融创103.2亿夺天拖地块 登顶天津卖地榜(组图)

津华风云

103.2亿！融创力克天房、万科保利招商联合体，竞得天拖地块，刷新天津土地出让总价纪录。挂牌底价高达91.8亿的南开天拖地块最终身价定格103.2亿，溢价率达12.4%，折合楼面地价10109元/平方米。

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天拖地块概况

  天拖地块规划用地性质为商业金融业、居住，国有建设用地使用权出让年限为商服40年、城镇住宅70年、科教50年。其规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米。针对地块内不同性质用地，公告近一步规定：地块中新建居住建筑面积不大于44.3万平方米；新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米，可建设商业、写字楼、酒店等(不得建设酒店型公寓)；按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用；配建养老院，用地面积6000平方米，建筑面积不小于4500平方米；配建幼儿园，用地面积8000平方米，建筑面积不小于6400平方米；该地块可建设用地内须配建独立占地的110KV变电站，用地面积3200平方米，建筑面积约2000平方米。

  此外，挂牌公告内同时表明，天拖地块地下空间利用原则上是安排车库和设备用房。在满足停车配建和设备要求的前提下，可安排不大于15000平方米的商业设施。

  轨道交通方面，天拖地块北侧沿天拖北道、东侧沿红旗路都有地铁规划。目前红旗路沿线地铁6号线及鞍山西道站、晋宁道站等正在建设。天拖地块未来新建部分需与地铁线位、站位进行充分结合。

大天津

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