本年度最后一次土拍 12.25日两个重量级地块压轴

white125

光谷为了引入优质企业，大片土地都是以极低的价格底价出让，还要搭配出去最能赚钱的住宅用地。土地财政这一块收入就会少很多，如果不提要求，自由竞价，目前出让的很多地块收入估计可以翻番。就这有些论坛还有人整天自作聪明说光谷修地铁和招商就是为了高价卖地，本末都搞不清楚。
光谷每年新建扩建那么多学校，还是不够，道路，管网，医院，等等都要新建，这些问题很多在老城区不存在。
不过我也不同意给地铁集团大量土地来置换资金这种做法，好的地块比一时的资金困难重要太多了。

danny1988

麦田1999 发表于 2018-11-27 20:02
这个怎么算，用起拍总价除以土地面积吗？

再除以容积率

斑马斑马

white125 发表于 2018-11-27 22:49
光谷为了引入优质企业，大片土地都是以极低的价格底价出让，还要搭配出去最能赚钱的住宅用地。土地财政这一 ...

光谷是用心发展产业的，光谷是武汉的上限。
不像某些区，产业凋零，一心卖地，而且是来钱快的住宅用地，多盖一栋写字楼感觉像割了他们的肉。
希望各方能加大对光谷基础建设的投入，让更多产业落地，让更多大学生安家，让光谷带着武汉装B带着武汉飞！

TMR

斑马斑马 发表于 2018-11-27 23:23
光谷是用心发展产业的，光谷是武汉的上限。
不像某些区，产业凋零，一心卖地，而且是来钱快的住宅用地， ...

不就是洪山区呗，写字楼建设上毫无建树，只知道卖住宅用地，不发展楼宇经济，不引进高端商业，老城区怎么转型，服务业怎么更进?住宅用地卖完了咋办

斑马斑马

TMR 发表于 2018-11-27 23:57
不就是洪山区呗，写字楼建设上毫无建树，只知道卖住宅用地，不发展楼宇经济，不引进高端商业，老城区怎么 ...

岂止洪山区。洪山区算好的，至少不算抱着金饭碗要饭。

斑马斑马

aini89757 发表于 2018-11-28 00:12
你说的估计是硚口吧。别这样，硚口真的蛮造业。啥都没分到。

老铁，我还真说的不是硚口，硚口是负担重，但从古田那一块可以看出他们的努力。
我说的是江岸。除了靠近江汉区那一块和武汉天地三栋，我是找不到它有什么亮点，但是它造出了丹水池和后湖两大睡城，以及二七这一准睡城，这里有必要说一下二七，沿江地块几乎没有商业用地，全部做豪华江景房，这就是态度，商业开发商也就寥寥那么几个：周大福、国华、泰康与中信泰富。
这个可能无法苛求，主要还是他们区的那种……，算了，我也不敢说。
我住在江岸，不存在黑它的意思。

斑马斑马

aini89757 发表于 2018-11-28 00:31
沾了军运会的光，江岸这波租界改造力度非常大（用空前形容都不过分）。
睡城确实最多就是了，后湖，塔 ...

同感，把租界整好就感谢他了，算是功德一件。
其他的就没什么好指望的了。

llbbjj

希望光谷搞好 都晓得它的重要性

wangj1023

流派是大概率时间。宗关的商业比重太大了，对地产公司的资金要求非常高，民营企业拿的可能性不大。现在年底各大房子的现金流很短缺，都忙着在优化人员。

武汉好人

wuhantong1982 发表于 2018-11-27 10:33
硚口的那块地要是再流拍，真太没有面子了，70亿起拍价确实很高，但居然只是成本价，硚口区任重而道远

鬼的成本价 这块地是2009-2010年拆迁的 那个时候赔偿每平方米才几千块 而且这块地大部分是以前的第三国棉和面粉厂的厂房和老的职工宿舍 没有高楼很好拆迁 以前这块地方的房子大部分都是平房 二层三层楼 六层楼的房子都很好 沿汉江的90年代的6层楼房字 就没有拆迁 还在原地！

bluenoah

斑马斑马 发表于 2018-11-28 00:21
老铁，我还真说的不是硚口，硚口是负担重，但从古田那一块可以看出他们的努力。
我说的是江岸。除了靠 ...

你要搞清楚二七的主要交通轴是哪里     是解放大道和中山大道延长线   有一号线和规划有轨      这块写字楼全放在江边根本就是想当然

误为微物迁

江岸区把租借搞好就够了。

entrelos_dos

武汉最强的城区

糖吉诃德

附近还有12号线，宗关这块地估计还没谈好，意向企业可能不止一家，之前也正常，有点像当年中信泰富二七滨江那块地，也不用太着急，这块地周围商务氛围渐浓，一线临江，地块内还有个市级文物保护单位福新面粉五厂旧址，总体设计要求和交通控制要求极其复杂，是硚口非常看重的宗关-宝丰商务带重要节点，一般企业也拿不下来的，耐心等待结果就好

麦田1999

danny1988 发表于 2018-11-27 23:01
再除以容积率

那也就是建筑面积每平14500咯，平时新闻里报到的某某地块成交价多少钱一平都是指的建筑面积吗？？