长春长德新区核心区规划详解

feixiangyue

长春长德新区核心区规划效果图

长春新区，作为第17个国家级新区， 是新一轮东北振兴的重要引擎。其中长德新区的建设则成为推动老工业基地振兴的重要举措。

本项目位于长德新区核心区内，作为核心区首批启动的建设项目之一。本次方案征集的长德核心区内东北亚金融中心地块、核心区商业综合体地块、长德文化艺术中心地块，将成为整个园区的发展的起步核心。
东北亚金融中心地块

总用地面积 Total area: 258281㎡

总建筑面积 Total floor area: 399040㎡

其中 滨海娱乐区 Waterfront entertainment: 29050㎡

中心商务区 Business: 280490㎡

服务配套区 Supporting service: 89500㎡

东北亚金融中心规划为三大功能板块，商务办公区围绕中央公园布置，形成核心塔楼群，沿河规划滨水娱乐区，打造集休闲娱乐为一体的水上休闲活动区，基地东部布置商务配套服务区，服务整个金融中心。

中央公园将河景延伸至基地内部，打造集观赏与户外活动为一体的多功能公共空间。

东北亚金融中心

新区天际线

核心区商业综合体地块

总用地面积 Total area: 163000㎡

总建筑面积 Total floor area: 409851㎡

其中 大型商业综合体 Large commercial complex: 80914㎡

主题购物中心 Theme shopping center: 46225㎡

商业配套 Service: 47239㎡

商务办公 Office: 170570㎡

酒店 Hotel : 45603㎡

文体中心 Culture&sports center : 19300㎡

核心区商业综合体由北向南规划为三大功能板块，沿北侧主要干道布置综合性购物中心、主题型购物中心及酒店等购物消费板块，南侧集中布置办公及小型商业配套服务等商务办公板块，东侧沿河公共空间延伸至基地内部，将三个地块有机的串联起来，形成核心区集购物、休闲、娱乐、办公为一体的商业综合体。

商业综合体

长德文化艺术中心地块

总用地面积 Total area: 22992㎡

总建筑面积 Total floor area: 18836.56㎡

文化艺术中心整体造型呼应整个沿河建筑群肌理，采用折线形设计手法，与规划展览馆、金融中心地标建筑形成隔江相望的和谐画面。

T302

非常帅气！楼虽不高但是品质杠杠滴

g948477308

一步一步稳扎稳打就好

长春新区

{:5_122:}{:5_122:}

1123149431

顶               

ldw2063

希望能有项目落实，不要像南部4塔，2001年规划，16年了还是荒地，杨过都老了。。。

任思邈

按现在的趋势来看  长春新区这四个区域能给长春带来不少好项目和150+以上的楼啊  感觉一个政策都有可能改变一个城市的命运啊  要是能给长春在批个自贸区  那长春要不得了啊  

好人jl

任思邈 发表于 2017-2-15 19:32
按现在的趋势来看  长春新区这四个区域能给长春带来不少好项目和150+以上的楼啊  感觉一个政策都有可能改变 ...

同意你的观点，没政策真不行

长春新区

任思邈 发表于 2017-2-15 19:32
按现在的趋势来看  长春新区这四个区域能给长春带来不少好项目和150+以上的楼啊  感觉一个政策都有可能改变 ...

保税区就是自贸区的铺垫，早晚都会来的！！！

feixiangyue

为服务好长德新区，德惠市制定了《国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》、《土地征收地上附着物评估管理实施细则》等规定，使长德新区征地拆迁工作有章可循、有法可依。坚持文明征收、依法征收、和谐征收、稳定征收为原则，德惠市委、市政府、米沙子镇、米沙子各村三级联动，合力推进，圆满完成了长德新区起步区40平方公里，设计5个村、22个自然屯、2639户的土地房屋征收工作任务，征收房屋面积29.8万平方米，附房面积82万平方米，发放土地“两费”补偿和房屋征收款22.7亿元，为长德新区建设打下了坚实基础。
    目前，长德新区已落位项目16个，总投资490亿元，计划占地面积1400公顷，其中，项目总投资260亿元人民币的东北亚国际医药港和生命东北金融城项目以及宏展汽车零部件、美迪斯达医疗器械等项目已进场开工；四川波鸿集团投资60亿元建设的长春威斯卡国际铸锻产业园项目已经启动；河南双汇集团投资的肉类食品加工基地项目、澳门名嘉集团投资110亿元的商业综合体项目也已陆续开工。此外，徐工工程机械产业园项目等20个项目正在洽谈和推进中。

feixiangyue

长德新区的面积为337平方公里，占了长春高新区北区的78%。立足长东北，面向东北亚，辐射大东北，把握东北亚经济加速融合的机遇，我们把长春高新北区战略定位:一区一极一中心，即打造成为东北亚经济合作示范区、吉林省新兴产业增长极、长吉图科技创新中心。在此基础上，考虑长德新区和核心区的功能分工以及长德新区自身的发展条件，确定长德新区的发展定位为:一城三高地，即打造成为世界第三代科技园--国际"五宜"产业新城，打造成为新兴产业高地、两化融合高地和生产服务高地。

根据系统的产业分析和科学的选择，长春高新区北区产业发展体系确定为"四二二四"产业体系，优先发展四大新兴产业，大力发展两大优势产业，积极发展两大生产服务业，加快形成四大特色产业集群。根据产业发展定位，本着"大集中、小分散，功能分明、区隔合理"的布局原则，以102国道为东区发展的主轴，长德新区一期的总体布局为"一轴四板块，一城一小镇"，总共分成六个功能区，总体形成"4+2"空间发展格局。
    城市目标：一个人口超百万，产业发达、功能完善、生态秀美、宜居宜业的长春市东北新城，一个长吉图新兴产业聚集地和战略经济增长极，正在长东北华丽地崛起，并将大放异彩。

feixiangyue

长春新区道路规划

feixiangyue

一、项目背景
长春国家高新区长德新区隶属于长春高新技术产业开发区，是长春国家高新技术产业开发区与德惠市合作共建的省级开发区，成立于2011年。地处长东北核心腹地，与哈大经济走廊、长吉城市群的交叉地带，是国家长吉图发展战略的核心区。2012年12月省政府正式批准长德新区为省级开发区，作为长东北的开发开放先导区，是长春融入长吉图的前沿阵地，是长春高新区新一轮发展的全新战略空间。


为了打造德惠市经济发展新的增长极，2011年9月27日，德惠市与长春高新区经过多次磋商，本着“资源共享、优势互补、互利互赢、共同发展”的原则，在德惠市米沙子镇创建立了长德新区。由京哈铁路、哈大客运专线、京哈高速公路及102国道构成的哈大复合交通走廊贯穿长德新区。地处东北核心腹地。将建设以战略性新兴产业为主导的智慧新城、城市绿道全覆盖体系为理念的生态新城。凭借广阔的发展空间、创新的发展模式和巨大的承载能力，成为长春东北新城和吉林省长春市最主要的“大工业”空间承载地。
2009年底，国务院正式批复《中国图们江区域合作开发规划纲要——以长吉图为开发开放先导区》使长吉图开放先导区建设上升为国家战略，长吉新区则是该先导区的核心部分。
作为长春未来城市发展和产业发展的主要空间，长德新区不仅拥有长春高新区雄厚的经济实力作为坚实的后盾，其前进的方向有国务院批复《东北振新“十二五”规划》的引领。长德新区也将与长东北核心区互为依托、一体化发展，并按照“大特色与小综合”的产业分工原则，承接长东北核心区产业转移，延伸产业链条，实现错位发展。
二、项目意义
长德新区的区域定位是，将建设成为宜工、宜商、宜游、宜居的长春市东北新城。发展目标是建设达到总用地面积约337平方万公里。到2020年，一期建设用地规模达150平方公里，可承载人口超百万。经济总量超6000亿元，以智能装备、健康食品、新能源、新材料、商贸物流、科技服务和休闲旅游为主的产业体系趋于完善。
长春市作为独具特色的特大城市，将以其便利的交通区位，发达的经济区位而独领风骚，成为新的欧亚大陆桥之上的重要经济节点。并将依托东北亚博览会成为东北亚地区政府交流的政治平台和科技交流、文化交流、贸易交流平台，并将为进一步成为东北亚区域文化交流中心提供机遇。建立这样的长德区，正好呼应了长春市的发展要求。
长德新区可面向“长吉”城市带，构建“长吉一体化”的生产服务中心，与“高新北区中心”、“兴隆新城”、“龙家堡空港物流园”、“二道出口保税园区”、“净月新城”、|莲花山旅游区”等功能区形成多方联动，培育长东北地区产业发展的内生动力。

长德新区的特殊区位条件，决定了我们必须从战略的高度，跳出长春市既有的框架来看这一地区的发展前景。长德新区将承担本地产业整合与面向区域服务两方面的发展需求，同时带动德惠市、九台市、农安县等县域经济的发展。在整合长东北产业发展的基础上，成为“长吉经济腹地”区域重要的产业驱动器。
长春目前仍没有真正意义上的高铁新城，而长德新区恰恰具有了这样的潜质，它的建设将极大增益长春都市圈的集散和辐射能力，成为长春市未来发展的新引擎。若是增设高铁站点，建构高铁预期，长德新区则会承担这个艰巨的使命，带动整个东北区域的城市发展。

飛白

楼主用心了，感谢解读

爱你的狮狮最棒

名嘉广场咋回事？又复活了？