仙林湖万达文旅MALL挂牌了！

—睿—

喜大普奔！终于来了！让仙林湖开发商和业主们日思夜想的白象片区仙林湖南侧地块在今日（11月28日）出现在了南京国土局网站的19号公告上， 房地产媒体们悬着的一颗心也终于落了下来！
除了仙林湖南侧地块G89地块之外，19号公告还涵盖江北、城北和江宁，共有8幅地块待嫁。城北燕子矶G88商住用地被朗诗、金地等大咖“瞄准”，六合新城的2幅宅地或将再被荣盛“承包”。

喜大普奔！ 仙林湖G89地块“私家定制”倾心万达

早在今年7月，栖霞区、南京开发区、仙林科技城就与众多企业签约一系列重大项目。仙林湖G89地块也在内，万达集团以意向企业的身份签约该幅地块，也就是“托底”。虽然后期仍有不少传言，但今日仙林湖G89地块正式对外公告。

根据公告显示，仙林白象G89地块位于仙林湖以南，东至纬地路、南至仙林大道、西至守敬路、北至广志路，出让面积约24.45万㎡，为商办混合用地和二类居住用地，综合容积率3.51-3.77，限高150米，挂牌出让起始价36亿，最高限价52.2亿元，按照3.77的最高综合容积率计
算，G89地块的起始楼面地价3905.5元/㎡。

仙林湖G89地块限制了诸多出让条件，竞买人必须具备 房地产开发一级资质，不得联合竞买，不得少于3万㎡的室内主题乐园，住宅用地面积占总出让面积的比例不得超过51%，酒店式公寓建筑面积占地上总建筑面积的比例不超过15%等众多出让条件，其中最为重要的是竞买人在签订出让合同之前须与仙林大学城管委会签订地块投资建设协议。

从诸多出让条件来看，仙林湖G89地 块“私家定制”。从7月签约到11月底挂牌出让，意向企业万达集团与仙林管委会的斡旋可见一斑。

除了万达集团之外，前期传出有世茂地产将联合另外一家品牌房企拿地开发，但“不得联合竞买”的出让条件为仙林湖G89地块的“招亲”设定了门槛，“嫁给”高富帅万达集团的意图已经十分明显，也让众多心有余而力不足的开发房企望“地”兴叹。

万达作为意向企业，诸多的限
制条件似乎已经让仙林湖的开发商和业主们看到了“万达茂”的兴起。在7月份的签约现场，万达曾表示总投资将达150亿元，该项目未来会建成集办公、文化旅游、百货、娱乐、餐饮、住宅于一体的城市综合体，打造南京东部城市新中心，或将成为南京从未有过的万达茂，而此前万达打造的武汉汉街和无锡万达茂等已成为城市地标性区域。

南京楼市对仙林湖已经并不陌生，这个聚集了万科、保利、栖霞、高科、新城的小区域从不缺少话题，你争我夺的抢客战、纷纷扰扰尘埃落地的学区事件都为这个区域博得了看点，万达茂的进驻毫无疑问将成为仙林湖未来的重要宣传点。

目前区域内主力在售的项目主要是 金地湖城艺境、 保利罗兰春天、 星叶枫情水岸和 高科荣境，前三者均以80-120㎡的刚需和刚改户型为主，毛坯成交价14500-15500元/㎡， 高科荣境是区域内唯一的纯改善项目，目前以120-310㎡的大平层房源为主，成交价17000元/㎡。今年年内即将上市的 新城香悦澜山即将在12月份一次性推出600套房源，83-135㎡，90㎡以及以下的小户型占比7成多。此次“定制地块”G89的出让将为仙林湖打上一针“强心剂”。

—睿—

NO.2014G89 （1）竞买人须具备房地产开发一级资质；
（2）该地块不得联合竞买；
（3）地块中大型商业中心须包含不少于3万平方米为室内主题乐园，其他为院线、百货、超市、餐饮等业态，且该大型商业中心须整体经营，不得进行分割销售；
（4）地块内住宅建筑面积占地上总建筑面积比例不超过40%，住宅用地面积占总出让面积的比例不超过51%，且住宅宜位于地块西部区域集中布置；酒店式公寓建筑面积占地上总建筑面积的比例不超过15%；商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不得低于25%，其中，不得分割销售的大型商业建筑面积占地上商业总建筑面积的比例不低于60%，沿守敬路不得设置商业裙房；商务办公建筑面积占地上总建筑面积的比例不得低于20%，且商务办公建筑宜在地块东部区域布置。
（5）竞得人在签订出让合同前须与仙林大学城管委会签订地块投资建设协议。

AKIRAZY

武汉汉街真不错，期待南京也能有个那样风格的商业街。。

东山小贝

支持一下，非常期待！{:5_122:}

lebron

貌似万达在无锡的手笔更大

希望这个能建得不输无锡

juxuewen

空空咋没轮上万达茂，在建的好像都是矮穷挫