碧桂园倾心云龙示范区 2.4亿元拿地进军株洲市场

波波young

2014年2月7日，中国土地市场网的一宗土地成交公示在株洲房地产业界引起轰动。碧桂园以总价2.4877亿元摘得云龙示范区内两宗总面积为12.7公顷的地块，正式进入株洲市场。

　　深耕湖南十年后，2014年开年，作为国内十强的房地产企业碧桂园，终于将触角伸向株洲。这将是碧桂园在湖南的第10个项目，碧桂园也将成为株洲楼市的第五个上市房企。以“关注一二线城市近郊，三四线城市为主战场”为发展策略的碧桂园，终于结束株洲市场的观望，正式落户云龙示范区。
　　结束观望，落子云龙示范区
　　从2003年走出广东，进入湖南市场开始，碧桂园在长沙、关山、宁乡、浏阳、益阳、湘潭、张家界、衡阳、郴州等地已经开发建设有9个项目。据碧桂园方面介绍，2014年，碧桂园还将在包括株洲在内的6个城市新开发6个项目，预计今年将在湖南拥有15个项目。

　　“在我们看来，株洲经济发达，城市建设良好，环境优美，在内地城市中并不多，碧桂园一直有进入株洲的想法。这次拿地，仅仅是第一步，此后还将继续深耕株洲市场。”碧桂园株洲项目营销负责人称。

　　2014年1月3日发布的2013年销售数据显示，碧桂园以1060亿元的合同销售金额，成为国内房地产市场“千亿军团”的一员。在此背景下，碧桂园将2014年湖南的第一站设在了株洲云龙示范区。对此，碧桂园株洲项目营销负责人认为，作为碧桂园千亿业绩跨越的第一步，株洲项目拥有云龙大道、长株高速、红旗大道的便利交通，还享有职教城、龙母河的自然人文景观，区位优势非常明显。“我们希望株洲项目能成为碧桂园打通湖南、对接广东大本营战略的重要组成部分。”

　　助力云龙示范区，提升区域价值
　　2013年下半年，株洲一个集中了众多房地产业内人士的QQ群里，来自碧桂园人士的入群申请引起了各方关注。“当时我们就在讨论，碧桂园肯定是要来了，那时拿地消息还没出来，大家都在猜碧桂园会在哪里拿地。”湘水湾营销负责人何勇说。

    “碧桂园能来株洲，说明株洲市场对他们有足够吸引力。碧桂园在云龙示范区拿地，这表明，碧桂园对区域未来发展是非常看好的。”湘江名都营销总监汤辉说，碧桂园在高端产品上的精细化做法值得学习，其全员营销体系也为株洲本地房地产企业提供了参考案例。

　　“云龙示范区本身已是株洲重点开发建设的地区，碧桂园可谓是抢了个先手。”在尚格名城营销总监文胜看来，碧桂园在湖南已经有了很多个非常成功的项目，其营销手段、经典户型和开发模式进入株洲，都将对目前的株洲市场造成冲击，“消费者会有更多的比较和选择，这将倒逼株洲的开发商学习新理念。”

　　在云龙示范区国土建设部国土科科长唐笠夫看来，碧桂园选择进入云龙示范区，不仅是对云龙区域价值的肯定，也是对云龙生态环境的肯定。“借助碧桂园，职教城附近的配套将越来越完善，环境也会越来越好。”

zxchaha

莫非论坛里“潜伏”了记者

yww542874904

不错。不错。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

星城钢琴手

不错。不错。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

M-K-X

地价烂便宜。。。2.5亿，190亩

dugujian513

回复 5# 高楼小生


    你去看看云龙给新华联的地，才知道什么叫做白送，20几万到40几万一亩，碧桂园这个还好啦，去除公建，150万一亩，这个价格，比较公道。

sashawiss

万科 华润置地怎么还不来

dugujian513

回复 5# 高楼小生


    可以参考湘潭万达，市政府边上，算市中心了吧，给万达才180万一亩，而且容积率达到了5。株洲卖地没有重点，不分主次，唯利是图，惟关系是图。是找不到大开发商的重要原因。

波波young

回复 2# zxchaha


    我觉得非常有可能。

波波young

回复 4# 星城钢琴手

哈哈，希望更多大牌房地产商进来。

波波young

回复 8# dugujian513


    湘潭和长沙不是这样的方式拿地吗？

M-K-X

回复 6# dugujian513

新华联这么便宜拿的地，奥园岂不贵死，两块地都是300多万一亩。

星城钢琴手

回复 10# 波波young

是的，和我歌一样
就是要来大牌
不喜欢没听说过的

dugujian513

回复 12# 高楼小生


    位置不同，没法比较，奥园的地也是很优惠就给了他们的，底价，新华联那完全就是可以怀疑是利益输出。

波波young

回复 13# 星城钢琴手


    哈哈，的确是，看看万达今年能不能落户株洲。