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发表于 2017-9-1 01:05:56
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房价低有利有弊。利一是当地的居民购房压力小,二是同等的钱房子买的大,住的舒服;但也不是没有弊端,试想同样的毕业生,一个在涨幅低的城市买了房,一个在涨幅高的城市买了房,同等情况下,过个4-5年差距就大的尴尬了。这正是长沙之前5年的现状,假设时间回到2012年,长沙读书,长沙买房的,5年后家庭总资产是比较低的,长沙读书,去了北上广深买了房的,压力会大,这是弊端,但5年后的房产增值部分远远越超工资,以几百万计。这里就牵涉了一个问题,手握高价值的房产的人,其实能力各方面并没有比低价值房产的人优秀多少,仅仅是房价增值部分区别,而房价增值部分远超努力工作带来的收入,这样对于低房价地区相对而言是不公平的:第一高房价地区如果套现了去长沙买房,实际上很多人现在就是这么做的,本地人买不起的,外地回来的,仅拿之前5年的增值部分,就可以全款买到一套小豪宅了,而同样努力的本地工作的人,甚至首付还在发愁;第二低房价地区的,可能仅仅是房价低,物价可没有低五倍,甚至物价持平或更高,这就牵涉到了购买力的问题,房子套现用来生活买到的等价物,包括车子、奢侈品、日常生活等,低房价地区会很吃亏,比方治大病,全中国的费用几乎一样,高房价走投无路可以房子卖了,看病,完了再去低房价地方买套便宜的,而低房价就真的因病返贫了;第三,如果房价低很多,那么在这个城市生活的普通人,都会“穷”到只能呆在本城市了,因为外面任何同等地方,房价是很吃亏的。就像我们听了太多,北上广来长沙买房的,却很少听到长沙房子卖了,去北上广买房的。别人可以选择来分你的蛋糕,而你分不了别人的,这是比较尴尬的。 |
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