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太原楼市成交量缩水
2月的第四周,国 家取消 房贷 利 率优 惠,银 行 三度加息、放 贷趋 紧,太原“限购令”及其细 则先后出 台。
销量只有杏花岭区微涨
受限购令的影响,2月计划开盘的楼盘都延后到了3月,市场陷入前所未有的观望状态,而这也明显影响了销售业绩。
从六城区商品房销售业绩看,以1至2月份太原市各城区销售面积情况,除杏花岭区涨幅为5.1%外,其余各区均呈下降态势,其中,晋源区降幅最大,下降93.7%,迎泽区降幅89.5%,万柏林区降幅70.0%,尖草坪区降幅34.9%,小店区降幅17.5%。
春节过后,小店区楼盘成为购房者的热衷对象,成交量领先于其他五城区。但杏花岭区由于富力、万达、多地尔花园等高端楼盘的带动,在销售面积、销售套数上仍然处于上涨态势,但涨幅不大,仅为5.1%。
外地购房者明显减少
原因是春节期间是本地楼市固有的销售淡季,其中有的城区是零成交。 还有就是今年太原限购令中要求“外地人购房者只能购买一套住房,且必须提供一年以上纳税证明”的新规定,这些都减少了一部分的楼市成交量。
很有可能出现有价无市局面
房价过高、过快地上涨,不仅仅影响了老百姓,也对整个地区经济造成不良影响。虽然太原并不属于房价上涨过高、过快城市,但这些年,不断上涨的房价对百姓购房造成了不小的压力。因此,政府必将重点对房价进行调控。
“限购令”对太原房地产市场冲动的有效压制,很好地保护了“刚性需求”购房者利益,同时也在一定的程度上抑制了太原楼价涨幅。不过,也有房地产业内人士人为,按照市场规律,房价不会下降,但很有可能出现有价无市的局面 |
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