；另外还有不少品牌旗舰店，如斯凯奇超级店、宁波NIKE旗舰店、星巴克臻选店、宁波adidas旗舰店等也同期开业。
宏泰广场也集结了一大批品牌宁波首店、旗舰店。位于南区的德克德家国际家居，将于下月正式开业。据了解，定位高端家居的德克德家宏泰店，拥有50000平方米超大单体体量。品牌引进方面，将引进众多首次进入宁波的国际一线家居品牌。
杉井奥特莱斯四期新馆，落地了华东地区首家面积超2000平方米的耐克奥莱旗舰店；宁波首家瑞表折扣店PRIME TIME全新入驻，集合了浪琴、天梭、雷达、美度、汉米尔顿五大名表品牌；宁波首家高端彩妆集合店AFIONA，集合BVLGARI、GUCCI、ReFa、ElizabethArden、ALBION、FILORGA等多家国际彩妆品牌。
从开业项目的商业体量上来看，项目面积集中在4万—10万平方米之间，中小型商业项目成为主流。从商业项目的类型来看，多元化成为特点。2019年已开业的项目中既有购物中心、百货，也有商业裙楼、商业街区、配套商业及其他类型。
“值得欣慰的是，随着商业市场竞争的加剧、宁波商业市场进入门槛的提高，更多理念创新、业态新潮的商业综合体进入宁波，将一改以往宁波商业辨识度不高的形象，向多元化、百花齐放的方向发展。”
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狗仔卡
发表于 2019-12-18 10:31:57
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发表于 2019-12-18 12:38:04