合肥5宗土地今挂牌 传保利集团或进驻政务

小猪奴奴

原定于3月17日出让的政务区ZWQTB—033住宅地块、包河S1102商办地块、新站112号商住地块、新站101块商业地块、合经区008地块将于今日挂牌转让，5宗地块总面积高达518亩。原被外界猜测“夺王”的政务区272亩住宅地块，也再传被保利集团相中，省六条之下，土地市场将如何突围也成了业内人士所津津乐道的话题。
3月17日，被誉为合肥史上单日最大规模的供地大会正式开锣，不过收场却颇为冷清，原定一次性出让的14宗地块最终有7宗延期，而当天出让的7宗地块也均以低价成交。“省六条”下土地市场明显转冷，成交地块溢价率均未超过50%，商业地块与居住地也明显遭遇“冰火两重天的”的待遇。
传保利集团或进驻政务
省六条高压之下，开发商拿地热情骤减，而延期至3月最后一日出让的5总地块中，却不乏明星地块的踪影。其中，政务区ZWQTB-033纯居住地块，面积高达272.85亩，之前便引得业内人士的诸多猜测，据业内人士透露，保利集团或将入驻政务。
据了解，2009年10月份，保利集团曾现身合肥预夺经开区的低密度地块HJQ070宗地，却最终败北而归。万科、万达、华润、恒大、宝业、宋都、融侨……当众多地产大鳄进军合肥市场之时，业内人士却发出了“独缺保利”的感叹。现如今，传保利再次将目光所定了3月供地潮中“地王呼声”最高的政务地块。
ZWQTB—033地块，位于政务区习友路与科学大道交口东北角，四至范围为：东至集贤路，南至习友路， 西至科学大道 ，北至现状住宅区 ；面积为272.85亩（其中含小学用地面积不小于34.5亩）；规划用途为居住；出让年限为70年；容积率≤3.0；建筑密度≤22%；绿化率≥40%；参考低价为520万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金4亿元。
包河商住小地块奇货可居  传深圳建业欲再出手
“目前包河区繁华大道一带还没有商办用地的出让，所以这块地还是让不少开发商趋之若鹜。”对于该地块的发展前景，业内人士分析道，该地块紧邻繁华大道，加之区域配套设施完善，周边小区环绕，商业发展的潜力可见一斑。
据透露，继2月25日之后，深圳建业一举夺得滨湖新区23.98亩盛业地块之后，再次将目光对准了此次包河区奇货可居的商住小地块。
“今年的国家政策调控对住宅市场的确产生了一定的影响，但商业地产的‘侥幸逃脱’给了商业地产一个新的发展契机，不少投资客也逐渐将目光转向商业地产。”不少业内人士在分析时，均表示看好合肥商业地产的未来发展趋势，而这次的挂牌会上，包河区53亩商住小地块也成了大家关注的焦点。
包河商住小地块奇货可居  传深圳建业欲再出手
“目前包河区繁华大道一带还没有商办用地的出让，所以这块地还是让不少开发商趋之若鹜。”对于该地块的发展前景，业内人士分析道，该地块紧邻繁华大道，加之区域配套设施完善，周边小区环绕，商业发展的潜力可见一斑。
据透露，继2月25日之后，深圳建业一举夺得滨湖新区23.98亩盛业地块之后，再次将目光对准了此次包河区奇货可居的商住小地块。
“今年的国家政策调控对住宅市场的确产生了一定的影响，但商业地产的‘侥幸逃脱’给了商业地产一个新的发展契机，不少投资客也逐渐将目光转向商业地产。”不少业内人士在分析时，均表示看好合肥商业地产的未来发展趋势，而这次的挂牌会上，包河区53亩商住小地块也成了大家关注的焦点。
新站区两地块齐上阵  四星级酒店建造成亮点
相比于拍卖会上动辄200多亩的“大块头”居住用地，新站区的24.47亩小地块却吸引了更多的目光。“这块地的发展潜力很不错，周边的配套设施也很齐全，小区、超市环绕，但就是比较缺这样的建筑。”对于新站区的“四星酒店”的明星小地块，业内人士称，由于周边的配套设施建设相当完善，唯一缺乏这样的酒店建设，所以这块地才被“对号入座”的用作酒店建设。30日的挂牌现场，新站区更是大手笔的拿出了总面积达128.67亩的商住用地、商业（星级酒店）用地。
新站区经营性用地101号地块地处新站区铜陵北路以西、物流路以南 ；四至范围为东至铜陵北路，南至新华路 ，西至地界线， 北至物流路 ；地块面积为24.47 亩；规划用途为商业（四星级以上酒店、含四星级）；出让年限为 40年 ；容积率≤4.0；建筑密度 ≤50%；绿化率 ≥20% ；参考地价为180万元/亩（不含契税、印花税) ；竞买保证金为2000万元。
新站区经营性用地101号地块地处新站区铜陵北路以西、物流路以南 ；四至范围为东至铜陵北路，南至新华路 ，西至地界线， 北至物流路 ；地块面积为24.47 亩；规划用途为商业（四星级以上酒店、含四星级）；出让年限为 40年 ；容积率≤4.0；建筑密度 ≤50%；绿化率 ≥20% ；参考地价为180万元/亩（不含契税、印花税) ；竞买保证金为2000万元。
合经区008地块位于经开区芙蓉路与坝下路交口东北角，四至范围为：东至利星行项目用地，南至紫金山庄(主力户型 周边配套 相册 价格)小区， 西至坝下路 ，北至经开区用地 ；面积为64.43亩；规划用途为居住；出让年限为70年；容积率≤3.0；建筑密度≤22%；绿化率≥40%；参考低价为520万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金6000万元

sangguo

央企有人好办事，保利竟以这种方式零溢价进入合肥核心地带！

LoveStefanie

全是新区。

jjmusicwin

原定于3月17日出让的政务区ZWQTB—033住宅地块、包河S1102商办地块、新站112号商住地块、新站101块商业地块 ...
小猪奴奴 发表于 2011-3-30 11:28

祝贺你们啊~~合肥加油！！！