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根据国家统计局公布的全国70个大中城市新建住宅价格指数：从去年6月份至今年6月份整整一年中，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。一年以来变化最大的是深圳，涨幅达15.9%，居全国所有城市之首。而同属广东省的另一个城市湛江同比下降9.8%，降幅在全国70个大中城市排名第一大涨和大跌皆出现于广东省。
这就说明房价涨跌并不是完全受地域影响，下面记者罗列了一年以来全国房价降幅前十名的城市，其中便有青岛。
第一名：湛江 降幅9.8%
今年6月的最新的房价统计显示湛江住宅均价为5713元/㎡，同比去年下降9.8%，是全国房价下降最厉害的城市。
湛江，旧称“广州湾”，别称“港城”，是广东省辖的地级市，也是广州省域副中心城市。湛江是粤西和北部湾经济圈的经济中心，是中国大陆通往东南亚、欧洲、非洲和大洋洲航程最短的港口城市，也是著名的沿海旅游城市。
第二名：泸州 降幅 9.4%
据悉，进入2015年后泸州楼市都处于调整期，目前房价5276元/㎡，降幅为9.4%。其实，泸州一直以来并没有吸引知名开发商，本土的开发商开发水平低，高品质楼盘较少，这也是泸州楼市不景气的表征和原因之一。十八大以来四川省里都明确提出了泸州建设为区域综合交通枢纽城市，如果照这样的规划发展，泸州将成为四川最有前途的地级市。
并列第二：丹东 降幅 9.4%
丹东和泸州的降幅均为9.4%，并列第二。丹东是我国海岸线北端的起点，是中国最北面的沿海城市，是“中国最大最美的边境城市”，目前房价为5215元/㎡，一年以来降幅高达9.4%。
第四名：桂林 降幅 9.3%
目前的桂林房价处于“价格洼地”，均价5828元/㎡，但未来发展前景可期。“桂林山水甲天下”，是世界著名的旅游城市，也是中国首批历史文化名城，桂林的旅游优势明显，随着桂林旅游的转型升级，旅游对地产的推动作用日益明显；如今桂林正在实施“再造一个新桂林”的战略，新区的建设和老城区的疏解将会给房产的发展带来新的机遇；随着城镇化的发展，房地产行业也将带动城市发展。
第五名：青岛 降幅 9.2%
青岛的发展速度令人惊讶，无论是经济还是城市发展，为其带来大量的流动人口，也为房产的发展带来动力。
近些年来随着“大青岛”战略的实施，青岛的版图不断抵扩大。尤其是“北岸新城”城阳和高新区的房地产发展是热门板块，青西新区在去年6月份成为国家级经济新区，身份提升，加之环湾大桥和海底隧道的修建，使得青西新区和青岛主城区实现无缝对接、万达东方影都等众多大项目落子青西新区，为青西新区的楼市带来了助燃剂。主城区内因老企业的搬迁腾空万亩住宅用地，加上滨海新区、交通商务区等新兴片区的崛起，让主城区楼市依然有价值洼地而备受青睐。
青岛楼市从去年以来，房价下降幅度较大，目前均价为8957元/㎡，这主要是因为在过去一年中购房者的观望情绪比较严重，而这种情况在今年六七月已经有所缓解，目前看来好多市民已经开始出手买房，居住需求再度释放，房价也有抬头的趋势。
第六名：韶关 降幅 9.0%
韶关是广东省另一个上榜城市，目前房价为4495元/㎡，相比去年同期下降9.0%。
韶关是广东省规划建设的粤北区域性中心城市和韶关都市区的核心城市，也是全国交通枢纽城市之一。但相比广东其他的大城市而言，韶关的人口吸附能力不强，且商品房销售下滑和高库存严重。从去年开始韶关房地产投资开始萎靡，房地产投资与全国、全省情况大致相同，商品房投资、新开工面积、竣工面积均表现出不同程度的回调，比较突出的是新开工面积，出现了大幅度下降，施工面积虽然保持上涨，但由于新开工项目不足，其增速呈阶梯式减缓。
第七名：惠州降幅 8.8%
本次榜单，光广东省就有3个名额，惠州位于广东省中南部东江之滨，珠江三角洲东北端，是著名的港口城市。惠州房地产的发展得益于一个很大的原因是靠近深圳市，深圳的房价在全国是数一数二的高，而且不断上涨，想在深圳买房简直就是难于上青天，许多人便看好惠州未来的潜力，到惠州来买房，惠州如同与北京相邻的通州一样增值潜力巨大。
目前，惠州均价6343元/㎡，相比去年6月的6756元/㎡，下降了414元/㎡，虽然一年来惠州跌幅较大，但从6月开始，惠州房价已经开始出现反弹，惠州以1.23%的房价涨幅位列深圳之后，居珠三角第二位。
第七名：泉州 降幅 8.8%
泉州与惠州并列跌幅第七名，也同样是沿海城市，著名的历史文化名城，也是中国古代海上丝绸之路的起点。
据悉，泉州新建商品住宅价格已连跌14个月，目前均价6774元/㎡，跌幅为8.8%。业内人士分析认为，从整体市场来看，当前泉州房价尚缺上涨动力，预计下半年开发商在资金压力下仍将采取以价换量的销售策略。
第九名：包头 降幅 8.6%
包头是内蒙古最大的城市，也是跌幅最厉害的内陆城市，在内蒙古包头被称之为工业中心，被誉称“草原钢城”、“稀土之都”。众多的工业造就了大量的产业工人，以及进城务工人员，包头的房产需求相对较大，所以包头的房产主要以刚性需求为主，目前房屋均价为5660元/㎡，包头房价从去年开始在连跌8个月后，今年3月份开始3月,4月,5月份连续上涨，然而在6月份房价又出现下跌趋势。
第十名：呼和浩特 降幅 8.5%
呼和浩特是内蒙古的省会城市，房价相比包头要高，目前均价6288元/㎡，房价连续下跌多月。呼和浩特虽然是省府，但是一直为人口集聚的速度而苦恼，这也是制约其房地产发展的重要因素。近七八年的时间里，呼和浩特市的市域范围，比原来扩大了两到三倍。但呼和浩特的居民不足100万，且主要以老居民为主，市场需求较少。（记者 王玟琳） |
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发表于 2015-7-30 15:19:08
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