合肥首个地铁上盖商业----太阳城·莱迪广场

sangguo · 发表于 2012-12-8 23:08:01

本帖最后由 sangguo 于 2014-2-17 14:12 编辑

项目介绍：太阳城莱迪广场共三栋楼，其中4#楼31层，5#、6#楼均是30层高层；负一层到五层均是商铺，共六层，其中一层到四层的层高均是4.5米，五层层高5.1米，负一层层高5.4米。2014年上半年交房。

项目特色：太阳城莱迪广场是合肥首个地铁上盖的城市综合体。太阳城莱迪广场位于胜利路，胜利路是合肥首个拥有地下、地上、地面三维交通的干线。

投资点：项目立足合肥老城中心，地铁1号线明光路站上盖，3万方大体量成就了合肥绝版中心区首个地铁上盖城市综合体，负一层与地铁站口无缝对接。依托轨道线路的建造，轨道商铺被认为是发展潜力极大、抗风险能力极强的稳健高效商业物业。

最新动态：太阳城·莱迪广场在售商铺共四层（负一层到三层），面积为20-189平米不等，负一层为连接地铁的商铺，均价36000元/㎡左右；一层均价50000-90000/㎡左右，二层均价35000/㎡左右。

项目位置：合肥市瑶海区胜利路与明光路交汇处

开发商：合肥荣昌房地产开发有限责任公司

投资商：钱塘集团

sangguo · 发表于 2012-12-8 23:11:13

sangguo · 发表于 2012-12-8 23:11:52

sangguo · 发表于 2012-12-8 23:14:15

sangguo · 发表于 2012-12-8 23:16:23

本帖最后由 sangguo 于 2012-12-8 23:19 编辑

12月工程进度： 4#5#楼均建至20层

吴戴卫 · 发表于 2012-12-8 23:16:36

三角地块建写字楼最好看了，可惜这个不是写字楼啊
不过还可以，不是很难看

sangguo · 发表于 2012-12-8 23:26:54

合肥新地王钱塘投资2274万/亩拍下E0912地块

2009-12-02 20:15合肥搜房网

2274万/亩，合肥土地拍卖史上再次创下奇迹，新“单价地王”钱塘投资有限公司经过650轮叫价，历时90分钟终于拿下瑶海区明光路与胜利路交口的E0912地块。

2274万/亩钱塘投资荣膺新“单价地王”

16号竞拍者钱塘投资有限公司

起拍价708万/亩，E0912地块未出阁就受到外界一致看好，纷纷预测会成为今天的新单价地王。但竞拍一开始还是让人大呼意外，五家竞拍商弃权未到场，剩下四家，一家表示放弃加价，一家在最初几轮叫价后便偃旗息鼓，最后只剩下16号钱塘投资有限公司和80号景天房地产开发有限公司继续对战。

钱塘投资有限公司在拍卖之前就自信满满表示：“我们对这块地志在必得”。可对手碰上对手，硝烟顿时四起。双方似乎对对手有所忌惮，一直恪守紧跟原则，在一万的加价幅度上艰难鏖战，僵持不下，而地价就在这僵持中直线攀升，一直到最终的2274万/亩，溢价221%。

业内人士分析，该地块位于合肥老城区，周边商业氛围浓厚，配套成熟，且毗邻万达广场，地段含金量很高。而规划容积率为9.6，楼面地价3553元/㎡的价格对于开发成商铺或办公方向的地块来说，不算太高。对于地块面积仅9.41亩，有人士就指出这可能建设成合肥东城区的超高层项目。

而钱塘置业投资有限公司开发的金色梧桐项目就位于该地块旁边，参与竞拍的一负责人就表示该地块将作为金色梧桐2期来开发，规划设计图已经完成，很快就会动工。

E0912地块位于明光路与胜利路交口，占地面积9.41亩，规划为商业、居住用地，容积率≤9.6，建筑密度≤32%（高层），绿地(化)率：≥35%，参考地价708万元/亩，竞买保证金700万元。

hezeshao · 发表于 2012-12-8 23:28:56

我还以为开发商想等到地铁通才开业呢

吴戴卫 · 发表于 2012-12-8 23:33:40

原来就是汽车站那个啊，晕死了

一笑天涯 · 发表于 2012-12-9 00:23:22

太能充分利用土地了。

小猪奴奴 · 发表于 2012-12-9 01:06:50

我记得是金色梧桐那个项目{:5_110:}

sangguo · 发表于 2012-12-9 14:26:28

我记得是金色梧桐那个项目
小猪奴奴发表于 2012-12-9 01:06

是的，这个是二期

海子 · 发表于 2012-12-9 14:33:12

刚开始我还以为是超高，现在就那样了，

唯爱宝宝 · 发表于 2012-12-9 21:06:07

金色梧桐二期。垃圾项目。。

sangguo · 发表于 2013-5-23 10:37:36

合房网进度
拍摄时间：2013年5月15日

4#建至32层左右

5#建至30层左右

6#建至31层左右

合肥首个地铁上盖商业----太阳城·莱迪广场

评分

这个地块是09年单价地王~