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发表于 2019-1-31 13:53:27
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陈启宗:我补充两句,目前香港还是比较平稳的,内地就有一些特别的现象。
大家都说经济不好、中美贸易战,这些都是事实。但另一方面,大家可能没注意到,奢侈品在中国的销售不降反升,这与我们经营业绩的表现一致。
近期我们常去欧洲,与大名牌的领导层有接触,没有人提中美贸易战,而且在这样的市场环境下,他们的销售额都是双位数增长。
过去几个月里,我们与世界大名牌签了30多张租约,分别在上海、大连、昆明等。虽然这并不表示中国的奢侈品市场会一直向好,但在可见的将来,绝不会受到中美贸易战太大的影响。
整体消费下降告诉我们,一般老百姓的消费往下走,但奢侈品是继续上升的。
要说今年恒隆(专题阅读)在内地的租务是什么情况,我觉得是稳中向好,我不是特别担心,反而我相信,不出意外,从2020年开始会有相当大的增长。
原因很简单,在未来1年至18个月里,我们大概有800万平方呎商场和写字楼会开业。
例如昆明已经达到近8成租满,很多大牌子都是签了或正在签的过程中,而且租金非常好。
上海港汇恒隆广场正在进行大装修,到今年年底才会重新开,所以今年的业绩增长还不能很明显,到2020年有20%的增长,这个可能性是绝对存在的。 |
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