滏东大街北环路口东北角219亩地块(商业153亩)-进度跟踪专贴

春沐生

2025年7月23日，发布征收土地预公告，拟征收兼庄乡东耒马台三街村位于丛台区北环路以北，滏东北大街以东、纬十路以南的14.6137公顷（约219亩）土地，城镇村道路1.8410公顷、公园绿地2.3247公顷、防护绿地0.2227公顷、商业用地10.2253公顷建设。


2025年9月8日，发布征地补偿安置公告，兼庄乡东耒马台三街村，拟征收1号地块位于丛台区北环路以北，滏东北大街以东，纬十路以南的14.6137公顷土地，依照规划进行1.8410公顷城镇村道路、2.3247公顷公园绿地、0.2227公顷防护绿地、10.2253公顷商业用地建设。补偿标准为307.5万元/公顷(20.5万元/亩)，计4493.7128万元。


后续进度跟进中。


大家不妨探讨一下，地块如此大，商业用地153亩，是否会是一个大型商业综合体？
有什么消息和想法的可以留言探讨。

对比一下邯郸现有商综的面积（网上无参考信息，地图测量数据）：
万象汇   152亩
万达      124亩
美乐城  107亩
新世纪   40亩
友谊时代广场 36亩

春沐生

地块位置（官方未明确公布地块具体位置，此图为我个人理解，仅供参考）

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这块地什么时候拍？

dzb13111352616

春沐生 发表于 2025-12-31 11:57
地块位置（官方未明确公布地块具体位置，此图为我个人理解，仅供参考）

只是**规划，没有拍地，**还得调规，商业用地调住宅

春沐生

我个人见解，原产业新城规划的**商务街区，可能要弱化，因为产业新城东北部，已经工业化，不适合游玩区离工业区很近。
商业化南移更好，这次这个地块，大概率是在此建立大型商综。 不然这地块还能建什么呢？
深远来看，将来北湖住宅林立，邯永快速路直通，交通和人群都满足，建立一个商综非常合适。

春沐生

dzb13111352616 发表于 2025-12-31 14:46
只是**规划，没有拍地，**还得调规，商业用地调住宅

大概率不会，这么明确的指出地块性质，没特殊情况 不会改变。 况且房地产现在这情况，这地方如果不弄个商综，也无法吸引买家。

shine39967

春沐生 发表于 2025-12-31 14:50
大概率不会，这么明确的指出地块性质，没特殊情况 不会改变。 况且房地产现在这情况，这地方如果不弄个商 ...

是这里么

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商业地块拍卖不出去

shine39967

丛台吾悦广场

shine39967

反正不是网上说的大型商超，谁建设一座上百亩商超呀，上海开市客也没有百亩。绝对是大型商业综合体没跑

haibaobao99

应该在永年和北湖相接处盖个大商场，方便永年大老板来消费

shine39967

haibaobao99 发表于 2026-1-1 15:39
应该在永年和北湖相接处盖个大商场，方便永年大老板来消费

我认为所谓商场就是为了大片住宅区服务的
邯郸郊区一片又一片住宅区都有配套商场
邯郸城乡结构
就是原来
80年代老城（红色框线）+周边郊区城市化

每一个文字标注，都是一片高度密集住宅区
邯郸市中心几乎没有什么大片规模住宅区
邯郸郊区市容市貌就是：
每一片大片住宅区大概十几万人口规模
其中还夹杂着城郊村（保留）

其中，每一片住宅区
都有一座超大商业综合体
这个美乐城，
就是邯郸柳林商圈最大商业综合体
南程庄商圈商业是天鸿广场
兼庄乡商圈在建的是汉成广场
东辛庄商圈对应的是三龙商场
北堡商圈在建的是美的悦然里
南堡商圈对应的是浙江商贸城
左卫新对应的是美的悦然广场
马庄乡商圈对应是未来石广场
耒马台目前正在招商北环路商场

shine39967

haibaobao99 发表于 2026-1-1 15:39
应该在永年和北湖相接处盖个大商场，方便永年大老板来消费

每一座商场周边最低要有
十几万人口，日均5万客流量
县城的话最多养一个小型商场

两醉清风

shine39967 发表于 2026-1-1 04:38
是这里么

这个路网不是最新的，得重新画

张滏东

邯郸地处四省交界，以后的商业广场应该按照美乐城、万象汇这个规模和层次。彰显对周边地区的商业辐射力。