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发表于 2016-1-7 10:18:10
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本帖最后由 hengge90 于 2016-1-7 10:19 编辑
有些人真的是太自以为是了,任何数据没有,任何推理分析的逻辑没有,就断言房价,就敢说一个城市的房价高企。一个很简单的方法,你去百度任何一个一线或者1.5线城市,找出它们和现在合肥gdp差不多的年份,你再去查询那个城市在那一年的房价,你去看看跟现在合肥房价有什么区别。我就是这么无聊的人,我比较了上海,深圳,北京,苏州,南京等等城市当gdp相差不多时的房价,所以我敢说有理由说合肥的房价不高,在合理的区间内。房价不是任何人能决定的,不是你说涨就涨,跌就跌,要通过分析得来的。判断价格最近基本也是最准确的价格就是供求关系,不要说价值决定价格,西方经济学没有这一套。为什么我说合肥的房价会涨,因为从供给面来说,合肥的土地供应前两年一直在减少,可售商品房数库存很低(自己去备案网站去查),所以供给方面在未来的一到两年合肥商品房供应量是减少的;从需求层面很简单,去看存销比,去看人口流入量,去看城镇化率,去看人均居住面积,去看gdp增速。当供给小于需求,价格上是必然。房价不是任何人能决定的,是经济发展的必然结果,任何没有任何逻辑与数据而得出结论合肥房价过高,合肥房价必然下跌,都是不负责任。很赞同一句话,只要人们预期gdp还会增长,房价就不会下跌。推荐一本书《被掩盖的经济真相》。最后允许我发泄一下,傻b很多,跟傻逼辩论很累,傻b的逻辑能力永远无敌。 |
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