[建设纪实] 蓬江滨江新城 | 保利国际广场 | 8万㎡购物广场 | 二期开建 | 2022.4

gqsfool · 发表于 2016-4-11 20:27:59

本帖最后由 gqsfool 于 2016-4-11 21:10 编辑

mshoe654468 发表于 2016-4-11 20:11
保利广场有放慢的迹象。估计这两年滨江的招商不给力。已经没新盘和新项目进来。

不是招商问题，好像中集产业新城项目
和3月17日，蓬江在香港签下了120亿项目（其中包含珠西智谷现代金融服务及大型企业总部园项目）
江门市政府最近是有意放慢供地速度，是因为国家下达了去房产库存的任务，江门的库存量不低啊，任务不轻！所以，有意放慢土地供应，减少新增量，好让消化库存啊！

gqsfool · 发表于 2016-4-11 20:29:13

313452287 发表于 2016-4-11 20:26
應該叫保利農家廣場

那里如果住满人有好几万人啊！一个商场还是养得起的

gqsfool · 发表于 2016-4-11 21:09:58

mshoe654468 发表于 2016-4-11 20:55
要等真正开建才是实际

最近都没地卖，要等下半年卖地再说

gqsfool · 发表于 2016-4-11 22:02:09

wyuguy 发表于 2016-4-11 22:01
江门去年人口负增长。起这么多商场人哪里来

现在国家的政策是农村人口外城市转移

gqsfool · 发表于 2016-4-11 22:09:17

wyuguy 发表于 2016-4-11 22:05
海逸城邦大昌估计黄了，因为附近无什么人柱

那里住的人不少啊！海逸城邦和星汇名庭都住了很多人了，特别是星汇名庭！
只是北环路扩建还没完全搞好

gqsfool · 发表于 2016-4-11 22:11:12

wyuguy 发表于 2016-4-11 22:01
江门去年人口负增长。起这么多商场人哪里来

而2015年度，则由于人口大幅净迁出，这一年“迁出人口4.6万 ...

这样叫人口负整增长？
451.14、451.95万人，江门常住人口2015年末仅比2014年末多出8000人

只能说户籍人口减少，因为江门每年出国人口不少啊！

gqsfool · 发表于 2016-4-11 22:14:03

qkhhicwxf 发表于 2016-4-11 22:11
好像国内那些二线城市例如成都这些的商业地产写字楼空置率也很高。

现在去库存不是说商业地产，而是住宅

商业地产肯定是有过剩了，因为国家早几年限购政策，影响了住宅的出售，所以地产商就转投商业地产，或者打擦边球，搞商业住宅（公寓）。

gqsfool · 发表于 2016-4-11 22:16:14

qkhhicwxf 发表于 2016-4-11 22:12
外来人口不多，饼就这么大了，只会越分越薄，看万达那边就知道了，所以侨都汇一直拖，保利现在也开始拖。

所以现在就要看说的做得更有特色，谁能更吸引消费者，正所谓一鸡死一鸡鸣啊！而且受网购影响，零售业不振。所以现在很多商业转向体验式消费，如餐饮及娱乐。

gqsfool · 发表于 2016-4-14 15:24:36

台山南区发表于 2016-4-14 15:12
台山保利还没什么消息啊

刚放出消息才一两个月，哪有这么快

gqsfool · 发表于 2016-4-17 21:52:09

保利大都会最新一期叫奥林匹亚，有一家若比邻超市进驻了一二期

岭南原乡·世界记忆保利大都会规划提升发布会完满举行

2016-04-17 江门房天下

岭南原乡·世界记忆
4月15日晚，保利大都会在国金酒店举办了以"岭南原乡·世界记忆"为主题的规划提升发布会。发布会在精彩的表演中开始，技术人员及相关项目负责人分别对保利大都会全新规划升级及保利第五代住宅产品"一生之宅"进行了详尽的解说。

保利大都会5M规划提升发布会亮灯仪式
保利大都会2016年全新升级，以保利地产"和者筑善"为宗旨，传承侨乡精神，打造世界华人“原乡”概念，将传统建筑精华融入西方经典建筑。规划提升"5M"系统，深挖居住者所需，改造公园及景观带，使周边自然资源发挥最大功能；全新地块采用美式现代风格建筑，园林升级打造下沉式滨水景观，更有全新改造美式风情商业街，提升购物体验；北侧地块通过建设内街、廊道、广场等构成人行动线，让你更随心享受运动生活、感受都会商业魅力。

本次发布会中，在业主、客户、相关合作单位的见证下，国际双语幼儿园及若比邻超市进行了简单而隆重的签约仪式，若比邻超市更率先于4月30日正式开业，让住户购物更方便。

签约仪式
宴会中，保利华南实业江肇公司助理总经理兼营销部经理冯锐樟对保利大都会的发展进行了回顾，解读了项目为满足客户需要更进一步的规划提升初心，并就全新组团奥林匹亚上市进行了宣讲。奥林匹亚全新组团即将上市，全新规划提升，全新园林设计，全新建筑风情，拭目以待！
保利华南实业江肇公司助理总经理宣讲
保利大都会在售120-140方好户型现正热销！王者出击，压轴巨献！常青藤组团压轴之作，3幢中央景观单位，北望私家山体景观，南享中轴园林，两梯三户设计舒适度更高！

gqsfool · 发表于 2016-4-17 23:00:03

mshoe654468 发表于 2016-4-17 22:47
保利大都会5M规划是什么鬼

gqsfool · 发表于 2016-4-17 23:14:50

mshoe654468 发表于 2016-4-17 23:11
不清晰，有连接不

就这么大

gqsfool · 发表于 2016-4-18 08:27:24

mshoe654468 发表于 2016-4-17 23:17
没提到写字楼，看来今年无望了

这次实际为最新一期住宅造势，就算今年写楼开建，至少要明年才能出售，提也没用

gqsfool · 发表于 2016-4-18 09:52:19

本帖最后由 gqsfool 于 2016-4-18 10:03 编辑

lop 发表于 2016-4-18 08:57
保利若比邻超市4月30日开张？

若比邻是保利自己的社区商业品牌。那是一个社区超市，是小型超市

gqsfool · 发表于 2016-10-24 23:43:25

mshoe654468 发表于 2016-10-24 23:39
不是南沙吗，我今天看到一个新闻说广州第二机场在南沙

邓sir说的，选址佛山高明或江门鹤山

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