新龙国际商务城 定位总部经济集聚、金融服务集聚区

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高新区报

    近日记者来到了常州月星环球商业中心项目施工现场，项目主体已初具规模，“常州月星环球港”几个在阳光照射下赫然醒目，主建筑上的摩天轮底座已经高高矗立，建筑工人有条不紊地工作着。通过样板间，我们可以看到超大型商业综合体一隅，未来图景就此展开……

　　月星环球商业中心项目是“月星集团”向大型主题零售业发展的重要项目之一，是集顶级酒店、商业办公、高档百货、欢乐嘉年华等于一体，配合旅游观光、巨幕影院、商务会所等业态的超大型商业、旅游、文化综合体。而这，只是高新区现代服务业发展的一个缩影。

　　背景：服务经济的时代来临

　　20世纪60年代以来全球呈现出工业型经济向服务型经济转型的大趋势，服务业在就业和国民生产总值中的比重不断加大，“现代服务业”其实是一个典型的具有中国特色的词汇，它不像其他许多经济学词汇那样是源于西方的学术文献，而是最早出现在1997年9月党的十五大报告中。到十八大的报告依旧提出要加快发展现代服务业，提高服务业在国民经济中的比重。

　　现代服务业，是指那些依靠高新技术和现代管理方法、经营方式及组织形式发展起来的、主要为生产者提供中间投入的知识、技术、信息密集型服务部门。现代服务经济正在成为国家核心竞争力。

　　2012年，常州高新区实现服务业增加值250.01亿元，同比增长24.2%；占GDP比重达35.7%，比上年提高3.4个百分点，三次产业结构明显优化。今年1-6月份，全区实现服务业增加值138.9亿元，同比增长18.2%。对于高新区而言，2013年正是率先基本实现现代化的攻坚之年，加快发展现代服务业，对于保增长、促转型、建精品，具有重要意义。

　　思路：集聚、重点、平台

　　记者了解到，目前高新区的每个镇、街道都初步形成了服务业集聚的主题和特色，但这些集聚区大多是根据市场和区位自发形成，缺少完善的产业和空间规划。而高新区发展服务业的重点工作就是把握产业成熟度和区位特点，科学编制规划，合理集聚资源，引导特色服务业的集聚集约发展，“像抓工业园区一样抓好服务业集聚区建设”。

　　“抓集聚、抓重点、抓平台”是区经发局副局长万丽平在接受记者采访时一直挂在嘴上的一句话，在经发局分管服务业的她也强调这就是高新区发展现代服务业的一个思路。她举例说明，高新区有着比其他区独有的优势之一，就是长江岸线，因此区经发、财政、税务等部门对滨江开发区的临港经济圈和罗溪的综合物流园区的重点企业进行了密集调研，本月出台了扶持交通物流产业发展的政策，推动物流企业迅速做大做强，加大现代物流集聚区的推进力度。

　　总部经济是产业链的高端环节，新龙国际商务城总部集聚区、金融集聚区和智能科创园的各项工作正在加快推进，总部经济引进、商务楼宇建设的政策也在8月1日正式出台，北部新城的城市形态、功能将在近几年得到快速提升，一个全新的城市副中心呼之欲出。

　　在淘常州，记者看到工作人员正紧锣密鼓地进行着装货、配送，小黄蜂物流车络绎不绝,淘常州的销售额较去年同期翻三番。按照“总量扩大、结构优化、业态创新、品质提升”的服务业发展要求，常州高新区重点支持服务业优势企业做大规模，做出特色，增强竞争能力，一批优势企业上半年运行良好：1-6月份，长江塑化市场完成销售83亿元，万达广场完成营业收入5亿元，环球恐龙城实现营收2.2亿元，恐龙园股份有限公司荣膺首批“江苏省服务业创新示范企业”。

　　迪诺水镇，是世界唯一的恐龙主题游憩型商业公园，将为常州带来前所未有的游憩型商业革命。项目总建筑面积约28万平米，是高新区推进的重点项目之一。目前，高新区共有市级服务业重点项目20个，总投资344.8亿元，今年计划投资76亿元；列入市发改委重点项目有7个，总投资141亿元，今年计划投资30亿元；列入510行动计划的项目有2个，总投资220亿元，计划投资16.8亿元。现在，中油华东、创意步行街、新北绿郡等项目已正式开工；迪诺水镇、安邦物流、诚通物流、西夏墅工具基地等项目进展顺利，录安洲物流二期项目已基本完工；嘉常物流、中外运物流、普洛斯物流二期等项目正在办理前期手续。

　　一批现代服务业公共平台功能不断完善。上半年，德力科怡中小企业公共服务平台、新博科技城乡社区综合服务平台、机场物流服务信息平台已上线试运行，区生产力促进中心的创新公共服务平台进展顺利，长江塑化市场的中国塑化网、诚通物流的供应链一体化金融等服务平台即将开工建设。下一步，全区将加快推进为生产生活配套的各类公共服务平台建设，推动淘常州、恐龙园、万商商贸城、欧普国际等现有电子商务平台不断完善功能和服务。

　　重点：推进八大集聚区

　　现代物流集聚区。发挥区位优势，提升大宗生产生活资料的仓储、加工、转运、配送等功能，重点推进综合物流园和临港物流园建设，构建物流园区公共管理服务平台，完善两大园区规划，逐步形成现代物流服务体系。集约利用长江岸线，整合港口资源，完善功能配套，大力发展以生产性服务业为核心的临港经济圈。

　　总部经济集聚区。以新龙国际商务城为核心，建立完善总部企业发展环境、政策框架和服务体系。鼓励企业在规划区域内建设总部大楼、研发大楼、营销大楼等商务楼宇，提升商务服务水平，吸引现代服务业企业入驻。尽快形成企业总部的集聚效应和溢出效应，促进产业规模化、高端化和集约化。

　　金融服务集聚区。加快银行、保险公司、证券公司的常州以上地区总部（业务总部），信托投资公司、期货公司、金融租赁公司、汽车金融公司、财务公司等金融机构集聚，精心规划实施新龙国际商务城金融集聚区建设，有效提升区域金融服务能力和影响力。

　　科技服务集聚区。继续推进国家创新型科技园区建设，推动全区科技地产、科技中介、研发外包等产业集聚发展；启动科创园规划，推动医疗器械千人研究院等平台建设，积极发展研发、设计、技术交易、知识产权管理等科技服务，加快建设一批工程技术中心、科技创业中心、重点实验室。

　　文化创意集聚区。完善软件和动漫产业省级集聚区功能，依托动漫艺术周、恐龙文化等优势品牌，积极开展影视制作、艺术设计、工业设计、建筑设计、广告策划、游戏动漫等多种类型文化创作，提升创意产业基地能级，为广告、动漫、创意提供优质的产业平台。确保国家级广告产业园区三井、保纳基地改造完成投入使用，推进美林湖创意项目一期竣工、二期开工，推动创意步行街全面开工建设。

　　现代商贸集聚区。完善通江中路特色商业街区功能，丰富商贸业集聚区的内涵，重点推进丰臣国际、月星环球港等重大项目建设，完善提升万达广场的辐射作用，丰富居民购物休闲场所；确保月星环球港二、三期竣工投运，推进丰臣国际、道生中心、万达金街等商业项目全面开业，加快推进国际风情街业态集聚，启动三江口商业综合体规划建设。

　　汽车4S店集聚区。依托常泰通道，完成集4S店、二手车交易、汽摩配、休闲娱乐中心于一体的新汽车城规划，推动形成从“整车销售—二手车交易—零部件采购供应—汽车及零配件检测中心”完整的汽车交易服务产业链。

　　休闲旅游集聚区。支持中华恐龙园、恐龙谷温泉、恐龙大剧场为代表的特色主题板块做大做强；推进新龙生态林、高铁生态公园为代表的城市休闲板块加快建设、完善功能；以历史文化名镇创建为契机，启动齐梁文化、孟河医派、小黄山为代表的历史文化和养生度假板块规划及基础设施建设。加快形成集主题公园游览、休闲度假、健康养生、创意文化于一体的旅游产业链。

　　保障：政策来扶持

　　在抓集聚、抓重点、抓平台的同时，常州高新区出台了一系列政策加快现代服务业的发展。2011年以来，《关于进一步加快发展现代服务业的若干意见》、《常州国家高新区促进金融产业发展的若干意见》、《关于加快新龙国际商务城商务楼宇建设的若干意见》、《关于加快新北区交通运输业发展的若干建议》等一系列现代服务业政策相继出台，支持物流、金融、楼宇经济、旅游等服务业企业快速成长，大大提升了高新区服务业发展的政策环境优势。记者也从相关部门获悉，全区去年已为13家企业兑现了现代服务业政策，总额达430万余元，同时积极向上争取扶持资金2000余万元，有力的带动了社会资本向现代服务业集聚。

　　朱浩然 许佳惠 谢佳妮


　　相关链接

　　南京河西区CBD简介

　　南京河西中央商务区（CBD）位于南京河西新城核心位置，南北长约4公里，面积2平方米公里。2002年开始规划建设，总投资约300亿元，分为一、二期建设。作为新城之核，它北临江东商业文化旅游中心，东临新城科技园，西临开发建设中的中国-新加坡（南京）科技生态岛，三大功能园区将河西CBD聚核其中，形成资源共享、效能互动、优势互补的战略发展态势。南京河西CBD立足南京，呼应上海，快速融入长三角经济圈，是集金融、总部、会展、文体、商贸于一体的江苏省现代服务业集聚区。

　　结构：三大产业架构CBD

　　河西CBD重点引进跨国公司区域总部或代表处，中资企业总部、营销中心、结算中心等；重点培育三大产业：

　　一、金融产业：重点引进金融监管机构、银行、保险、证券等金融单位及其数据中心、后援中心、培训基地等配套项目。二、信息产业：重点引进新闻、传媒、电子商务、电信等项目，服务新城，辐射周边。三、现代特色商业：作为南京的市级商业中心，CBD一期商业面积约50万平方米。正按照高端特色商业定位快速发展，重点引进高端品牌、连锁等商业业态。

　　核心：总部经济“统领”CBD

　　面向国际国内，发展以高端总部经济为代表的高水平现代服务业，是河西CBD从规划建设之初就明确的产业发展方向。为发展总部经济，河西CBD以国际化的视野来谋划，以科学的规划来引领，面向南京都市圈、长三角乃至世界范围，高端规划现代服务业和创新创业人才的招商引智。

　　同时依托新城科技园、江东商业文化旅游中心以及各类都市产业园和特色楼宇，突出产业特色和集聚的特点、要求，积极建设发展一大批各具特色的总部街区和楼宇，面向世界引入高端运行的经济形态。

　　宁波南部商务区简介

　　宁波南部商务区位于鄞州区行政中心南面，紧邻鄞州公园，区块北至日丽中路，南至鄞州大道，西至宁南南路，东至前河南路，占地1000亩，总建筑面积约300万平方米，总投资近200亿元，全部建成后预计将有6万白领入驻办公。

　　2010年11月16日，南部商务区正式开园，以总部经济、国际贸易、科技创意、服务外包等作为产业发展方向，目标成为浙江省乃至长三角最具活力的高端商务经济集聚区之一。作为鄞州区“十大功能区块”中的龙头工程，南部商务区对推进产业转型、提升城市功能、发展城市经济、打造品质城区起着十分重要的作用，已陆续被评为浙江省现代服务业集聚示范区、宁波市市级现代服务业产业基地和宁波市优势总部基地。

　　发展前景

　　宁波南部商务区以总部经济、国际贸易、科技创意、服务外包为重点发展方向逐步成为长江三角洲南翼的区域性总部经济基地、外向型经济服务基地、重要的研发基地和外包产业集聚基地，成为宁波市最具有活力的高端商务经济集聚区。宁波南部商务区的建成，将带来人才、资金信息的大量集聚，成为以企业总部和商务办公为主，以商业、物流、文化、金融、信息等服务业相配套的现代经济商务中心。

　　开发理念

　　宁波南部商务区国内首创统一规划、单体自建、公基统建的开发建设模式，由政府确定区块规划设计的总体方案，业主单位在同一时间内完成单体建筑方案设计，公共设施由区城投公司统一建设，实行共用共享。宁波南部商务区楼宇均采用环保高质的建筑用材、先进的5A智能化配套，以科技有理念和卓越的品质，为企业创造健康、舒适的办公环境。

带竟类

银行总部我看没几个会搬过去。。。

yoe

希望能成型

ccf

月星摩天轮搞好后，双子超高早日开工

ccf

科技金融中心早日开工

我不会唱歌

月星墙面再刷漆了，摩天轮底座上了就没啥动静，，希望月星好好做做流行类的就行了，别逞能好高骛远。。多引进点新牌子，吸引人流

问道苏锡常

月星环球港 沪宁 京沪风景线，常州窗口绝对地标，意义非凡，可以高调一点{:5_111:}