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本帖最后由 chulian 于 2019-4-26 21:26 编辑
2019年，合肥滨湖区拟开业商业体约6个，其中多个商场直线距离不足1公里。甚至有不少商业项目之间是一路之隔，互为邻居。近日，探访发现位于紫云路上的利港银河广场即将迎来开业，而它的对面就是开业不到3年的悦方IDmall。
合肥滨湖区紫云路两大商业体“一路之隔”
实探利港银河广场最新进展 负一层特色街已开业
近日我们来到位于滨湖区紫云路与庐州大道交口的利港银河广场。现场发现，商业体整体已经完工，商场外广场不少工人正在进行装修。商场体量较大，商业部分不仅有购物中心、地铁商业还有特色商业街。
利港银河广场大润发和横店电影城的店标已经安装
在商场外立面上，大润发和横店电影城的店标已经安装完成。另外，在商场入口处，我们看到了商场入驻品牌主要有红蜻蜓、依立滕男装、周六福珠宝等。商场内不少工人还在进行装修施工。
利港银河广场商场内正在进行装修
利港银河广场位于紫庐站A出口位置。商场负一层与地铁无缝对接打造了一条特色商业街——钱龙街。据现场工作人员介绍，该特色街在4月12日开业。
在项目招商部，我们咨询了商场招商部工作人员。对方称，商场目前正在装修，对于商场开业时间目前还不能确定，主要考虑是大润发开业时间。
两大商业体对峙 悦方ID MALL人气或被瓜分
滨湖商业扎堆已是不争的事实，相距仅一路之隔的商业项目之间必然存在竞争。
从商业分布来看，悦方ID MALL负一层连接地铁的商业街，再到永辉超市、以及其他楼层布局品牌和业态，基本与利港银河广场差距不大，存在一定的同质化，所以这对两个商业体之间的人流分散会有一定影响。
对于商场引流力气之一的超市，或许利港银河广场引入的大润发占据一定优势。据了解，利港银河广场的大润发超市面积2万㎡，是安徽首家新零售模式大润发。而探访悦方ID MALL的永辉超市发现，超市面积和布局方面都较为紧凑。但是，到底哪个更受欢迎还要看市民的选择。
合肥悦方ID MALL永辉超市实景
在利港银河广场商业街，一商铺工作人员表示，利港银河广场的大润发是其最大的竞争力，相比悦方的超市永辉，大润发在选址上要求更高，综合实力也更好。另外，即将开业的大润发与之前开的几个大润发定位更高。
悦方ID MALL，从2016年12月份开业至今，人气在开业初期大热到后面的平淡，再到如今人气回升，可以看出其在滨湖商业的地位逐渐稳定。但是，面对即将开业的利港银河广场，确实有不小的竞争压力。
专家：业态差异化 避免扎堆开业和恶性竞争
利港银河广场与悦方ID MALL同属滨湖启动区板块，该板块最为成熟的合肥世纪金源购物中心(促销 楼层 地图)是滨湖最早开业的商业体，而它距离利港银河广场也就1.5公里左右的距离。另外，整个滨湖区2018年新开业的包括滨湖合肥银泰城、首创奥特莱斯、百大心悦城等众多品牌在内，2019年开业的还有爱琴海购物公园、合肥佳源广场等。
安徽省社会科学院经济所所长孔令刚曾表示，人均商业面积应在2.5-3平方米，然而目前合肥市的商业面积已经远远超过，人均商场占有率属于超标状态。“互为邻居”的商业体在滨湖尤其为明显，在此情况下，首先应该根据市场状况，调整节奏，避免扎堆开业。其次，业态分布，业态种类应该做到差异化，找到特色定位和目标人群，避免恶性竞争。
来源：万家热线 李慧 |
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