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,这个项目无论软件、硬件、形象、档次不亚于济南、青岛的几个地标建筑
以2009-2013年为例,我们来解析城市规划中的地标效应:
第一步,2009年城市地标落位中央商务区核心点 高瞻远瞩的两个5公里。
早在2009年,聊城经济开发区扩张至70平方公里,政府已坚定地将其落位于中央商务区核心区点位。延地标所在的东昌大道距老城中心点5公里;距济聊高速入口5公里的中心点位,这个等分的中心位置预示了城市的未来格局,奠定了未来城市中心位置,东昌路、中华路的交会点位无可复制。
第二步,2009年,地标落位后城市迅猛东扩拉大城市框架。
聊城市政府根据新的区划调整,紧紧抓住融入济南都市圈和打造聊茌东黄金三角区等新的发展机遇,开发区按照“高起点定位、高水平谋划、高标准建设、高效能管理”的原则,聘请德国罗兰·贝格公司、清华大学等国内外知名机构对全区重新进行科学规划,进一步扩展城市空间,完善基础设施,提升城市功能。开发区在原有建成区面积30平方公里的基础上,把东外环拉至聊城一干渠,把规划面积扩大到如今的389平方公里,在市区的东部再造一座新城。
第三步,2013年重大利好:晋升国家级经济技术开发区中央商务区核心区地价飞升一地难求!
2013年初,聊城经济开发区正式跻身于国家级经济技术开发区的行列,利好题材相继涌现:
1.省会经济圈--城市轻轨、济聊一级路建成后两市车程缩短至28分钟,成为真正意义上的济南后花园!
2.中原经济区--中原经济区第11家国家级开发区!
据了解,中央商务区核心区商务集群面积22万m2,但作为地标建筑具备顶级写字楼终极品质的当代国际大厦只此一座,虽然号称36层,但除去建筑的高端配套、设备层等,真正可选的纯商务办公层仅28个,再除去项目建设之初国内著名企业、驻聊总部、机构的预定,可选范围压缩至20个楼层左右。现稍具规模的常规企业机构办公面积至少在1200m2以上,而据了解当代国际大厦整层面积在1700㎡左右,也就是说,对于偌大的聊城本土名企能进驻当代国际大厦的不超过20家,这还不包含下一步进驻聊城的国际知名的金融、IT等产业机构,据悉世界500强已有企业纳入其中,中国7大银行其中四家也汇集于此! |
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