限高令

hjlin · 发表于 2011-4-2 17:47:50

　　厦门的城市高度年年见长，屡屡出现超高层建筑，岛内外在建、规划建设的高楼高度屡屡突破250米，并向300米迈进。这种势头将要“戛然而止”。规划部门近日发布相关规划指引，未来岛内建筑高度不得超过300米，核心区域不能超过200米。

　　为什么要设这道“紧箍咒”呢？原因只有一个，为“天眼”让路——避免挡住我市设在狐尾山上的多普勒气象雷达回波。

气象雷达塔

　　现状

　　岛内已建成建筑最高198米，在建建筑最高250米

　　据了解，我市目前已建成最高建筑为源昌凯宾斯基酒店，高度达198米，岛内在建建筑最高为厦港世贸海峡大厦，高度在250米左右，岛外杏林湾商务营运中心高度也在250米左右。

　　而在外地，频频出现300米以上的超高层建筑，如广州的中信广场、深圳的帝王大厦、南京的紫峰大厦，上海的金茂大厦、环球金融中心等，其中许多大厦的高度超过了400米。

　　这是为什么呢？气象部门说，因为那些城区的气象雷达塔设置在距离市区较远的地方，而厦门市域范围狭小，雷达塔的地点又必须选择在能更好地为城市服务的地点上，这个地点就在狐尾山上。

　　目前，我市尚无对雷达构成严重影响的建筑，但随着城市建设的加速，越来越多的高楼将拔地而起，潜在危险不可忽视，必须严把高楼高度审核关。（记者杜世成实习生刘凡凡）

hjlin · 发表于 2011-4-2 17:48:39

虽然我也觉得岛内不用盖得太高,不过这个所谓的"原因"也太搞了吧

七喜 · 发表于 2011-4-2 18:31:09

机场给你限高，气象塔的原因也要限高，这些300+的高楼都要夭折？

xiaoming87 · 发表于 2011-4-2 19:23:31

不会吧天啊充满向往的“厦门国际中心”不会因此夭折了吧哭~~~ 为什么向广州上海甚至福州都可以拼命的盖高楼就厦门没有这个命呢。。

dagangyou · 发表于 2011-4-2 19:29:29

没事,厦门国际中心可以迁到岛外,岛外没有限制

dagangyou · 发表于 2011-4-2 19:30:16

这也来限制,太搞笑了,其他城市怎么就不用呢

泉液 · 发表于 2011-4-2 19:36:49

未来

3公里范围内，不得超过200米；10.3公里范围内，不得超过300米

规划指引规定，以狐尾山为中心，周围近3公里内的范围内，建筑高度都不能超过200米，这个区域将筼筜湖外湖周边、滨北西段中行片区、市政府片区、特贸片区、东渡商检片区、和通片区都包括进去了。

10.3公里范围内，都不能出现高度超过300米的建筑，这个区域则把厦门全岛、海沧新城全部、杏林和集美城区大部都囊括进去，只有翔安在范围之外。不过，由于翔安大嶝正在建设国家级的海峡大气探测中心，也将有雷达设施，因此翔安的建筑高度也不会有太大的空间。

为什么要这么规定呢？规划指引中说，气象探测环境对建筑高度有严格要求，厦门全市的建、构筑物的限定高度要以天气雷达的要求进行控制。

规划部门说，高楼并不是想建多高，就建多高，必须经过规划和气象部门的审核。突破限定高度的标志性建筑物，高度的确定则需要通过气象部门的审核，然后准确测量建筑物的方位角，并备案。
原因

超高楼后的高空天气和云层区域，会形成雷达探测“盲点”

厦门的多普勒气象雷达塔位于狐尾山的海上明珠塔塔顶，雷达的海拔高度是195米。

气象部门说，气象雷达塔是厦门气象监测的一个重要站点，塔楼顶部的白色球体为气象雷达的天线罩，里面隐藏着重达25吨的雷达天线。气象雷达探测、预警半径分别达到400公里，而且可以实行全天24小时监测。投入使用后，厦门大大提高了对东南沿海的台风等灾害性天气的监测能力，气象预报的时效性和准确性也随之提高。

气象专家说，多普勒雷达是国际最先进的技术，靠雷达电波的发射和回波来探测方圆400公里以内的天气情况，如云、雨、雾、风等，对灾害性天气预报特别有效。如果越来越多的城市高层建筑挡住了“千里眼”，则会对其探测的准确性产生潜在威胁。

专家说，如果近距离内有高于雷达的建筑，雷达发射的电波就会被楼层挡住，高楼后的一大片高空天气和云层区域即会形成雷达探测的“盲点”。

xiaoming87 · 发表于 2011-4-2 19:40:49

为什么其他城市不用限高。这条新闻真的很搞笑说什么目前岛内还没有一栋建筑可以影响到回波，到目前为止整个厦门都还没有一栋建筑即便是加上天线都没能达到200+的。。。不用这么急就来限吧难怪观音山整个CBD都那么矮，别说什么广州上海了就连福州的闽江北岸CBD都是一排200+以上的。。。

真是晕死了

zw1991111 · 发表于 2011-4-2 19:46:50

安慰下.....

zw1991111 · 发表于 2011-4-2 19:47:55

厦门国际中心的最终高度如果被批复的话就不会有太大问题吧但如果最终高度还没有批复的话可能有点悬了

xiaomianlong · 发表于 2011-4-2 20:37:03

会展那边应该没什么太大的影响吧

leolin80 · 发表于 2011-4-2 21:29:10

本帖最后由 leolin80 于 2011-4-2 21:39 编辑

以狐尾山为圆心，3公里的半径包括了鹭江道、中山公园、文曾路、湖滨东路、槟榔、松柏一带，岛外仅包括海沧桥头滨海新城一带~~~
10.3公里的半径南包括了整个厦门岛南部、西到会展中心、软件园二期和五缘湾中心，但不包括五通高林一带的金融产业区、观音山和会展北，北到岛外的杏林城区、园博苑和集美南部老城，但不包括杏林湾和同安集美滨海新城~~~
其实很早我就说岛内合理布置一些200米超高层，最高控制在300米左右就足够了，而岛外基本上不受影响，将来主要的超高层也会分布在岛外，集中在集美新城和滨海新城一带，即便是翔安新城，将来雷达的高度可根据新城建设需要建设足够高度的雷达塔，而且10.3公里内对翔安南部新城将来的高度影响也不会太大~~~
而且规划审批一般以屋面建筑高度来审批，因此完全可以通过屋面控制在标准以下，而结构超过的方式来突破，影响不会太大，比如世茂海峡，现在比较麻烦的是鹭江道一带，按这种划分标准基本上都在3公里之内，国际中心的高度突破太多了，裕景等的高度也超过标准~~~

leolin80 · 发表于 2011-4-2 21:30:21

总之一句话，上有政策下有对策，只要上头想建这些都不是大问题，关键是想不想建~~~

leolin80 · 发表于 2011-4-2 22:25:56

http://www.xmgh.gov.cn/bbs/ShowPost.asp?ThreadID=4324
呵呵，刚在规划局论坛上发帖了，有兴趣的可以去顶一顶~~~

xiaoming87 · 发表于 2011-4-2 22:29:42

回复 17# leolin80
说的很好但是希望有人看到