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1.2 项目概况
项目名称：润州山路片区改造项目
项目性质：新建
建设单位：镇江市城市建设投资集团有限公司
行业类别：房地产开发经营[K7010]
建设地点：镇江市主城核心区的城西片区内，东起黄山北路，南至红光路，西至太古山路，北到宝盖路
投资总额：总投资为150355.8万元，其中环保投资563万元，占总投资的0.37%
建设进度：建设项目预计2013年3月动工，2016年3月建成投入使用，建设周期约36个月。
1.3工程概况
建设项目由镇江市城市建设投资集团有限公司投资150355.8万元建设，建设地点位于镇江市主城核心区的城西片区内，东起黄山北路，南至红光路，西至太古山路，北到宝盖路，土地利用性质为居住、商业及道路用地。建设项目总占地面积341.25亩，其中道路基础设施建设用地50亩，安置房建设用地69亩，其余222.25亩经土地平整后上市。
建设项目建设内容主要包含三部分：
①拆迁内容
本项目房屋征收总建筑面积为17.1万m2，其中居住房征收面积约16.5万m2(包括选择安置房的9.9万m2，选择货币的6.6万m2）；商业用房征收面积约0.6万m2。
②安置房建设
新建安置房占地约为69亩，总建筑面积124000m2，地上建筑面积109844m2，其中住宅建筑面积98634m2，商业建筑面积11210m2，地下建筑面积14156m2。
建设项目安置房建设地块位于项目西北侧地块，主要建设10栋17层住宅，5栋25层住宅，1栋3-4层商业用房以及相关配套设施。
③基础设施建设
基础设施建设主要为片区内部的道路建设，占地为50亩，主要为润州山路、宝盖路及片区内部支路的建设，其中润州山路长900米，宽30米，宝盖路长300米，宽24米/33米，片区内部支路长650米，宽16米（润州山路、宝盖路及片区内部支路另行评价，均不在本次评价范围内）。建设项目综合经济技术指标见表2-1。
表2-1 建设项目主要技术指标
项目 单位 指标
总占地面积 亩 341.25
道路基础设施用地面积 亩 50
上市土地面积 亩 222.25
安置房用地面积 亩 69
安置房总建筑面积 平方米 124000
地上建筑面积 平方米 109844
其中 住宅建筑面积 平方米 98634
商业建筑面积 平方米 11210
地下建筑面积 平方米 14156
容积率 - 2.38
绿化率 % 32
绿化面积 平方米 14720
规划居住总户数 户 1039
规划居住总人数 人 3325
机动车停车位 个 937
地上机动车停车位 个 135
其中 住宅部分 个 104
商业部分 个 31
地下机动车停车位 个 802
其中 住宅部分 个 686
商业部分 个 116
非机动车停车位 个 1880 |
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发表于 2013-3-25 16:16:35
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