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本帖最后由 义阳府邸 于 2015-5-12 12:18 编辑
调查开始日期：2015-05-04调查结束日期：2015-06-12 文字大小：大 中 小
现将《淮南市山南新区起步区B11-01-01、B11-02-01、B06-01-04、B06-02-04、B06-02-01、B06-02-02、B05-02-01地块及核心区C11街区控规调整论证报告》予以批前公示，征求市民意见。
公示时间：2015年5月4日-2015年6月12日
《山南新区起步区控制性详细规划》于2011由中国城市规划设计研究院编制完成并通过审批。《山南新区核心区控制性详细规划》于2011由北京清华城市规划设计研究院编制完成并通过审批。该两项规划对山南新区的发展建设起到很大的指导作用。
现根据2014年国家审计署对我市土地出让收支和耕地保护情况审计整改工作的要求，依法对起步区B05-02-01、B06-01-03、B06-02-01、B06-02-02、B11-01-01、B11-02-01地块及核心区C11街区控规进行调整。
起步区B05-02-01地块调整面积约2.5公顷。原控规中地块用地性质为商业金融用地（C2），容积率控制为不高于3.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。调整后，用地性质为商住综合用地（BR），容积率控制为不高于2.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。
B06-01-03地块调整面积约3.7公顷。原控规中地块用地性质为小学用地，容积率控制为不高于1.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%。调整后，用地性质为居住用地（R2），容积率控制为不高于2.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于50%。根据《淮南市山南新区城市中小学布点专项规划》，起步区控规B06-01-03地块规划的小学（36个班）与B04-01-02地块规划的小学（48个班）合并为新的小学（山南四小，60个班）落在B05-01地块。
B06-02-01、B06-02-02地块调整面积约2.2公顷。原控规中地块用地性质为社会停车场用地（B06-02-01地块，S3）、商业金融用地（B06-02-02地块，C2）；社会停车场用地，绿地率不低于25%；商业金融用地，容积率控制为不高于3.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。调整后，用地性质为商住综合用地（BR），容积率控制为不高于2.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%；地块配建社会停车场一座，用地面积3008平方米。
B11-01-01地块调整面积约2.8公顷。原控规中地块用地性质为商业金融用地（C2），容积率控制为不高于1.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。调整后，用地性质为商住综合用地（BR），容积率控制为不高于2.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。
B11-02-01地块调整面积约1.0公顷。原控规中地块用地性质为商业金融用地（C2），容积率控制为不高于1.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。调整后，用地性质为商住综合用地（BR），容积率控制为不高于2.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。
核心区C11街区中，C11-1-03地块调整面积约1.1公顷。原控规中地块用地性质为办公楼综合用地（CR3），容积率控制为不高于1.5，建筑密度不高于80%，绿地率不低于35%。调整后，用地性质为行政办公用地（A1），容积率控制为不高于2.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。
C11-2-02地块调整面积约4.3公顷。原控规中地块用地性质为办公楼综合用地（CR3），容积率控制为不高于1.5，建筑密度不高于80%，绿地率不低于35%。调整后，用地性质为行政办公用地（A1），容积率控制为不高于2.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。
C11-3-02地块调整面积约7.6公顷。原控规中地块用地性质为办公楼综合用地（CR3），容积率控制为不高于1.5，建筑密度不高于80%，绿地率不低于35%。调整后，用地性质为行政办公用地（A1），容积率控制为不高于2.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。
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发表于 2015-5-11 22:15:22
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