2015年长沙62%的房子卖给长沙以外的市州，数据显示房价要涨咯！！！

wowsp

woaiwotudi 发表于 2016-3-1 22:58
长沙是一元股，就像中国石化，你买他，每年分红都比银行利息高，但是投资者都喜欢特立A，因为那个挣钱快， ...

有个大前提：不再乱卖地。 否则就像港股的仙股，价格高点就大规模增发，所以很难涨上去。
如果用a股做例子，一线城市就是贵州茅台，中国最好最优质的资源，而不是垃圾仙股特立a。 长沙也绝不是中石化，没那个资格，最多做个京东方，天量供给，价格若炒高了就增发。

辉天下08

长沙住宅今年总供应量大概2900多万平米，（可谓天量）其中新增供应1600多万平米。 今年房子应该也卖得比较好，但是去化周期依然比较长。

前一两年住宅用地出让异常的少。推测明年，长沙住宅供应量会急速下滑，如果销量还能不错，估计房价会有大的涨幅。  

woaiwotudi

wowsp 发表于 2016-3-2 08:35
有个大前提：不再乱卖地。 否则就像港股的仙股，价格高点就大规模增发，所以很难涨上去。
如果用a股做例 ...

长沙土地也是有限的，现在长沙需要规模，所以政府有此策，等到长沙规模上去了，就是房价上涨之时。

湖南小伙王大锤

小伙也突然想在长沙买房。。望大侠们指点下配套设施方面，性价比较好的地段！

bzshow

长沙房价估计还有10年盘整期。 不会涨， 跌可能会跌一平1000元以内。

河西

滨江新城这边还不错

lasaintrara

重大利好消息不多。购房者心理预期一般。没有追涨杀跌的环境。

辉天下08

重大利好就是长沙年初销售势头能保持到年底，明年供应特少，只要大环境还过得去，上涨可能性就比较大了。

xiongchong001

bzshow 发表于 2016-3-7 13:50
长沙房价估计还有10年盘整期。 不会涨， 跌可能会跌一平1000元以内。

你去看下现在是跌还是涨，明明很多楼盘都涨了好几百了，要看事实，不能瞎喊

随心...

最近很多楼盘是涨了

BOSSZHOU

买环境首选河西，河西首选洋湖，次选滨江，再次梅溪湖，1：洋湖环境优越但是目前地段还在开发，宜家等卖场,大王山旅游度假区等等项目还没开业，购物出行稍有不便，但是以后前景非常不错，起码哪里的旅游购物以及休闲还是很多地方可去的。目前洋湖那块大托机场就在附近天气好点空18师经常训练，多少还是有点影响，除非以后空18师搬走:2：滨江片区目前也在开发阶段，商住混合，靠近沿江城铁，地铁都非常方便，购物以及离传统市中心不远。3：梅溪湖环境非常好，但是梅溪湖的目前一期没有大型公共停车场地，以后还有梅溪湖文化艺术中心，现在就停车非常麻烦了，以后如果不修建公共停车场地将非常大的影响。
投资的话就选择：南部，星沙片区。南部人口比较多，学校多。星沙片区厂企多，流动人口比较多，非常适合出租。
北部的开福区现在主要楼盘都是集中在福元路沿线，芙蓉北沿线，目前看来此片区是人气稍弱的地方。而且商业比较少。

BOSSZHOU

雅雀湖的老麻雀 发表于 2016-3-9 11:37
福元西路和芙蓉北路片区应该是长沙近五年新开发片区里入住率最高的，人气很高，确实没什么商业配套，但距 ...

你说的也对，但是福元路哪里有几点要注意？：一：无大型公园，二：就是车流量大环境比较闹，三：火车经过，四：高压电线。

cocot

金星北  性价比高

小宇宙X

BOSSZHOU 发表于 2016-3-9 09:09
买环境首选河西，河西首选洋湖，次选滨江，再次梅溪湖，1：洋湖环境优越但是目前地段还在开发，宜家等卖场, ...

如果未来配套都能到位的话，现在的洋湖性价比还是很高的。

BOSSZHOU

小宇宙X 发表于 2016-3-9 13:09
如果未来配套都能到位的话，现在的洋湖性价比还是很高的。

是的，洋湖还是很不错的，要是没有那个大托机场的话，要是宜家修好了，还有交通地铁公交车还丰富点，还有大王山搞好了就能够打90分了。