白鹅潭钢琴大厦|300.00米|?层|规划

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留位编辑

diyushashou

浪费资源真是的

大叔

很好.很强大....非常强悍

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happyhour

2012年10月26日08:53    来源：《南方日报》     

从昨天上午召开的荔湾区“三个重大突破”现场会上获悉，芳村白鹅潭边将规划新建三大地标建筑——钻石大厦、金色大厦和银色大厦，分别高500米、400米和300米。加上在建的“珠江大金环”（广东塑料交易所二期），荔湾区近期将崛起不少地标建筑。

白鹅潭江边将建有轨电车

根据昨天现场最新公布的《白鹅潭规划深化思路》，白鹅潭边将建三大地标，钻石大厦、金色大厦和银色大厦分别高500米、400米和300米。其中，钻石大厦比最初公布的规划高度600米“降低”了100米，将不会超过珠江新城东塔的规划高度530米。除了三大地标之外，芳村白鹅潭还将建设钢琴大厦（300米）和立白大厦（110米），分别由珠江钢琴和立白集团建设。立白大厦作为白鹅潭经济圈的首个启动项目，目前已经开工。

白鹅潭江边，未来将建设有轨电车，串联起整个滨江地区，站点间距为400米，电车轨道距离江边仅30—50米，赏江景景观一流。有轨电车既可作为区域交通工具，又能作为观赏性的旅游线路。

白鹅潭的规划调整后，区域毛容积率将从原来的1.84提高到2.51，提高土地利用效率。地上综合楼面地价将从7200元/平方米，提高到11000元/平方米。相应的，白鹅潭地区的土地出让收入也将翻番。

未来白鹅潭的发展定位是广州国际商业中心，其中包括一个商业核心区（信义会馆一带以西滨江地带），一个“珠江黄金西岸滨水创意产业带”（信义会馆以东滨江地带）和一个“湖区商住生活区”（聚龙村一带）。

happyhour

aa6633318

...... 轩版这个也发上来了，不知道等到什么年

摩天守护神

白鹅潭要真正发力不知道还要过多多少年

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...... 轩版这个也发上来了，不知道等到什么年
aa6633318 发表于 2012-11-7 00:13

    估计2015会有眉目的

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白鹅潭要真正发力不知道还要过多多少年
摩天守护神 发表于 2012-11-7 12:01

    10年内吧

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昨日记者从广州市规划局获悉，花地生态城起步区白鹅潭商业中心规划方案获规委会全票审议通过。三江汇合处的白鹅潭商业中心将打造成广州“尖沙咀”，地标高楼最高达500米，仅次于目前在建的珠江新城东塔高度，将成为广州第二高楼。

　　此次规划方案提出，尽最大可能恢复历史河涌，将外沿珠江岸线打造3公里滨江外滩，最大程度复原 “花卉之乡，盆景之地”盛名。

　　地标建筑： 降至500米“屈居”广州第二高

　　全新版本的规划方案显示，白鹅潭商业中心区域位于花地生态城西北部，规划面积3平方公里，规划城乡建设用地277公顷，居住人口6.3万人。重点发展文化创意产业、电子商务产业以及现代商贸产业三大主导产业。同时依托恢复历史河涌水系、打造滨江外滩，构建世界一流的滨水地区，形成“一湾一带”、“一核四片”的空间格局。

　　“一湾”指岭南花地湾；“一带”指滨江创意休闲带；“一核”指白鹅潭商务核心区，重点发展商务办公、文化创意、电子商务等功能；“四片”指滨江时尚休闲区，发展创意时尚、商业休闲、文化展示、康体娱乐等产业；岭南宜居湖区，重点发展居住和配套功能；花地湾商贸区，打造全国领先的现代商贸交易平台；新隆沙综合区，融合商务、商业、居住及娱乐等多功能。

　　值得关注的是，区域内的地标高楼由最初规划的广州第一高楼650米，降至500米。但500米的高度仍超过了目前432米高广州国金中心，仅次于在建的珠江新城东塔高度，将成广州第二高楼。在白鹅潭商业中心附近，还有400米高的花地中心和300米高的创意中心。

　　历史遗产： 脑科医院将原址保留

　　白鹅潭地块历史文化资源丰富，沿江洋行举世闻名。规划对地块内的历史文化遗迹进行了全面的调查与梳理，明确各类历史遗存的分布和现状。

　　该地块内拥有1处历史风貌区，34处不可移动文物。在此基础上，经专家实地论证，规划还新增了11处历史建筑线索，主要位于脑科医院、信义会馆、1850创意园内，拟在规划中予以先行保护，为下一步历史建筑认定工作做好充分准备。

　　广州市脑科医院的前身惠爱医院，则系一百多年前外国传教士在穗所办的一家精神病医院，悠久的历史和深厚的传统，使得惠爱医院在治疗精神病等脑科疾病方面享誉全国。该医院原计划搬迁到广钢地块，现确定要进行原址保留。

　　据了解，本月24日，荔湾区文广新局已经就白鹅潭商业中心区历史文化资源调查及保护问题，召开了文物保护专家审查会，听取了专家对规划区内历史文化资源保护措施的意见与建议。

　　水乡花城： 3公里外滩打造广州“尖沙咀”

　　白鹅潭商业中心提出“以水为魂”，拟恢复历史河涌，构建岭南水城格局。本次规划通过对实地勘察及访谈，对历史上的河涌尽最大可能进行恢复，还原花地流畅的水网体系，水面率从现状的5%提升至7.7%。结合现状河涌与新增贯通的河涌，形成具有岭南特色的水系格局，并将大部分河涌宽度拓展到20~40米，使得水面率从现状的5%提高到7.7%。

　　除恢复密布的河涌外，白鹅潭商业中心区还规划3公里外滩滨江活动带，沿线布点三大地标建筑，打造广州“尖沙咀”。在河道入江口，将建成一个“V”形开放空间，作为白鹅潭城市会客厅。将与现有工业遗产、历史建筑相结合，同时引入文化展示、休闲娱乐、康体运动、特色商业等特色活动，形成地区新名片。

　　此外沿珠江岸线还将打造白鹅潭外滩滨江观景长廊，并在芳村码头西侧建设大型市民广场，外侧构建半围合式的商务核心，成为广州黄金岸线上的“鹅潭明珠”。

　　芳村以“千年花香、百里河涌”而著名。除了水文化之外，未来的白鹅潭还将重塑花卉文化。规划结合良好的水乡景观条件，复原优美的水秀花香的自然环境，创造一个可供观赏、可供参与的文化“花地”。

　　交通规划： 建设地下两层车行环路

　　交通方面重点打造多类交通、多条城际、地铁和有轨电车汇聚的“都会区西部枢纽”。强化步行、立体交通和水上特色交通发展。构建“三环七射”的对外道路网络，“四横五纵”的地区骨架路网结构。

　　据介绍，该区域内规划主干道4条，长度共7.8公里，全部已建，包括芳村大道中、花地大道北、花蕾路、浣花路和洲头咀隧道在建；次干道6条，长度共10.2公里，全部未建，包括广紫大道（宽40米，未建）和花湾路（宽36米，未建）；支路长度共21公里，大部分均未建。

　　比较特别的是，规划提出，为支撑芳村枢纽及周边地区开发建设需要，规划提出一个地下两层车行环路，总长约2.4公里，设5组出入口隧道，单向三车道。规划方案指出，这种方式建路优点是实现机动车交通与枢纽换乘大厅无缝衔接，实现地下停车场互联互通，缓解地面交通压力；缺点是造价高、通风采光环境一般，维护费用高。

　　白鹅潭商业中心将构建三级公交网络体系：轨道交通、有轨电车和常规公交。规划形成6条对外轨道交通线路并预留相应线网通道，规划有轨电车4条。建设芳村交通枢纽、西塱等换乘枢纽，实现10分钟到南站，30分钟到白云国际机场。

　　重大项目： 万达广场等六大项目今年开建

　　今年白鹅潭商业中心拟实施六个重点项目，包括万达广场项目、珠江钢琴大厦、油富城项目、安置房、一座24班小学以及一处变电站。

　　万达广场项目位于广佛地铁沙涌站北侧，现为侨光制药厂三旧改造用地。规划可建设用地47539平方米，净容积率不超过5.9，建筑面积280477平方米，建筑限高180米。预计投资额36亿元，可提供就业岗位1万个。

　　珠江钢琴大厦项目位于珠江隧道口的北侧，芳村大道芳村地铁站出口处，现为珠江钢琴公司及周边三旧改造用地。今后这里将变身为珠江钢琴公司的总部大楼，可建设用地为13971平方米，建筑面积209559平方米，建筑限高290米，预计投资额27亿元。
　　油富城项目位于湖区西南角，该项目可建设用地26266平方米，容积率从原来的1.5调高到4.5，建筑面积118197平方米，比之前的已批方案增加了78728平方米，整个项目预计投资额15.4亿元。来源信息时报)

西门大官人2

围起来那个就是

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西门大官人2 发表于 2014-8-18 19:27
围起来那个就是

今年有动静未？

mujigo11

用镜头记录世界 发表于 2016-2-28 23:17
今年有动静未？

没有动静，因为目前还在规划。

mujigo11

万达广场？广州已经有五个了（白云、增城、番禺、萝岗、南沙），还要再建一个吗（名称：广州荔湾万达广场）？