最新的长沙市征地补偿标准按区域类级划分，看看你家处于几类区域？

黄花007

关于执行湖南省征地补偿标准有关事项的通知
长政发[2013]9号
发文单位：长沙市人民政府    发布日期：2013-05-21各区县（市）人民政府、市直机关各单位：

为进一步规范我市征地补偿安置工作，促进经济社会持续健康发展，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2012〕46号），结合我市实际，现就我市执行湖南省征地补偿标准有关事项通知如下：

一、各级各部门要认真贯彻落实湘政发〔2012〕46号文件精神，严格执行政策标准，扎实做好征地补偿工作。

二、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，按照《长沙市征地补偿实施办法》（市政府令第103号）所规定的标准执行。

三、对专业菜地、专业渔池和集体建设用地，给予高附加值补助：一类专业菜地58000元/亩、二类专业菜地40000元/亩；一类专业渔池22000元/亩、二类专业渔池11000元/亩。专业菜地、专业鱼池的认定按照有关主管部门规定的标准、条件执行。企业建设用地（砂石场、预制场、砖厂等用地除外）补助费，根据合法建设用地面积按300元/平方米的标准支付。

四、征地补偿区域（片）的划分作相应调整（见附件）。

五、坚持征地补偿费主要用于被征地农民的原则，由市政府有关部门另行制定集体资产管理、使用和分配指导意见。

六、确保被征地农民社保资金的落实。一是征地时在征地补偿费（土地补偿费和安置补助费两项费用之和）中提取10%作为社保资金。二是芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区按征地面积收取社保费90元/平方米；望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县范围内被征地农民的社保费用，由县级人民政府统筹，在按照有关规定确保20元/平方米的社保费到位的前提下，可结合本地实际，科学制定社保费收取标准。

七、本征地补偿标准从2013年1月1日起施行。本标准实施前已发布征地补偿安置方案实施公告的，按原有标准执行。

附件：长沙市各区县（市）征地补偿标准.doc



附件：                       
长沙市各区县（市）征地补偿标准
                          单位：元/亩

I类区：76000元/亩  
岳麓区：观沙岭街道办事处、银盆岭街道办事处、桔子洲街道办事处、岳麓街道办事处、西湖街道办事处、望月湖街道办事处。
芙蓉区：浏阳河以西区域，具体包括马王堆街道办事处的火炬村、新桥村；东屯渡街道办事处的农科村；火星街道办事处的新合村。       
天心区：新开铺街道办事处的石人村、新天村；赤岭路街道办事处的新开管委会；青园街道办事处、桂花坪街道办事处。       
开福区：浏阳河以南区域，具体包括红色渔场、先福村、胜利村。
雨花区：高桥街道办事处、雨花亭街道办事处、井湾子街道办事处、圭塘街道办事处的圭塘社区、大塘社区。
       
Ⅱ类区：70000元/亩
岳麓区：望城坡街道办事处，望岳街道办事处，咸嘉湖街道办事处，梅溪湖街道办事处，天顶街道办事处，麓谷街道办事处；洋湖街道办事处的洋湖村、连山村、蓝天村、新生社区、山塘村、白庙子社区、坪塘社区；坪塘街道办事处的红桥村、狮峰山村、桐溪港社区、观音港社区；学士街道办事处的白鹤社区、学士村、联丰村。
芙蓉区：浏阳河以东区域，具体包括东岸街道办事处的东屯村、东岸村、杉木村、望龙村；马坡岭街道办事处的西龙村、张公岭村、新安村；东湖街道办事处的东湖村、东湖渔场、合平村。               
天心区：黑石铺街道办事处的黑石村、九峰村、披塘村；大托铺街道办事处的黄合村、兴隆村、桂井村、大托村、新港村；先锋街道办事处的先锋村、新路村。
开福区：浏阳河以北区域，具体包括综合农场的鸭子铺分场、朝阳分场、马栏山分场、月湖分场、养殖分场、洪西分场、果林分场、畜牧分场、渔业分场、陈家渡分场；金霞开发区；青竹湖镇的金盘丘村、植基村、太阳山村、霞凝村、天井村、青竹湖高尔夫社区、群力村；新港镇的综合农场、霞凝港居委会、金霞村、新安寺村、湘粤村、鹅羊山村、荷叶村、大塘村、兴联村、大塘基居委会、竹隐村、戴家河村、宿龙桥社区；捞刀河镇的新源村、金霞村、钟石村、茶子山村、沙坪村、广胜村、双湖村、窑塘村、海塘村、竹坡村、自安村、成功村、板塘村、大明村、乌溪村、汉回村、高源村、高岭村、大安村、中岭村、白霞村、伍家岭村、罗汉庄村、大星村、捞刀河村、彭家巷居委会、凤羽村。
雨花区：圭塘街道办事处的月塘社区；洞井街道办事处的板塘、天华、牛头、桃花、洞井、和平、高升、鄱阳社区；同升街道办事处的白田、洪塘、新兴、联盟、同升、金井、桃阳社区；黎托街道办事处的潭阳、大桥、川河、平阳、合丰、花桥、栗塘社区；东山街道办事处的黎托、边山、长托、东山、侯照、渔场社区。

Ⅲ类区：65000元/亩       
东方红镇；坪塘街道办事处的双湖村、白泉村、兴丰村、太平村、花扎街村、长塘村；学士街道办事处的玉江村、东山湾村；含浦街道办事处的官埠口村、含浦社区、大坡村、九江村、芝字港村、新田村；雷锋镇；莲花镇的云盖村、云友村、五丰村、东塘村。               
Ⅳ类区：60000元/亩       
坪塘街道办事处的鹅洲村、新塘村、新合村；莲花镇的龙台村、莲花社区、军营村、金凤村、集贤村；雨敞坪镇的瓦灰村、麻田村、泉水湖村、红叶村、雨敞坪社区、新卯村。                

Ⅴ类区：55000元/亩       
含浦街道办事处的干字村；莲花镇的龙洞村、新桥村、中长村、华宝村、大华村、金华村、桐木村、立马村；雨敞坪镇的潘家山村、嵇家山村、福胜村、泉宏村、西湖村。                                                    

望城区        Ⅰ区        高塘岭街道办事处、喻家坡街道办事处、丁字湾街道办事处、书堂山街道办事处、白沙洲街道办事处、大泽湖街道办事处、月亮街道办事处、黄金园街道办事处、金山桥街道办事处、廖家坪街道办事处；        54700元/亩                Ⅱ区        乌山镇、白箬铺镇        52000元/亩       
        Ⅲ区        茶亭镇、桥驿镇、东城镇、铜官镇        47200元/亩       
        Ⅳ区        乔口镇、靖港镇、格塘乡、新康乡        43600元/亩       

长沙县        Ⅰ区        星沙街道办事处、湘龙街道办事处、泉塘街道办事处、暮云镇        54700元/亩       
        Ⅱ区        榔梨街道办事处、长龙街道办事处、黄花镇、黄兴镇、安沙镇        52600元/亩       
        Ⅲ区        江背镇、北山镇、春华镇、果园镇、跳马镇、干杉镇        48600元/亩       
        Ⅳ区        青山铺镇、福临镇、路口镇、高桥镇        45600元/亩       
        Ⅴ区        开慧镇、金井镇、双江镇、白沙镇        43000元/亩       


浏阳市        Ⅰ区        荷花办事处、集里办事处、关口办事处、淮川办事处        52400元/亩               
         Ⅱ区        大瑶镇、永安镇、洞阳镇、北盛镇        47000元/亩       
        Ⅲ区        溪江乡、古港镇、沿溪镇、永和镇、官渡镇、金刚镇、澄潭江镇、太平桥镇、镇头镇、文家市镇、柏家镇、蕉溪乡、淳口镇、沙市镇、枨冲镇        43600元/亩       
        Ⅳ区        龙伏镇、普迹镇、官桥镇、高坪镇、三口镇、达浒镇、社港镇、葛家乡        40000元/亩       
        Ⅴ区        大围山镇、七宝山乡、张坊镇、中和镇、杨花乡、小河乡        38000元/亩       

宁乡县   Ⅰ级        玉潭镇、白马桥乡、金洲镇、城郊乡、历经铺乡、夏铎铺镇        50000元/亩       
        Ⅱ级        沩山乡、大成桥乡、黄材镇、煤炭坝镇、灰汤镇、横市镇、双凫铺镇        47500元/亩       
        Ⅲ级        花明楼镇、青华铺乡、双江口镇、回龙铺镇、偕乐桥镇        43700元/亩       
        Ⅳ级        老粮仓镇、流沙河镇、青山桥镇、巷子口镇、朱良桥乡、坝塘镇、道林镇、东湖塘镇、龙田镇、南田坪乡、沙田乡、资福乡、大屯营乡        41000元/亩       
        Ⅴ级        枫木桥乡、喻家坳乡        38000元/亩

黄花007

价格越高越难拆倒是。。。。。。

黄花007

I类区基本就是长沙的核心区了，II类区基本就是长沙的主城区了，要买房的，注意了哦，不要一不小心买偏了哦 最保险的就是买I类区域里的，II类的都不要考虑，否则房价跌起来，你的房子就会领跌，而且难出手套 现


I类区：76000元/亩  
岳麓区：观沙岭街道办事处、银盆岭街道办事处、桔子洲街道办事处、岳麓街道办事处、西湖街道办事处、望月湖街道办事处。
芙蓉区：浏阳河以西区域，具体包括马王堆街道办事处的火炬村、新桥村；东屯渡街道办事处的农科村；火星街道办事处的新合村。        
天心区：新开铺街道办事处的石人村、新天村；赤岭路街道办事处的新开管委会；青园街道办事处、桂花坪街道办事处。        
开福区：浏阳河以南区域，具体包括红色渔场、先福村、胜利村。
雨花区：高桥街道办事处、雨花亭街道办事处、井湾子街道办事处、圭塘街道办事处的圭塘社区、大塘社区。
        
Ⅱ类区：70000元/亩
岳麓区：望城坡街道办事处，望岳街道办事处，咸嘉湖街道办事处，梅溪湖街道办事处，天顶街道办事处，麓谷街道办事处；洋湖街道办事处的洋湖村、连山村、蓝天村、新生社区、山塘村、白庙子社区、坪塘社区；坪塘街道办事处的红桥村、狮峰山村、桐溪港社区、观音港社区；学士街道办事处的白鹤社区、学士村、联丰村。
芙蓉区：浏阳河以东区域，具体包括东岸街道办事处的东屯村、东岸村、杉木村、望龙村；马坡岭街道办事处的西龙村、张公岭村、新安村；东湖街道办事处的东湖村、东湖渔场、合平村。               
天心区：黑石铺街道办事处的黑石村、九峰村、披塘村；大托铺街道办事处的黄合村、兴隆村、桂井村、大托村、新港村；先锋街道办事处的先锋村、新路村。
开福区：浏阳河以北区域，具体包括综合农场的鸭子铺分场、朝阳分场、马栏山分场、月湖分场、养殖分场、洪西分场、果林分场、畜牧分场、渔业分场、陈家渡分场；金霞开发区；青竹湖镇的金盘丘村、植基村、太阳山村、霞凝村、天井村、青竹湖高尔夫社区、群力村；新港镇的综合农场、霞凝港居委会、金霞村、新安寺村、湘粤村、鹅羊山村、荷叶村、大塘村、兴联村、大塘基居委会、竹隐村、戴家河村、宿龙桥社区；捞刀河镇的新源村、金霞村、钟石村、茶子山村、沙坪村、广胜村、双湖村、窑塘村、海塘村、竹坡村、自安村、成功村、板塘村、大明村、乌溪村、汉回村、高源村、高岭村、大安村、中岭村、白霞村、伍家岭村、罗汉庄村、大星村、捞刀河村、彭家巷居委会、凤羽村。
雨花区：圭塘街道办事处的月塘社区；洞井街道办事处的板塘、天华、牛头、桃花、洞井、和平、高升、鄱阳社区；同升街道办事处的白田、洪塘、新兴、联盟、同升、金井、桃阳社区；黎托街道办事处的潭阳、大桥、川河、平阳、合丰、花桥、栗塘社区；东山街道办事处的黎托、边山、长托、东山、侯照、渔场社区。

黄花007

童鞋们，不要说你搞不清你自己家是属于哪个街道

hehe_haha

迷一样的楼主 又多了个神一样的身份  :中介

黄花007

   最近琢磨金霞那边的物流区房源  作为将来投资套 现  估计有搞头    还有就是洋湖南尽头的楼盘  也有搞头  不过得在房价基本稳定的行情下才能这么搞  房价下跌明显期决不能琢磨这两处的房源  否则死得很惨

社会主义接班人

黄兴南路那里属于什么社区？

wujianan2006

切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益————这个东东与城市居民半毛钱关系也没有，我说怎么找不到步行街旁边的丰泉古井社区

临阵胆识

忍不住笑了，这全都是城中村和郊区的土地征收指导价格，跟什么核心区有半毛关系？

简单来说这个文件就是指明了目前长沙市哪些地方属于非城市核心区。

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六姐V5         

黄花007

韭菜园街道、通泰街街道、银盆岭街道、梅溪湖街道的速来本人处报到，发防暑用品啦  {:5_125:}

临阵胆识

韭菜园街道、通泰街街道、银盆岭街道、梅溪湖街道的速来本人处报到，发防暑用品啦
黄花007 发表于 2013-6-20 10:11

六姐又莫名其妙的扯上核心城区韭菜园街道，自己发的文件自己不会详细读下？

     这是征收农业集体用地的补偿标准文件，不是征收城市居民的补偿条件，也就是乡里人洗脚上岸给钱该怎么给的最低标准。再不清白你就没救了。

   五、坚持征地补偿费主要用于被征地农民的原则，由市政府有关部门另行制定集体资产管理、使用和分配指导意见。

黄花007

六姐又莫名其妙的扯上核心城区韭菜园街道，自己发的文件自己不会详细读下？

     这是征收农业 ...
临阵胆识 发表于 2013-6-20 10:18

    我是在召唤与本人同一街道的邻居咧，这四个街道的居民都是俺物业所在街道的邻居咧，你理解错了

wujianan2006

这帖子被楼主解读一大堆东西来，真心觉得有点2

临阵胆识

我是在召唤与本人同一街道的邻居咧，这四个街道的居民都是俺物业所在街道的邻居咧，你理解错了
黄花007 发表于 2013-6-20 10:23

    我印象中你的河东小物业不是买在五一广场吗？友情提醒那属于定王台街道。