梅溪湖F19、F20、F50地块挂牌出让，建成后毛坯不得超过9970元每平

牛钵士

romanceyxp 发表于 2017-11-27 11:22
其实主要是看土地的供应有没有根本性改变，土地供应上不去依然供不应求，这种限价只是扭曲市场价格，短期内 ...

赞同。影响价格的因素从古至今都只有两点：供给与需求。人口增减与土地供给才是影响中国每个城市房价的决定性因素。

ssylzy

ranxiang 发表于 2017-11-27 10:43
这里的容积率是5和7以上，人家那些5000多的楼盘容积率2.5.
我07年初买的湘江边江景房，2200，容积率2.8. ...

望你好好努力，早日在梅溪湖这个长沙首善富人区买套房，而不是在这里发牢骚，一辈子当孔乙己这样的穷逼有意思？

zhulizhong

说实话，长沙愧对了中央给的这个名片：湘江新区，国家级的新区。旁边的建发不知道有什么感想？金茂不知道有什么感想。说话的中轴线 PS的非常高大上，现在看根本没有引入非常有质量的项目。充其量还是盖房子。

xulingqing

tancok 发表于 2017-11-26 16:02
梅溪湖那个乡下地方，不是政府砸钱搞一个概念能涨成这样？连北辰那地方现在也才给你卖11000，梅溪湖你是准 ...

梅溪湖一期靠湖的我觉得还行，至于什么二期，离湖两三公里，也挂的梅溪湖的招牌，呵呵。

xulingqing

tancok 发表于 2017-11-26 16:02
梅溪湖那个乡下地方，不是政府砸钱搞一个概念能涨成这样？连北辰那地方现在也才给你卖11000，梅溪湖你是准 ...

呵呵，算规模，长沙是不能和武汉比，但算人均，长沙秒武汉的地方太多。

火星皮皮猴

ranxiang 发表于 2017-11-27 10:43
这里的容积率是5和7以上，人家那些5000多的楼盘容积率2.5.
我07年初买的湘江边江景房，2200，容积率2.8. ...

07年买的哪个江景楼盘2200说说看？不过湘江很长的……

ranxiang

無证骑士 发表于 2017-11-27 11:25
贫穷限制了你的想象

请问，你有几毛钱啊。要不要比一比啊，我单纯股市的四大银行股的市值，吃分红全家都可以玩一辈子了。知道工商银行今年涨多少了吗

ranxiang

ssylzy 发表于 2017-11-27 11:41
望你好好努力，早日在梅溪湖这个长沙首善富人区买套房，而不是在这里发牢骚，一辈子当孔乙己这样的穷逼有 ...

梅溪湖有一套精装修，不足7000买的。感觉都是些傻在接盘啊，均价1.4也去毛，不是傻么？能给烈士公园附近的房子提鞋？

ranxiang

火星皮皮猴 发表于 2017-11-27 12:00
07年买的哪个江景楼盘2200说说看？不过湘江很长的……

不长，到五一广场地铁10来分钟。我还算市场价买的，有的领导买的，我看他们的价格1700左右呢。我是小区业委会主任，开发商移交的资料都在我这里，每套房子可以根据契税算出总价的。

ranxiang

liu5788125 发表于 2017-11-27 11:00
个人觉得长沙大多数家庭都有2套或以上住宅，哀鸿遍野是情有可原，这些前期投资者是为长沙市付出了很多的。 ...

一般来说，现在住宅比商业公寓贵一些。住宅含学位和户口，交易税费低很多，贷款也多一些利率低，土地70年。商业公寓没有这些，且物业费贵，水电贵一些，我觉得，商业公寓价格是住宅的70%合适。商业公寓纯粹投资，没有其他价值，未来转手也困难。

ranxiang

dugujian513 发表于 2017-11-27 10:51
1.容积率7、8，商业占比肯定高，搞不好都50%，商业，公寓，写字楼不限价，影响何在？
2.住宅中铁、卓越 ...

这位网友理性。

無证骑士

ranxiang 发表于 2017-11-27 13:07
请问，你有几毛钱啊。要不要比一比啊，我单纯股市的四大银行股的市值，吃分红全家都可以玩一辈子了。知道 ...

你说怎么比。

ssylzy

ranxiang 发表于 2017-11-27 13:18
梅溪湖，长沙首富区，呵呵。梁稳根住在梅溪湖，随便问一个长沙本地人，和我们这种在外面活动的人，谁不知 ...

孔乙己有病得治

火星皮皮猴

ranxiang 发表于 2017-11-27 13:12
不长，到五一广场地铁10来分钟。我还算市场价买的，有的领导买的，我看他们的价格1700左右呢。我是小区业 ...

知道你是业主委员会主任呢，因为你已经说了几遍了。主任啊，说半天也没说你那07年2200买的是哪个楼盘啊？直接说楼盘名字吧，别整些虚的。