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发表于 2019-11-19 15:33:05
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我觉得深圳商业发展不理想,是有两个原因:
首先是城市结构,深圳是去中心化发展,关外的村镇形成了很多独立王国,虽然关外的镇村人口很多,但给深圳市区的商业所做的贡献甚少;而北京上海是人口高度集中于中心城区,北京只有望京/北七家/清河等少数几个产业小镇;上海只有金桥/张江/康桥/周浦/安亭等少数几个产业小镇,它们更容易形成大型商圈;
其次是由经济结构决定的,北京上海国企和外企多,它们有浓重的白领文化,白领热衷于消费品牌商品和奢侈品;而深圳以民营经济为主,虽然表面上看这种结构对于做老板的创富能力很强,但民营经济通常有很浓的创业文化和打工文化,造成了小老板和打工族之间的断层,白领数量和白领文化不如京沪。而小老板虽然很富裕,但更多是热衷于购房和创业,而非消费奢侈品和品牌商品。
而香港太强抑制深圳商业实际上是伪命题,今年已经有半年多身边很多人不敢去香港了,照理说消费能力释放到深圳本地,但深圳的社会销售零售总额并没有报复性增长。 |
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