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本帖最后由 朝伟哥 于 2016-8-10 20:29 编辑
镇江的项目太古城是一个180万方的大项目,除了住宅之外,我们的商业也很有名。虽然讲了很多年,但太古城实际上是今年动工的,预计在2018年上半年度开业,包括我们的商业街,会在2017年年底交付,也会在2018年上半年开业。就像大家所了解到的一样,我们处在大市口、火车站、大商圈的交汇处,对未来城市变化格局的会有比较大的作用。因为普通的城市发展是“纺锤”状的,中间大两头小,当一个城市要快速发展的时候,他就需要多个中心的支持,那么我们刚好就在这个纺锤的直线中心,可能在两个商圈的边界的地方,也更能融合,形成一个更大的新中心概念。我们的商业规划有10万方的贸易和3万方的步行街,未来也是镇江数一数二的中心。从以往的商业来看,我们的标准也不低,对于镇江来说也有一些改变,会引入一些轻奢类品牌,关注年轻人的快时尚品牌,会有一个结合,不会一味走高端路线,也会结合这个城市的发展,未来尤其对白领人群的生活会有质的改变。我们项目里也规划了2栋酒店式公寓,大概1000套左右,还有2栋办公楼,预计会有2000人以上的办公人群,这意味着未来会有3000组白领客户在这个区域经常出入,其实这些商业也是基于他们的存在而去设置的。
餐饮类必定是一个启迪协信商业部分的重要存在。现在对我们来说,主要在考虑一个大的战略思想,把一些主力店和形象店定下来。另外像休闲娱乐的业态、是否要有电影院,电影院选取什么样的院线也要定下来,尤其是现在镇江电影院虽然很多,但是能做到首映式的比较少,所以我们在引进院线的时候,除了要高大上、品牌好、硬件服务到位,还要对他的院线有要求,至少能够在第一时间带领院线的明星来这里做首映和发布,这是我们的首要要求,相信未来这个会对镇江市场产生很大的改变。
启迪协信之前在镇江知名度很高,但项目时间拖得很长,主要就是旧城改造的问题。既要尊重政府的规划,也要尊重原住的居民。大量的居民在这里,也要对他们有一个很好地安置,下一步我们才能做一个很好的开发。应该说我们企业在这里,还是牺牲蛮大的,毕竟投了19个亿在这里,但实际上没有销售,一直在默默地等待,等待规划方案的落实、等待动拆迁的完成。其实真正拿到预售,是今年1月份,到现在也不过半年时间。这方面作为房企来说,启迪协信的责任感是很强的,一直也没有放弃,并且还将继续坚守。
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