湛江未来发展规划布局（CBD、CFD、CSD……）

hawon

虽然感觉有些项目短期内比较实现，而且质量有点不符其名（例如大家吐槽荣盛中央商务区）但对湛江城市发展还是挺感兴趣的，个人看法，如果有什么不认同请指教啊{:5_118:}

hawon

先上大图，目前只对这部分区域进行个人看法，作一个分类

叉肖仔

回复 2# hawon


   我醉了。 {:5_126:}

hawon

1.中央商务区（CBD）地点；霞海港
中央商务区简称CBD，是指集中大量金融、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量酒店、公寓等配套设施，具备交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。
目前霞海CBD在建主要项目有荣盛中央广场，万达广场，还有规划中的龙海名都等

hawon

{:5_119:}就个人看法而已回复 3# 叉肖仔

hawon

2.商务休闲区（RBD）地点；金沙湾一带至保利水上中心
它主要是相对于CBD而诞生的产物，引申到楼盘的概念就是集商业\住宅\购物\娱乐为一体的中央商务休闲区域
目前主要有以沙滩海湾特色的金沙湾景区、还有配套的喜来登酒店和在建的保利水上运动中心等

hawon

3.中央文化区，CCD，地点：调顺岛
主要是指随着经济发展到一定阶段，位于城市中心地带，并具有城市一流生活素质、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域
湛江文化中心建于调顺岛，用文化中心代表中央文化区有点夸大，毕竟其含义更多是内涵和整个生态环境，希望周边以后可以有所发展

hawon

4.中央体育区，CSD，地点：湛江奥林匹克中心及其周边
所谓中央体育区CSD (Center Sports District)，就是由体育中心、商贸中心、居住中心构成的现代城市功能中心，它是现代城市体育生活圈形成的产物，是适应城市化进步发展的结果，也是一个城市体育发展现代化的象征与标志。
湛江奥林匹克中心目前已建成，明年举办省运

hawon

5.中央金融区，CFD，地点：海东金融服务区
CFD是金融中心的集束空间。 CFD的表现形式有两种。  一种是CFD成为CBD的一部分或核心，CFD从地理条件上从属于CBD但从经济上则决定CBD，即CFD是核，而CBD是壳。  第二种是CFD从地段上独立于CBD，同时，以自身为中心形成一个体量上略小于CBD的商务配套区，并且这个商务配套区特色明显，就是以金融为特色，围绕着金融展开。同时CFD虽然独立于CBD，但从经济意义上依然对CBD起决定性作用。

目前湛江金融中心还没成气候，368中心大厦也不知道动过没有，希望不要是第二个广州湾大厦

hawon

6.中央生活区，CLD，地点海东新区，南调河片区
CLD的定义则是在一个大型城市中，在总体规划引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些由若干个居住区组成的，可满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、健身的区域，位于城市居住中心地带，又有城市一流的生活和高尚人文、生态环境的居住区域。

目前应该有恒大绿洲、凯旋湾、启达东海岸和海东国际等项目……

hawon

7.中央娱乐区，CRD
从产业构成来看，CRD是以休闲娱乐业为主导的现代服务业集聚中心；从城市景观来看，CRD是以都市山水、生态花园城区为特色的景观中心；从价值链来看，CRD是占据休闲娱乐链条高端的创新中心。

目前来看湛江多数规划都没有动工，渔人码头也是前段时间开工，湛江确实也需要大型娱乐活动场所吸引游客，目前在坡头招商网看到相关的还有观光大道，水上乐园等

hawon

虽然知道要实现很有难度，而且要很长的时间，但还是希望家乡有更好的发展，明明自身条件不差，更应该把握好机会

叮冻

回复 4# hawon


     中央商务区？ 应该叫中央商住区才对吧！！荣盛一栋写字楼，万达一栋半，加起来才两栋半，好意思叫CBD，那三帆差不多十栋写字楼叫什么？？

梦碎西雅图

以后我跟我孙子过来看。

凡小林

回复 13# 叮冻


    要看办公面积，不是看多少栋，并且这只是起步而已，霞海港搬迁的地块，会有更多写字楼的，就看湛江未来的消化能力了