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发表于 2019-7-11 06:18:47
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国贸商圈:湛江商业的老大哥
1995年湛江首家百货——广百百货开业,2000年湛江首个购物商场——国贸大厦亮相…作为集合了湛江最早大型商业设施的国贸商圈,堪称湛江商业的老大哥,风头一时无两。
目前,国贸商圈内大型的商业体包括国贸新天地、城市广场、国贸大厦A/B座和广百百货,前三者都是天润集团旗下的物业,三者间定位清晰,也是商圈里的绝对C位:
· 国贸新天地:定位为IT数码港,主打数码产品;
· 城市广场:瞄准年轻男女,定位时尚、潮流;
· 国贸大厦A/B座:以家庭客群和30-45岁的妈妈群体为主,主打儿童和精致零售等业态。
国贸大厦A/B座商场属写字楼裙楼商业
而广百百货,则在2011年重新升级开业,营业面积拓至3.5万㎡,是其将旗下百货、超市、电器三大业态独立店铺聚合于同一项目的首次尝试。
国贸商圈通过主打“百货+零售”的商业模式,为市民提供丰富的商品消费体验,在过去一段时间内相当吃香,消费辐射圈一度扩宽至整个湛江市,而不止是4个市辖区。
但这个模式也容易受到电商冲击,自2008年起国内电商飞速发展,国贸商圈的吸引力相应下降,其中主打数码产品的国贸新天地尤甚。据赢商网了解,国贸新天地目前正在进行业态调整,拟将整个三楼打造为儿童教育中心,增加体验业态。
但对国贸商圈“老大哥”地位真正构成威胁的,并非电商,而是两公里外鼎盛广场的开业。
2014年,鼎盛广场开业,其在商业体量、物业硬件和品牌阵容等多个方面,“碾杀”了湛江当时所有已开业商业项目,凭借一己之力开辟了一个新的商圈——鼎盛商圈。援引湛江业内人士观点:“鼎盛广场开业后,国贸商圈就在日渐贬值当中,人流量和消费力都在逐渐衰减”,可见国贸商圈受到冲击之大。
面对新的商业挑战,国贸商圈内的商业体也在积极调整经营策略。国贸大厦A/B座近期对物业硬件进行了翻新,以崭新的购物环境提升消费体验;城市广场则继续强化“时尚潮流”的定位,打造了运动主题街区,引入vans、Adidas等多个运动潮流品牌,希望与鼎盛广场形成差异化。
国贸城市广场3楼的运动专区 |
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