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发表于 2015-4-28 17:25:55
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淮河路商圈附近或许会增加一个停车场，三里庵商圈则有望迎来“新伙伴”。上午，记者从合肥土地市场获悉，从4月底到5月份，全市推地交易的节奏将加快，一旦计划中的多宗热门地块顺利入市，合肥人最爱去的两大商圈都会从中获益。
1 淮河路旁 会否增停车场
4月29日下午，合肥土地市场将迎来今年最大的一轮土地拍卖，7宗地块共计出让面积达412.66亩，参考身价为15.37亿元。
其中，纯居住地块占到3宗，1宗商住地块，居住地块总面积达395.04亩，占当天出让总面积的9成以上，本次出让地块全部以拍卖方式出让。
在这一轮拍卖“大戏”中，高新区出让的宗数最多，共计出让面积为311.57亩，占到出让总面积的7成。其中，高新区KF5号地块为出让面积最大的地块，面积达229.71亩，规划为居住用地。地块在长宁大道与彩虹路交口东北角，会带来1所建筑面积不少于3420平方米的12班幼儿园。
最小的地块是庐阳区N1502号地块，位于淮河路以北、六安路以东。项目仅3.77亩，紧邻邮电大厦对面，离老市府广场和步行街商圈近在咫尺。业内关注的是，作为道路交通设施用地，在繁华闹市会不会配套建设一个停车场？最终的答案值得期待。
2 5月份供地计划 百花齐放
截至4月28日，合肥5月份的土地交易计划是18宗地块，土地总面积超过1330亩。从土地宗数看，2015年5月份推地数量比去年成交量还要多。
在下个月的供地计划中，可谓是“百花齐放”，涉及居住、商业、公租房、科研教育、加油站等多种用途地块，其中蜀山区1块、政务区1块、滨湖区3块、高新区3块、经开区3块、瑶海区1块。
“可以看到，前期较热的包河区、新站区，5月份暂时还没有推地的计划。”合肥地产界资深人士王明认为，政府推地节奏的加快是基于楼市近期形势好转，总体上对各区域的把控还是比较合理的，更讲究供需的平衡。
3 2号线西园路站 同步建商业
下个月，江湖传闻已久的蜀山区W1501号地块终于要现身了，这是个重磅的消息。W1501号地块东至国购广场，西至西园三号路，南至屯溪路，北至长江西路，面积为25.92亩，规划用途为商住两用。
早在几年前，该宗地块就作为重点用地曾向外推介。W1501号地块地处三里庵商圈核心位置可谓“寸土寸金”，目前业内的判断是，北京王府井百货、国购集团、梅园置业等多家企业或许都会有拿地的意向。不管地块究竟花落谁家，未来该商业项目将与之心城、国购广场形成更具活力的商贸集群。
根据要求，竞得人自持商业建筑面积不得低于总建筑面积的30%，同时商业开发部分须根据轨道交通建设计划，于2015年11月底与西园路站建设同步施工，并在开工后1年内建成。这意味着，最快2017年初左右，出了地铁到三里庵后，可以直通全新的大商场畅玩一番。
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地铁3号线微调
将侧穿天鹅湖
新增“合肥大剧院站”
地铁3号线有微调啦，将从西北侧贴湖而过，并新增“合肥大剧院站”。目前已有勘探人员开始在天鹅湖面上勘测。据相关人士告诉记者，主要是由于大剧院站略微东移而带来线路的微调，大约有200多米由南往北方向的隧道会沿天湖鹅西岸和北岸侧穿，“这与最早沿怀宁路直接下穿天鹅湖不是一码事”。
3月底刚刚公示的3号线工程规划方案内容显示，大剧院站位于怀宁路与天鹅湖路交叉口东侧，车站沿天鹅湖路东西向布置。此外，勘探人员告诉记者，天鹅湖为人工湖，湖水深度相对较浅，从目前两个点的勘探情况来看，未来地铁施工不会遇到较大困难。湖水深度大约为2.7米至3米左右，要求的勘测深度为水下30米左右，这个深度在3号线全线也不是最深的，临泉路有个点就达到40多米。
据了解，3号线勘探于去年8月启动，全线分段分批进行，目前已进入全面详勘阶段，将详细勘探地下30~50米的地质情况。如果一切顺利，3号线预计在今年6月份可结束详勘。具体到天鹅湖区域的勘探，工作人员告诉记者，需要详勘的点有7个，26日已完成了两个，接下来5个点将用三天左右的时间完成。 |
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发表于 2015-5-1 14:52:18
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